| 公开时间：**分钟前 | 公 开 人：合浦港荣置业投资有限公司管理人 | |
合浦港荣置业投资有限公司重整案
共益债务投资人招募公告
****年*月**日，合浦县人民法院作出（****）桂****破申*号《民事裁定书》裁定受理合浦港荣置业投资有限公司（以下简称港荣公司）破产重整一案，并于同日作出（****）桂****破申*号《决定书》指定广西桂三力（北海）律师事务所为港荣公司管理人（以下简称管理人），负责重整和管理工作。****年*月**日合浦县人民法院依法批准《合浦港荣置业投资有限公司重整计划》（以下简称重整计划）。
为合浦港荣置业投资有限公司开发建设的明珠国贸商城（欧艺国际）项目顺利“保交楼”以及增加本案资产处置价值、提高债权人的清偿比例，进而合法维护各方权益，管理人现开展意向重整投资人招募工作，相关事宜公告如下：
一、合浦港荣置业投资有限公司基本情况
*、工商登记情况
港荣公司于****年*月*日经合浦县市场监督管理局批准成立，统一社会信用代码：****************XG。注册资金****万元，股东出资额和比例为：广西港申置业投资有限公司，****.*万元，占注册资本**%（认缴期****年**月**日）；甘志冲，***.*万元，占注册资本**%（认缴期****年**月**日）。住所地：广西北海市合浦县廉州镇还珠大道**号，法定代表人：甘志冲，经营范围：房地产开发经营；商业营销、策划；对农业投资；实业投资；对酒店项目、养老项目的投资；餐饮服务；展览展示服务；仓储服务；农副产品、木材加工、批发与零售；建筑材料批发与零售；食品加工、销售；工艺品、金属材料、化工产品（危险化学品除外）、五金交电、机械设备、电子产品、家用电器、针纺织品、服装、日用百货、文体用品、办公用品、农具、农膜、珠宝首饰销售。
*、项目基本情况
明珠国贸商城项目（欧艺国际）工程位于广西北海市合浦县还珠大道**号，项目共有*栋住宅楼（*幢、*幢*-**层为住宅，负二层至*层为商业，*层为架空层），*栋综合商业体，位于*幢、*幢楼南侧（商业体负二层为地下停车场，负一层为超市，*-*层为综合商场）以及*栋酒店项目。
项目实际总占地面积*****.**平方米，总建筑面积******.**平方米（商业及住宅计容面积******.*平方米）。
其中：
*.住宅建筑面积：*****平方米（***套）；
*.住宅架空层建筑面积：****.**平方米（不计容积率）；
*.地上商铺面积：*****.*平方米（****套）；
*.负一层超市面积：****.**平方米（不计容积率）；
*.负二层停车位面积：****.**平方米（***个）；
*.物业管理用房面积：***.**平方米；
*.储物间面积：****.**平方米（**套）。
*.酒店面积：*****平方米（***间客房，不在本次招募续建计划内）；
项目形象进度：
序号 |
工程部位 |
进度说明 |
备注 |
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* |
*幢、*幢住宅楼 |
地下二层 |
*.仅完成结构部分及楼梯间砌体*/*的进度； *.消防弱电系统已完成大部分，时间过久有部分损坏； *.消防给水系统，余小部分管道未安装，消防栓已损坏，其余喷头等均已安装，损坏部分。 |
*.整个项目的消防自动化系统均未安装。 *.全部消防门均未安装； *.伸缩缝均未安装； *.暧通系统未安装； *.生活给水、生活用电系统仅供*-**层住宅部分； *.配电箱已经安装，线缆沟被破坏（与商业配电箱一起置于商业楼顶）。 |
*-*层 |
*.楼梯间抹灰完成，灯具水电等未安装； *.消防弱电与给水系统进度与地下二层相同； *.大部分消防卷帘门未安装； *.公共部位砌体（走廊）未砌筑； *.安全栏杆未安装； *.两栋间的圆形造物，仅完成主体结构。 |
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*-**层 |
已完成土建及装饰，已有部分业主入住，未竣工验收。 |
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* |
综合商业体（*幢、*幢南侧） |
地下二层 |
*.仅完成结构部分及楼梯间砌体*/*的进度； *.负二层存在长期积水沉砂； *.负一层照明已安装主线及桥架，灯具及支线损坏部分； *.负一层超市，毛坯交付；负二层为地下停车位，需要画出车位线及导线； |
*.消防弱电系统已完成大部分，时间过久有部分损坏； *.消防给水系统，余小部分管道未安装，消防栓已损坏，其余喷头等均已安装，损坏部分。 |
*-*层 |
*.楼梯间抹灰完成，灯具水电等未安装； *.公共部位砌体（走廊）未砌筑； *.安全栏杆未安装； *.商铺玻璃门未安装； |
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楼顶 |
