新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院
新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院将于****年*月**日**时起（延时除外）在 新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址***************************************************************************************** 新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：乌鲁木齐市头屯河区东坪路***号生产车间不动产，评估价：*,***,***元。建筑面积：****.**平方米，一层建筑面积为*,***.**平方米，二层建筑面积为***.**平方米；规划用途：工业；房屋总层数*层，位于*-*层；不动产权证：兵（****）第十二师不动产权第*******号；土地使用权终止日期****年*月**日；标的物东至规划五路；南至银星街；西至东坪大道；北至规划二路；宗地开发程度为宗地红线外“七通”(通路、通上水、通下水、 通电、通讯、通燃气、通暖)，宗地内“七通”及场地平整。有抵押，被新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院、新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院查封。（标的物详情请见附件中宏昌房估字（****）第*****号评估报告）
特别提示：本次拍卖标的物仅为该厂区内其中一个生产车间，请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解分证、过户手续及条件，相关税、费、欠费等。标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，慎重作出参与拍卖的决定！
变卖价：*******元，保证金：******元，加价幅度：*****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起接受咨询，有意者请与拍辅机构联系看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费，根据相关法律法规由相应主体各自承担(在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿)。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起**日内一次性付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐常州路支行；账号：***************************；行号：************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：**************************************************************************************
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍辅机构咨询电话：***********（周主任）
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院
二〇二五年二月十日
