一、项目信息
项目名称：玉山县地质灾害防治应急指挥中心业务用房物业管理服务项目
项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： 应占彦***********
报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**
采购单位：玉山县自然资源局
供应商规模要求： -
供应商资质要求： -
供应商报价要求：报价含税
二、采购需求清单
建议品牌
物业管理服务
核心参数要求:
商品类目: 物业管理服务; 描述:本次采购内容为玉山县地质灾害防治应急指挥中心业务用房物业管理服务，位于玉山县冰溪街道端明大道，物业管理面积:占地面积*****平方米、建筑面积*****平方米。;（一）安全保卫服务:*.人员与车辆出入管理；*.巡逻与监控；*.安全防范与应急处理；*.业务用房（区）主出入口应当实行**小时值班制；*.做好信件刊物收发、管理和传递工作。;（二）环境卫生管理:*.办公室，会议室、值班室、楼梯、走道、大堂、室内公共区域及开水间、卫生间，做到顶面、墙面、地面等清洁无尘印、无蜘蛛网，无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；定期消毒、消杀除虫；;（二）环境卫生管理:*.建筑外墙、屋面、室外场地、道路、地下室等保持清洁无积尘，无纸屑、树叶、烟头等杂物；电梯轿厢中的地毯要求两天更换一次，保持环境整洁。;（二）环境卫生管理:*.室内外金属护栏、把手和电梯轿厢定期擦拭保养，确保无锈迹、污渍、汗渍；;（二）环境卫生管理:*.照明灯、牌匾、宜传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现象；公共玻璃门、窗、隔断等保持无污迹和灰尘；玻璃幕墙根据需要清洗。;（二）环境卫生管理:*.垃圾收集与处理：在大楼内外设置合理的垃圾桶，定期收集垃圾，并分类运至指定的垃圾处理地点，确保垃圾日产日清。;（三）设施设备维护:*.日常维护与巡检：对大楼的电气、给排水等设施设备进行日常巡检，及时发现并处理设备故障和隐患，确保设备正常运行。 *.定期保养与维修：按照设备的使用说明和相关规定，定期对设施设备进行保养和维修，延长设备使用寿命，提高设备性能。 ;（四）绿化与景观管理:室内外绿化养护：对大楼内外的绿植进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿植生长良好，同时对大楼周边的草坪、花卉、树木等进行定期养护和修剪，保持景观美观。;（五）会务服务:根据业主需求，为办公大楼内的会议提供场地布置、茶水供应，会场卫生，确保会议顺利进行。;（六）人员配置及要求:*.人员配置，保安员*名、保洁员*名、会议接待员*人、水电工*名、绿化工人*名、管理员*名，合计**人，要求身体健康，仪表端庄，精力充沛，工作认真负责。能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防器械和设备；;（六）人员配置及要求:*.保安员需**小时值班制。 *.保洁员及会议接待员需全职在岗。管理员应及时配合业主，接到业主反馈意见时须应在** 分钟内到场并及时做出处理。水电工应在收到检查及维修任务时，第一时间内排除一般故障，大故障应在一个工作日内排除。（注：如遇特殊情况由业主安排）;（六）其他:*、工作纪律:工作人员在工作期间不得擅自离岗、不得做与本职工作无关的事情。 *、完成业主单位交办的其他工作。 *、具体服务内容在合同中另行约定。;
次要参数要求:*项
******.**
商务项目
（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应供应商，不得参加同一合同项下的采购活动； （*）响应供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（纳入期限尚未届满的），不得参加本项目的政府采购活动。 （*）供应商提供近三年以来承接过类似非住宅项目业绩*个。（提供真实的项目合同，一旦发现合同造假，一律按虚假应标处理） （*）供应商需已在玉山县范围内有固定办公场所。（提供真实的房屋租赁合同或房产证复印件） （*）本项目不允许任何形式的转包与分包。 注：未达到以上要求的参选单位，视为无效处理。
*.落实政府采购政策需满足的资格要求
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （*）具有独立承担民事责任的能力； （*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
