金色阳光大厦物业管理服务采购竞争性磋商公告
项目概况
金色阳光大厦物业管理服务采购的潜在供应商应在宣城市公共资源交易中心网（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）获取采购文件，并于****年*月**日*时**分（北京时间）前递交响应文件。本项目实行全流程电子化采购、网上不见面开标。
一、项目基本情况
项目编号：XCS-CG-CS-*******
项目名称：金色阳光大厦物业管理服务采购
采购方式：竞争性磋商
预算金额：***万元
最高限价：***万元
采购需求：金色阳光大厦物业管理服务项目采购，金色阳光大厦总建筑面积*****?O，采购预算为***万/年。采购的物业服务内容包括：*.物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备（含消防、电梯、空调维保、监控等）的管理及维修养护，水电费的收缴和分摊； *.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护（保洁服务是指公共部位，不含办公室、会议室内部及食堂二、四层进户门内部）； *.物业管理区域内的绿化养护和管理； *.物业管理区域内车辆（机动车和非机动）行驶、停放及场所管理（含地下车库）； *.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； *.物业管理区域的日常安全巡查服务； *.业主单位信件、报纸、刊物等的收发工作； *.物业档案资料的管理； *.前台礼仪接待服务； **.监控、消防、安防服务； **.本项目范围突然断水、断电的应急措施； **.本项目范围雨、污水管网突然阻塞的应急措施； **.电梯突然停运或发生机电故障的应急措施； **.火灾、自然灾害、恶劣天气下的应急措施； **.节能管理； **.公共区域生活垃圾分类及禁限塑工作； **.文明建设、卫生城市等业主交办的其它工作。详见采购文件
合同履行期限：本项目服务期限一年（合同签订之日起算）。在项目预算资金落实的前提下，经采购人年度考核合格，年内未发生重大安保、消防事故、较大经济损失的，可续签下一年合同，续签时间不超过两年，合同一年一签，服务价格不变。根据《宣城市机关事务管理局物业服务企业考核办法》，如在该项目服务期限内，履行服务满意低于**%，或出现重大事故及较大经济损失的，采购人可以终止合同。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
*.落实政府采购政策需满足的资格要求:无；
*.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
*.时间：****年*月*日**时至****年*月**日*时（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于*个工作日），每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
*.地点：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）
*.方式：本项目在线下载采购文件，潜在供应商须登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载采购文件。采购文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（*:**-**:**，**:**-**:**）拨打服务热线（非项目咨询）：****-*******。
*.售价：免费获取
四、响应文件提交
*.截止时间：****年*月**日*时**分（北京时间）（自磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于**日）
*.地点：宣城市公共资源电子交易系统。
五、开启
*.时间：****年*月**日*时**分（北京时间）
*.地点：宣城市公共资源交易中心网-不见面开标大厅。
本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：宣城市公共资源交易中心网，选择不见面开标大厅登录。
六、公告期限
自本项目公告发布之日起*个工作日。
七、其他补充事宜
*.标段（包别）划分：*个包。
*.本项目所属行业：物业管理。
*.响应保证金：本项目无需缴纳响应保证金。
*.本项目需落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
*.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。
*.本项目符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第二款第三项之规定，将存在无法确保充分供应、充分竞争等问题，故本项目不专门面向中小企业预留采购份额。具体原因如下：本项目专业性强，服务要求高。如专门面向中小型企业采购将可能导致该项目无法充分竞争，可能存在影响政府采购目标实现的情形，故本项目不专门面向中小企业采购。如中小企业有质疑，可以于本公告的公告期限届满之日起*个工作日内，可按采购文件约定方式提出询问或质疑。
企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）规定执行
*.投标人关于电子招投标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网-服务指南-服务规范-《投标人操作手册》；投标人关于不见面开标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网-服务指南-服务规范-《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。
*.本公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网、中国采购与招标网上发布。。
八、对本次采购提出询问或质疑，请按以下方式联系
*.采购人信息
名 称：宣城市机关事务管理局
地 址：宣城市宣州区鳌峰中路**号
联系方式：****-*******
*.采购代理机构信息
名 称：宣城市政府采购中心
地 址：宣城市梅园路**号政务服务中心大楼*楼
邮 箱：**********@qq.com
联系方式：****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：高科长、谷工
电 话：****-*******、****-*******
