| 标的坐落 | 徐州市三环东路**号 | |||
| 基本属性 | 标的类型 | 其他 | 所在层数 | *层 |
| 租赁面积约(㎡) | ***.**（房屋）+****.**（场地） | 租赁期限 | *年 | |
| 租金支付方式 | 每年度支付 | 租金递增方式 | 第一年租金按照成交价执行，第二年起参照江苏省统计局官网发布的上年度GDP增长率进行递增。 | |
| 装修期限 | 无 | 承租押金 | ******元 | |
| 房屋现状 | 标的状态 | 在租 | 是否设置原承租人优先权 | 否 |
| 配套、环境、交通、亮点 | 交通便捷度较优，维修保养状况较优；房屋钢混结构，层高*米，外墙刷涂料，内刷乳胶漆，室内地面铺地砖，基础配套设施完善。 | |||
| 其他情况 |
*、标的包含房屋、加油棚、油罐、道路、加油机、照明系统。 *、租赁标的包括场地:****.**㎡、房屋建筑面积:***.**㎡ |
|||
出租方名称：徐州市交通工程总承包有限公司
出租方证件号码：*****************R
特别
告知
*、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价；
*、 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。
交易
条件
交易价款支付方式
成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订五个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃不予退还保证金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
*、意向承租方为中华人民共和国境内能够独立承担民事责任的法人或其他组织，具有“统一社会信用代码”的营业执照（或事业单位法人登记证书），法人具备应急管理局核发的危险化学品经营单位证件；
*、意向承租方具有成品油及危险化学品经营资质（或其母公司、实际控制子企业具有成品油及危险化学品经营资质）；
*、经营团队具有两年及以上在营加油站的经营经验（须提供包括但不限于运营加油站合同、任职等相关证明文件）；
*、意向承租方****年-****年未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息网（***********************）列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”任意一项或多项记录名单，登录“信用中国”、“国家企业信用信息网”网站下载信用信息报告；
*、意向承租方的法定代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得为失信被执行人；
*、意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*、意向承租方****年-****年，在经营活动中没有重大违法记录及法律、行政法规规定的其他条件；
*、五年内未发生任何安全事故；五年内不存在偷税漏税情况；三年内无因计量等情况被主管部门处罚处理；三年内未发生拖欠工资等纠纷行为；（请提供相关部门证明文件或国家企业信用信息网站、企查查等企业信息查询系统截图）；
*、本项目不接受联合体承租；
**、符合有关法律法规规定的相关条件。
与租赁相关的其他条件
*、意向承租方应充分了解租赁标的现状。提交报名材料视同已经实地踏勘和咨询，确认了租赁标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任；
*、意向承租方报名并交纳租赁保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），认可并接受加油站租赁合同模板的全部条款，自行承担一切责任和风险。意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解转让租赁标的状况或标的存在瑕疵等任何理由，拒付成交租金或拒签租赁合同。否则，视为违约；
*、在租赁期间，承租方须为项目标的及新建的相关配套设施设备购买财产保险，相关费用由承租方承担；
*、在租赁期间，租赁标的设备缺陷、设备检修包括但不限于防渗漏、防腐蚀、防锈等产生的所有维修、维护费用、经营税费等全部由承租方承担；
*、加油站经营过程中所产生的设备维修、人员工资、人员安全培训、油品购置、水电费、物业费、煤气费、电话费、网络使用费、有线电视费、卫生或垃圾清运费、罚款、税费（包括但不限于经营税、土地使用税等）及相关劳务支出以及实施时与相关单位的配合等发生一切费用由承租方自行承担；
*、承租方应对加油站设备、设施和环境进行管护维修，并能保持正常使用要求。承租方应按规定要求管护和经营，并按合同约定缴纳租金，否则出租方有权解除合同；
*、在租赁期内，加油站建筑及设施设备维修维护、相关安全检测、质量检测等一切费用，均由承租方负责承担；
*、在租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包，场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作，如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚，均由承租方承担；
*、在租赁期内，承租方负责油品采购和销售，产品质量符合现行国家标准，如发生产品质量引起的各种纠纷和造成的后果由承租方负责；
