地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务采购公告
项目编号：STZY-2025-FW0360
标书获取截止时间：2025-03-25
投标截止时间：2025-03-25
开标时间：2025-03-25
项目名称：地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务
项目信息
| 项目名称 |
地铁前海时代广场（*-*号地块）项目前期物业服务 |
项目编号 |
STZY-****-FW**** |
| 项目地址 |
深圳市南山区地铁前海时代广场（*-*号地块）项目 |
项目类型 |
服务 |
| 采购方式 |
公开招标 |
| 项目行业分类 |
房地产业 |
资金来源 |
自有资金 |
| 项目概况 |
（一）项目介绍地铁前海时代广场项目位于深圳南山前海桂湾片区，主要涉及*、*-*、*-*、*-*、*-*地块。本次采购前期物业服务为地铁前海时代广场*-*号地块，占地面积*.**万㎡，建筑面积约******.**㎡，含酒店及酒店地下约*****㎡、商务公寓约*****.*㎡、住宅约*****.**㎡以及裙楼底商约****.*㎡。（二）物业服务区域划分名称: 地铁前海时代广场*-*号地块 ；土地宗地号： T***-**** ；类型: 二类居住用地、商业用地 ；坐落位置: 桂湾五路与梦海大道交叉口东侧 ；建筑面积: ******.** 平方米（最终以项目竣工验收面积为准）；区域四至:东至： 怡海大道 ；南至： 滨海大道 ；西至： 梦海大道 ；北至： 桂湾四路 。 |
| 公告名称 |
地铁前海时代广场（*-*号地块）项目前期物业服务采购公告 |
公告发布媒体 |
深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 |
****-**-** **:** |
| 公告信息 |
无 |
招标段/包
| 标段/包名称 |
地铁前海时代广场（*-*号地块）项目前期物业服务 |
标段/包编号 |
FW-********-**** |
| 报价方式 |
其他 |
采购控制价（元） |
*,***,*** |
| 采购控制价说明 |
无 |
|
* 是否缴纳保证金 |
不收取 |
|
|---|
| 评审办法 |
综合评估法 |
开启形式 |
线上开启 |
| 投标/响应文件 |
线上递交 |
| 是否采用评定分离方式 |
否 |
| 是否递交资格审核资料 |
否 |
| 联合体投标 |
不接受 |
| 工期(天) |
*** |
工期说明 |
暂定自****年**月**日至****年**月**日，共***日历天。 |
| 招标/采购范围 |
招标范围包括但不限于： （一）物业共有部位、共有设施设备的日常维护、运行； （二）公共环境绿化服务； （三）物业共有部位的清洁卫生服务； （四）公共秩序维护； （五）电梯的日常维护和管理； （六）装饰装修管理服务； （七）物业及设施设备查验、改造、维修、运行、保养、共有物业经营等档案资料管理服务； （八）业主、物业使用人档案资料管理服务； （九）配合供水、排水、供电、供气、通信等相关专营单位移交、维修养护、改造相关设施设备或者设置管线； （十）配合住建、城管、消防、公安、环保、水务等相关政府部门做好房屋安全、文明养宠、垃圾分类、消防治安、公共卫生等事务； （十一）其他： 增值服务 ； （十二）配合前期介入、物业承接查验和物业开办、住户入住等相关服务工作； （十三）空置房监管； （十四）按照法律、法规、规章规定和《临时管理规约》约定的物业管理服务事项。 具体范围以招标文件为准。 |
| 资格条件 |
（一）投标人资质要求：依法在中国境内注册登记，具有独立法人资格，经营范围需包含物业管理。 （二）项目负责人资格要求：具有物业管理师证书或广东省物业管理项目经理执业资格。 （三）其它要求：不接受联合体投标。 （四）同一标包或者未划分标包的同一招标项目,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在符合性审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩*家单位时,招标人可接受该投标单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。 (五) 招标人可接受与其存在利害关系单位的投标。 |
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） |
****-**-** **:** |
文件获取截止时间 |
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| 质疑截止时间 |
****-**-** **:** |
澄清、修改、答疑截止时间 |
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| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） |
****-**-** **:** |
开标时间 |
****-**-** **:** |
| 文件获取地点 |
深圳地铁智能招采管理平台 |
| 开标地点 |
地铁大厦*楼评定标中心 |
招标人信息
| 采购单位名称 |
深圳市地铁集团有限公司 |
采购单位地址 |
深圳市福田区福中一路****号地铁大厦 |
| 联系人 |
杨红萍 |
联系电话 |
*********** |
| 对外监督人员 |
/ |
对外监督电话 |
/ |