*.防水及保护层未施工； *.建议取消空中花园，改为摆盆栽及做体育设施； *.采光井顶棚采用龙骨加玻璃盖顶。 |
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酒店 |
*.仅完成地下二层至地上四层主体结构； |
酒店与商业之间存在通道，两者可分割。 |
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总平 |
*.北侧为住宅楼前面，已铺装；围墙未施工； *.东、西、南面除售楼部前小部分，其余均未硬盘；需清表，硬化； *.总平管道未施工； *.住宅部分的化粪池已施工，余商业化粪池、隔油池未施工； |
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注：上述仅为形象进度概述，因该项目为烂尾楼工程，无法全然描述，详细见本项目图纸、“明珠国贸商城项目（欧艺国际）续建工程询价意见书”或参考本工程“续建工程量清单” | ||||
二、资产情况
*、住宅部分：
*幢楼住宅可售房产共**套、****.*平方；其中**套，****.**平方已被查封/抵押。余*套，***.**平方未被查封/抵押。
*幢楼住宅可售房产共**户、****.**平方；其中**套、****.**平方已被备案，**套，****.**平方已被查封/抵押。余*套，***.**平方未被查封/抵押。
*、商铺部分：
*幢商铺可售房产：负一层至四层共***套、****.**平方，均已被抵押。
*幢商铺可售房产：一层至四层共**套、****.**平方，其中**间、****.**平方已被抵押/查封；余**间、***.**平方未被抵押/查封。
*幢地下室负一层至负二层储物间，共**间、****.**平方，均已被办理了预告登记。
*幢南侧商铺可售房产：负一至四层共***套、*****.**平方，均已被抵押/查封。
*幢南侧商铺可售房产：负一至四层共***套、*****.**平方，均已被抵押/查封。
*幢南侧商铺地下室可售房产：负一层超市共****.**平方，均已被抵押。负二层车位共***个、****.**平方，其中***个、****平方已被抵押，余**个、***.**平方未被抵押/查封。
*幢南侧商铺地下室可售房产：负一层超市共****.**平方，均已被抵押。负二层车位共***个、****.**平方，均已被抵押/查封。
上述可售房产情况，仍在统计中，或存在差异。
三、续建项目资金需求情况
目前需融资续建的是明珠国贸商城项目（欧艺国际），后续复工续建所需资金约为****万元，根据《合浦港荣置业投资有限公司重整计划草案》，共益债务的利息不高于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》所规定的上限。该笔融资款本息在合浦港荣置业投资有限公司重整程序中享有共益债务的地位，管理人拟根据项目的续建施工情况分期借款，根据实际的借款期限计算利息。
四、意向重整投资人报名资格条件
*、意向投资人资格条件
（*）依法设立的金融机构、企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（*）信用记录良好。
*、报名需提交的材料
（*）《融资方案》，内容包括：投资人的情况介绍，投资资金来源，利率，还款方式等。
（*）企业法人营业执照复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及身份证复印件；自然人提供身份证复印件。
（*）委托代理人报名的需提交授权委托书及代理人身份证复印件。（*）用以证明符合投资人资格条件的其他材料。
*.报名截止时间、地点、以及联系方式
（*）报名截止时间：****年*月**日，逾期不再接受报名；
（*）地址：北海市海城区北海大道与南珠大道交汇处南珠华源商务楼***室；
（*）联系人：李律师，***********。
五、投资人遴选
*、向管理人报名后，意向投资人需要向管理人缴纳**万元保证金，方有资格参与投资人的遴选。保证金需在报名截止日期当日下午*点**分前转入管理人账户：
账户名称：合浦港荣置业投资有限公司管理人
管理人开户银行：中国银行北海市湖南路支行
账号：************
*、报名期满后*日内，管理人将从投资人的资金来源、融资期限、利率等方面综合考虑投资人的融资方案，选择资金充足、信用良好、利率相对较低的投资人作为备选投资人报送合浦县人民法院批准。
*、投资人被选中后，管理人将向其发送《中标通知书》。投资人应按照其所提交的融资方案在*日内与管理人签订正式的融资合同。中标后在限期内未与管理人签订正式融资合同的，管理人将没收其保证金。
*、未中标的投资人，管理人将在遴选结果确定后*日内将保证金无息退还。
六、其他事项本公告由合浦港荣置业投资有限公司管理人编制，解释权归属于管理人。
合浦港荣置业投资有限公司管理人
****年*月*日
