南充市高坪区人民法院将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时的除外）在四川省南充市高坪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址*************************/**）对下列标的物进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：四川省南充市顺庆区丰登路***、***号房屋。
土地使用建筑面积：***.**㎡；
评估价：***.*万元，起拍价：**.*万元，预交款：**.*万元（含保证金：**万元），增价幅度：**** 元（以及其整倍数）。
瑕疵情况:该房屋有租赁，租赁时间****年*月*日起至****年*月*日止；房租一年一缴；该房屋现状为连贯（***号-***号整体租赁），请竞买人进行实地勘验，一切以实地勘验为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川优拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由四川优拍网络科技有限公司具体安排。联系电话：***-***-****、***********
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟*分钟。
四、变卖方式：本次变卖为增价拍卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵。本公告提供的变卖财产资料，供竞买人参考。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担（被执行人应承担税、费部分先由买受人垫付，自拍卖成交裁定送达买受人**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人在变卖前自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、申请执行人、优先购买权人或需委托他人参与竞买、需办理多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前七日向法院提交登记手续。
九、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
十、该标的优先购买权人应于竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预交款，变卖结束后未能竞得者锁定的预交款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的预交款自动转入法院指定账户，如果变卖成交价高于预交款，高出部分的变卖余额买受人因在成交后**日内（扣除预交款后的余款）缴入法院指定账户（户名：南充市高坪区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行南充市高坪区支行，账号：*******************）买受人转款时请备注本标的物执行案号：（****）川****执恢***号拍卖案款
本院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
咨询、看样电话：***-******* ；***********。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝咨询电话：***-***-****。
法院监督电话：****-*******。
联系地址：南充市高坪区梨树横街**号。
南充市高坪区人民法院
二〇二五年一月二日
