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| 编号: AJN******-**FG |
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| *. 招标条件 |
| 江苏连特信息科技有限公司建设项目海企研发楼已经立项部门批准建设（立项批文号：宁经管委行审备[****]***号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏海外集团国际工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：海企研发楼及地下室（含人防）、门卫*、门卫*工程监理
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| *.* 工程地点：江苏省南京市江宁经济技术开发区利源南路*号
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| *.* 工程类型： 特大型工程
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| *.* 建设内容及规模： 本项目总建筑面积约*****平方米，其中地上建筑面积约*****平方米，地下建筑面积约*****平方米。单体建筑面积*****平方米。建筑高度不大于**米;建筑层数地上最高**层、地下*层。
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| *.* 监理合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） |
| *.* 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：海企研发楼及地下室（含人防）、门卫*、门卫*工程监理，包括但不限于土石方、基坑支护、桩基、土建及水电安装、装饰装修、幕墙、消防、通风空调、智能化、电梯、变配电、室外工程(门卫、道路、综合管网、广场、污水处理、雨水回收、标识标牌及标线、硬质景观及绿化、照明、围墙）、三网合一及大型设备的采购与安装等工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系）
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| 其它阶段相关服务的范围包括：（*）设计阶段监理服务内容：协助委托人评选设计方案和评审设计图纸；协助委托人对本项目各设计单位进行协调管理，对设计质量和设计深度、设计采用的技术规范合理性准确性、设计优化建议等提出技术咨询；协助委托人审核设计概算。（*）结算及保修阶段的监理服务：协助审核各项工程结算资料，协调处理结算分歧等事宜。检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
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| *.* 监理服务期：***日历天
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| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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| *.* 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（****************************************************）免费下载招标文件。 |
| *.* 平台和工具使用费按照公示标准执行。 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照资审合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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一、投标报价评分标准（**分）
招标控制价为***.***万元。
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*,Q*的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%;Q*值在投标文件开启(解密)后由招标人（或招标代理）在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜**家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）
二、监理方案评分标准（**分）
（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。满分*分（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分*分（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分*分（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分*分（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分*分（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分*分（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。满分*分（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
三、监理机构人员（总监）评分标准（*分）
（*）总监为国家注册监理工程师且所学专业为土木工程类（工民建或建筑工程或土木工程）的得*分，其他专业得*分。（满分*分）
（*）总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得*分，具有中级职称的得*分。（满分*分）
（*）总监具有其他工程类注册执业证书的，得*分。（满分*分）
注：证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业证书包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准。
四、监理机构人员（其他监理人员）评分标准（**分）
（*）土木工程类（工民建或建筑工程或土木工程）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分/人，工程师职称的加*.**分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）工程管理专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分，工程师职称的加*.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）电气类（电气工程或电气工程及自动化）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分/人，工程师职称的加*.**分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称。）(满分：*分)
（*）给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分，工程师职称的加*.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）暖通类（暖通或采暖或供热通风与空调工程）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*.*分)
（*）装饰类（装修工程装潢艺术设计）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）建筑设备类（设备工程或建筑设备工程技术）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分/人；其中*人同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*.*分)
（*）测量或测绘专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）(满分：*分)
（*）工程造价人员*名：具有一级注册造价工程师的得*.*分，同时具有国家注册监理工程师的得*.*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分，工程师职称的加*.**分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分*.*分)
（**）安全监理人员*名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得*.*分，同时具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分，工程师职称的加*.**分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）(满分：*.*分)
五、监理设施与设备（*分）
配备有经纬仪、水准仪、测距仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机、数码相机的得*分，每少一项扣*分。（以承诺书为准）（满分*分）
六、业绩（*分）
（*）企业业绩（*分）
投标人自****年*月*日以来，企业监理过单项合同建筑面积*.*万平方米及以上的房屋公共建筑工程(厂房、仓库、住宅除外)的得 *分。（以“e路阳光”交易平台中录入的中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料为准，三者缺一不可。其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期（完工日期）为准、建筑面积以合同为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩和总监业绩不可兼得。）（满分*分）
（*）总监业绩（*分）
自****年*月*日以来，所投总监监理过单项合同建筑面积*.*万平方米及以上的房屋公共建筑工程(厂房、仓库、住宅除外)，且担任总监的，得 *分。（以“e路阳光”交易平台中录入的中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料为准，三者缺一不可。其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期（完工日期）为准、建筑面积以合同为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（满分*分）
说明：
(*)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。
(*)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。企业业绩和总监业绩不可兼得。
七、企业信用分评分标准（*分）
信用评价分=监管部门信用评价结果**%。
备注:
(*)评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
(*)监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
(*)总监与监理人员不得重复得分。
(*)各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
(*)本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（****************************）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止
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| *. 其他 |
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*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书）
*.*、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
*.*、本项目要求总监无在监项目。（符合并提供承诺书）。
*.*、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
*.*、投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书）：
(*)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(*)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
(*)为本标段提供招标代理服务的；
(*)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
(*)不具有独立订立合同的能力；
(*)被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
(*)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(*)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
*.*、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函〔****〕***号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统一延期至****年**月**日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：江苏连特信息科技有限公司 |
代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市建邺区江东中路***号*号楼 |
地 址：南京市云龙山路**号大唐科技大厦A座第**层、**层 |
| 邮 编：****** |
邮 编：****** |
| 联 系 人：范洋洋 |
联 系 人：余波 |
| 电 话：***-******** |
电 话：***-******** |
| 传 真：/ |
传 真：***-******** |
| 招标人信用承诺书：http://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=**c**d**-**ac-****-a*ea-cdb**c***a**&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