**、如承租方在租赁期间增加投资的，建设方案须报出租方审核，待出租方审核同意并取得政府相关职能部门的批复意见后，承租方才能施工建设。租赁期满新增的不可移动的设备设施无偿移交给出租方；
**、承租方必须严格遵守安全、文明管理的操作流程，完善相关措施，并做好自身保险等工作，须购买相应的保险且受益人为出租方，承租方作为加油站实际经营管理者，负责并承担加油站经营期间安全生产主体责任；
**、凡涉及与应急、消防、治安、市政、环保、交通、机关、社区街道及周边居民等关系协调发生的问题和费用均由承租方负责解决并承担经济支出；
**、承租方负责租赁经营期间依法办事、合法经营，承担所有证照管理、年检送审及费用，负责经营期间所有证照的安全保管，正常年审等工作（如营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书、消防安全、防雷检测等部门核发的有关证书必须随时保持完善，并合法有效管理，年检送审等工作），且符合经营条件，不得有过期或者失效等情况发生。租赁期间的全部责任及费用均由承租方全部承担；
**、承租方原则上不得将中标项目进行转包、转让、出售等方式嫁接到第三方，否则属于违约，若承租方确因自身经营需要转包的，承租方需向出租方提出书面转包申请，经出租方对第三方进行资格审查，承租条件符合要求的，出租方同意后才能进行转包。其他具体细节以双方所签订的《加油站租赁合同》中进行明确；
**、租赁期满，新增的不可移动的设备设施须无偿移交出租方；且承租方必须保证所有设施设备、站房及辅助用房等功能完好，正常运行，安全使用；
**、有关证照变更
（*）加油站营业执照办理：
承租方签订《加油站租赁合同》，支付首期租金、履约保证金并办理出租标的移交手续后**个工作日内，由承租方凭《加油站租赁合同》到加油站所在地市场监管局办理加油站营业执照的变更，在加油站租赁期间，承租方以新变更的加油站营业执照进行经营，加油站的经营主体将变为承租方新变更的法定代表人，出租方须配合承租方办理相关营业执照变更；
（*）加油站危险化学品经营许可证变更
在承租方变更完成新的加油站营业执照后**个工作日内，完成加油站危险化学品经营许可证主体变更，变更至承租方新变更的法定代表人名下，在租赁期满前承租方须配合出租方变回至原加油站承租前的名称（办理完结方可返还履约保证金）。
**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《加油站租赁合同》中约定。
| 交易 指南 |
竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ www.ejy***.com ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。 |
||||
| 竞价报名 | 报名时间 | ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** | |||
| 报名手续 | 意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录e交易平台（www.ejy***.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，徐州淮海产权服务有限公司不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。 意向承租方须提交以下报名材料： *、企业法人营业执照或事业单位法人登记证书复印件（加盖公章）； *、法定代表人身份证复印件（加盖公章）； *、如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）； *、《意向承租申请书》（加盖公章）； *、经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）； *、成品油零售经营批准证书复印件（加盖公章）； *、危险化学品经营许可证复印件（加盖公章）； *、应急管理局核发的法人危险化学品经营单位证件（加盖公章）； *、两年及以上在营加油站的经营经验（须提供包括但不限于运营加油站合同、任职等相关证明文件）（加盖公章）； **、企业信用信息报告； **、五年内未发生任何安全事故；五年内不存在偷税漏税情况；三年内无因计量等情况被主管部门处罚处理；三年内未发生拖欠工资等纠纷行为；（请提供相关部门证明文件或国家企业信用信息网站、企查查等企业信息查询系统截图）（加盖公章）； **、其他报名所需材料。 |
||||
| 保证金及处置方式 |
*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日**:**前并优先选择同行网银或网点操作转款，交款流程咨询****-********，张女士）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后*个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 |
||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/- | 增价幅度（元） | - | |
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 （秒） |
- | ||
| 服务费 | 承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）收费标准（*****************************************************************************）进行缴纳。 | ||||
| 附件下载 |
意向承租申请书（加油站).doc 加油站租赁合同（模板\\).pdf
|
||||
