| 项目名称 | 长沙机场航空垃圾分拣场地招租 | 项目编号 | N****FCZZ****** |
| 挂牌起始日期 | ****-**-** | 挂牌截止日期 | ****-**-** |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不延期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ****年**月**日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 长沙永信土地房地产评估测绘有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价 | **.*万元/年（含* %增值税） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 出租方基本情况 |
出租方名称：湖南机场股份有限公司长沙黄花国际机场分公司 统一社会信用代码：****************** 注册地（住所）：湖南省长沙县黄花镇黄花国际机场后勤服务中心 负责人：常希娟 公司类型：其他股份有限公司分公司（非上市） 批准单位名称：湖南机场股份有限公司长沙黄花国际机场分公司 批准文件名称：长沙机场航空垃圾分拣场地招租项目审批单 批准日期： ****年*月**日 |
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| 出租方承诺 | *、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； *、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。 |
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| 出租方决策文件 | 长沙机场航空垃圾分拣场地招租项目审批表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 湖南机场股份有限公司长沙黄花国际机场分公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 |
*、标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读资产评估报告（长永信房评字[****]第****号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 *、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 |
交易 |
资金缴纳方式 | 钱包支付 |
租金支付方式 |
按季度支付 |
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| 承租方资格条件 | *、意向承租方为依法注册且有效存续的的企业法人或非法人组织的应能承担相应的民事责任。 |
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| 标的交割 | 出租方同承租方签订合同并收到履约保证金后**个工作日内与承租方办理资产交付手续，湖南联交所不负责资产交付。 | |
与租赁相关的其他条件 |
一、承租要求： *、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 *、挂牌截止之日起*个工作日内，对意向承租方资格确认后，湖南联交所在公告约定的竞价时间组织通过资格审查的意向承租方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起*个工作日内，由湖南联交所原额原渠道无息退还。 *、意向承租方竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 *、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 *、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起**个工作日内与出租方签订相关合同。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 *、租金采取先付费后使用的办法，按季度支付。承租方在签订租赁合同之日起*个工作日内将首季租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 *、承租方在签订租赁合同之日起将履约保证金支付至出租方指定账户。合同解除或终止后，承租方在合同期内服从出租方监督、无任何违约情形，出租方按照合同约定扣除相应费用后，剩余部分在合同解除或终止之日起** 工作日内无息退还给承租方。合同解除或终止后*年，承租方未向出租方书面提出退还履约保证金申请的，视为承租方放弃退还履约保证金的权利，出租方有权不予退还履约保证金。 *、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分按*%支付；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付；成交租金高于***万元的部分按*%支付）。转让方服务费按年租金×*.*‰收取，由受让方承担。 *、承租方须满足以下条件： a.在中华人民共和国大陆依法注册的法人或者非法人组织的应能承担相应的民事责任。 b.具备生活垃圾分类服务能力认证证书（十星级）和再生资源分拣（回收）资质证书（须提供证书复印件并加盖公章）。 c.承租方在本公告报名截止日前在湖南机场股份有限公司和湖南省机场管理集团有限公司无欠款记录（提供承诺函）。 d.意向承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“信用中国”网站截图并加盖公章。 e.意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。 f.不得在出租方合作历史中有重大违约、“不诚信名单”记录（提供承诺函）。 g.承租方须履行长沙机场航空垃圾分拣及相关工作职责，不得改变房屋用途（提供承诺函）。 h.本次招租不接受联合体形式报名。有关联关系的公司只能选择一家公司参与报名，不能联合参加报名。如发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与同一标的报名，出租方有权取消所涉及的所有关联公司参与本标的报名的资格。 二、标的资产交接要求： *、承租方需在签订《电子竞价成交确认书》后**个工作日内前往长沙黄花国际机场分公司进行商议并签订相关合同。 *、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电等）均由承租方承担。 *、意向承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 *、承租方对分拣场地及房屋进行装修时，装修方案需经出租方书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋主体结构，如有损坏或擅自改动，投标人应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任，出租方对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施。 *、安全责任：承租方自承租之日起负责出租标的安全，在出租标的装修完毕后，须取得出租方验收同意。 *、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，特许经营权合同内容不得与公告内容相违背。 |
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交易 指南 |
竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用PC端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 刘志波 *********** | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** | |||
| 报名手续 | 意向承租方提交材料清单.pdf | ||||
| 保证金及处置方式 |
*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、处置方式： |
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| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度（元） | ***.** | |
| 自由竞价时间 | ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** | 延时竞价周期 （秒） |
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| 服务费 | 承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分按*%支付；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付；成交租金高于***万元的部分按*%支付）。出租方服务费按年租金×*.*‰收取，由承租方承担。 | ||||
| 附件下载 | 承诺函.pdf | ||||
| 联系 方式 |
咨询联系人 | 文经理 |
| 咨询电话 | *********** | |
| 咨询时间 | 挂牌期满日下午**时前（节假日除外） | |
| 咨询地址 | 长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**A楼。 | |
| 项目经办人 | 周先生 | |
| 其 他 | *********** |
