****年徐闻分公司关于城东大道空地项目出租比选

比选公告

本比选项目为****年徐闻分公司关于城东大道空地项目出租比选，比选代理机构编号：ZJZB-****-*****），比选人为中国电信股份有限公司徐闻分公司，比选代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

*. 项目概况与采购内容

*.* 项目概况：

（*）预算金额：********.***元（含税）。

（*）出租地点：徐闻县城东大道中段,承租方必须在东面****平方米的场地上建设地下不少于一层、地上不低于五层的（钢筋混凝土）楼房，建筑面积不低于****平方米，投资金额在壹仟贰佰捌拾万元人民币以上；承租方必须在场地（建筑物楼面）上建设一层标准体育场馆，建筑面积不低于***平方米，投资金额在贰佰万元人民币以上；两项合计投资金额在壹仟肆佰捌拾万元人民币以上。

（*）出租时间：自合同签订之日起**年（含免租期**个月）；

（*）出租报价：起始租金单价上浮率、承租年限（年）。具体报价格式详见文件附件《报价表》。

（*）租金的前三年按招租成交价不变，第四年起，每三年递增*%。每期**日前以银行转账的形式支付当期租金；

（*）合同签订后**个工作日内提供履约保证金；

（*）免租期：合同签订之日起**个月。

（*）物业移交：在承租方缴纳履约保证金后*天移交物业。

*.* 、采购内容及分包（标包）划分情况：

（*）出租标的物：徐闻县城东大道中段。

a、此租赁地不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险及危害物品或其他违法违纪的经营活动；

b、承租人必须遵守关于场地租赁的有关法律法规和政策规定，不得私下转租、分租场地，也不得以任何名义与他人进行分项合作，否则经查核实后，出租人有权立即终止合同，由此引起的一切后果由承租人承担。

（*）业务发展要求：须满足招租人的项目技术和服务要求，具体内容详见第五章《项目技术和服务要求》。

（*）标段划分情况：本项目不划分标段。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（****************************************************************************）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

*. 参选人资格要求 

*.* 参选人基本资格要求 

*.*.* 参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于****万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。

*.*.* 单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。

*.*.* 参选人银行存款不低于***万元。（需提供银行流水等可以显示存款金额证明文件，无法辨别则不予认可）。

*.*.* 承租方在租赁期限内，须承诺使用中国电信的通信业务（包含但不限于固话、电路、上网专线和ITV等）。（承诺书格式自拟）。

*.*.* 本次比选不接受联合体参选。

*.* 参选人不得存在下列情形之一：

（*） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*） 被依法暂停或取消投标/投标/参选资格的；

（*） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*） 在最近三年内（自****年*月*日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（*） 在最近五年内（自****年*月*日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*） 在最近五年内（自****年*月*日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（*） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（**） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（**） 为本比选项目的代建人；

（**） 为本比选项目的比选代理机构；

（**） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（**） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（**） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自****年*月*日起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指参选人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以***万元以上罚款）等行政处罚）；

（**） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（**） 违反比选人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反比选人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与参选人存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在参选人的持股比例达到**%及以上）的；

（**） 法律法规、比选文件限定的其他情形。

参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

*.* 法律法规规定的其他要求。

*. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

*. 比选文件的获取

*.*比选文件获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分。

*.*比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

*.*.*我公司已经开通网上售卖比选文件服务，网上售卖方式和线下售卖方式并行；

凡有意参加投标者，请登陆中捷通信有限公司电子招投标平台（***************************************************），按照相关指引注册供应商，并完成比选文件网上获取登陆账号：****年之前注册的供应商，登陆账号是社会统一信用代码的第*位开始至第**位；****年*月*日之后注册的，登陆账号是社会统一信用代码（共**位）；登陆密码：注册时的密码，如忘记密码，可通过原注册的手机号码找回。如有问题请打咨询电话（***-********）。

*.*  线下购买比选文件获取地点：广州市较场西路**号中捷通信有限公司*楼标书售卖处。联系人：陈嘉怡，联系电话：***-********，邮箱*************@chinaccs.cn。

*.*  线下购买比选文件获取方式：委托经办人携带下述文件向比选人代理机构了解有关信息,并购买比选文件。

（*）营业执照副本复印件并加盖公章；

（*）经办人身份证原件。

（*）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书。

*.*比选文件每套售价***元人民币，售后不退，如需要获取纸质比选文件，请凭借购买记录前往 广州市较场西路**号中捷通信有限公司*楼标书售卖处 现场领取，或电话联系文件售卖人员进行邮寄，邮寄费用由参选人承担。

*. 参选文件的递交

*.* 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：****年*月*日**时**分。

*.* 参选文件递交地点：湛江市人民大道中**号中国电信股份有限公司*号楼*楼政企*号会议室。

*.* 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

*.* 出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

（*）逾期送达或者未送达指定地点的；

（*）未按照比选文件要求密封的；

*. 样品的递交：本项目不涉及。

*. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（****************************************************************************）上发布，其他媒介转载无效。

*. 联系及异议接收方式

*.*联系方式

比 选 人：中国电信股份有限公司徐闻分公司  

地    址：徐闻县徐城镇徐海路***号    

邮    编：******    

联 系 人：郑经理

电    话：****-*******

电子邮件：*********@qq.com    

比选代理机构：中捷通信有限公司 

地    址：广东省广州市越秀区较场西路**号   

邮    编：******    

项目负责人：黎荐  

联 系 人：余思慧、黎荐   

电    话：***********、***********   

电子邮件：*******@chinaccs.cn   

网    址：https://zb.chinaccsscm.cn

售卖文件发票联系人及联系方式：陈小姐/ ***-********/ **********@zjscs.com   

开户名：中捷通信有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账    号：******************* 

比选代理机构：中捷通信有限公司     

       ****年*月**日