北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站*号地项目DX**-****-****、****、****地块R*居住用地、A***基础教育用地及S*城市道路用地项目工程质量潜在缺陷保险公开竞争性谈判公告
我司开发的北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站*号地项目DX**-****-****、****、****地块R*居住用地、A***基础教育用地及S*城市道路用地项目（以下简称“京能┃电建·洺悦湾项目”），经审批准予建设。为择优选定京能┃电建·洺悦湾项目工程质量潜在缺陷保险单位，现决定对本项目的工程质量潜在缺陷保险进行公开竞争性谈判，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意参加竞争性谈判的企业法人（或其唯一授权的分支机构），均可向采购人购买公开竞争性谈判文件参与本项目。
一、项目概况：
*、招标人名称：北京京能海赋置业有限公司
*、项目名称：北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站*号地项目DX**-****-****、****、****地块R*居住用地、A***基础教育用地及S*城市道路用地项目工程质量潜在缺陷保险项目
*、项目审批、核准或备案机关及其文件号：京发改（核）【****】*号
*、项目建设地点（包括四至范围）：地块位于东至高压走廊，南至旧宫地区十七号路，西至旧宫地区十七号路，北至旧宫北路。
*、项目建设规模：项目建设规模：项目总规划用地面积*****.***㎡，总建筑面积约******.**㎡，其中：地上建筑面积：******平方米。
*、资金来源：自筹（资金已落实）
二、服务范围：
*、基本承保范围：地基基础和主体结构工程（包含：主体结构整体或局部倒塌，地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降，基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂，阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂，外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷，其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷）；保温和防水工程质量缺陷（包含：围护结构的保温层破损、脱落，地下、屋面、厕浴间防水渗漏，外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏，其他有防水要求的部位渗漏）。
*、附加承保范围：建筑电气工程、建筑给水排水及供暖工程、建筑装饰装修工程、通风与空调工程。
三、采购方式：公开竞争性谈判
四、对供应商的资质要求
*、供应商应具有合法有效的营业执照；
*、根据京建发[****]***号文件要求供应商应为经中国银行保险监督管理委员会批准开展保险业务并具有相应承保权限的保险公司，且为北京市住建委评审确定的牵头保险机构。每个独立法人资格的保险公司只能授权一家分支机构参加本次公开竞争性谈判活动；
*、供应商应具有北京地区工程质量缺陷保险的首席承保经验；
*、供应商应具有良好的银行资信和商业信誉，财务状况良好，近三年（****至****年）财务审计报告经营无亏损；
*、供应商近三年（****年*月至****年*月）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；自成立以来在经营活动中没有重大违法记录；不是项目开发所在地政府禁入单位，未被列入中国电力建设股份有限公司及中国电建地产集团有限公司禁用供应商名单；
*、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信惩戒名单；
*、供应商为一般纳税人（可开具增值税专用发票）。
五、公开竞争性谈判文件的获取须知：
*、购买公开竞争性谈判文件时需要供应商代表携带如下资料(复印件应清晰完整，并加盖供应商公章，委托书还需法定代表人（负责人）签字或盖章)：
(*)有效的企业营业执照复印件；
(*)法定代表人（负责人）身份证明原件、身份证复印件及社保证明复印件或供应商授权委托书原件、被委托人身份证复印件及社保证明复印件。
*、领取时间：****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），*：**-**：**，**：**--**：**。
*、领取地点：北京市西城区阜外大街**号国侨宾馆***。
*、文件售价：***元/份，售后不退。
六、响应文件递交和谈判安排：
*、递交截止时间：****年**月**日*时**分。
*、递交地点：北京市海淀区蓝靛厂南路琨御府东区*号楼*层***。
*、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
*、公开竞争性谈判时间和地点：同响应文件递交截止时间和响应文件递交地点。
*、最后报价提交时间：预计为****年**月**日**:**，具体时间待谈判后另行通知。
*、发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》（***********************************）、《中国电建招标与采购网》（*******************************）。
七、免责声明：
参与本次公开竞争性谈判的公司，如在招标信息的获取及谈判过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，采购单位不承担任何责任。
八、联系人及方式：
联系人：曲晶
联系方式：***-********-****
