中国电信瑞安分公司飞云支局部分场地公开招租项目询比公告
本询比项目为中国电信瑞安分公司飞云支局部分场地公开招租项目（项目编号：CITCC-ZJ**CT*******），招租人为中国电信股份有限公司瑞安分公司，招租代理机构为北京诚公管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备招租条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
*.项目概况与招租内容
*.*招租内容及标段划分情况：本项目为中国电信瑞安分公司飞云支局部分场地公开招租项目，拟出租飞云支局第*层彩钢房和部分空地(详见本案第*条款相关内容）作为运动场馆（羽毛球球类）使用，本项目不划分标段，具体要求如下：
序号 |
租赁范围 |
房屋坐落 |
租赁面积 |
用途 |
活动权益金起拍价（元/年） |
租赁期限 |
活动权益金起始递增率 |
成交人数量 |
* |
飞云支局第*层彩钢房 |
飞云支局第*层 |
约****平方米 |
运动场馆 |
****** |
*年 |
*% |
* |
*.*活动权益金说明和使用要求：
（*）出租方员工在承租方经营的球馆内消费额（场地费）可抵扣活动权益金。
（*）承租方承诺按球馆最高等级VIP会员标准和出租方计算消费额。
（*）招标后，活动权益金、场地固定租金汇款到出租方指定的银行账户。收款后*个工作日，场地固定租金出租方开具发票给承租方，活动权益金开具收款收据。
（*）出租方员工消费额每年结算一次，与消费额相等的权益金退回承租方，剩余活动权益金出租方开具租金发票给承租方。
*.*场地固定租金为：每年*****元，支付方式为按年支付（起租日前**天）。
*.*合同履约保证金为*****元（不计息），承租方于合同签订后**日内汇款到出租方指定的银行账户。
*.*物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方负责自行缴纳，不纳入租金中。
*.*装修期（免租期）：一个月。
*.*承租方如因运动场馆运营所需，需要自行办理场地使用许可证、改变使用性质（合同约定）等手续工作，并承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。
*.*严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。
*.*本项目设置活动权益金起拍价以及起始递增率，起拍价及起始递增率见*.*，供应商租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其响应将被否决。
*.**球馆运动场地专业改造和附属设施建设要求：
（*）球馆运动场地专业改造方案由承租方提供设计改造方案。
（*）附属设施由承租方建设（附属设施至少包括瑞安电信飞云支局大院总入口车闸系统和步行道道闸、出入行车道中间隔离带、步行道隔离带）。
*.**承租方球馆场地建成运营后，在活动权益金之外，承租方要确保出租方以下两种方式的场地免费使用。
（*）每周羽毛球场地四个（周二晚上和周日上午各两个）、每周气排球场地一个（周二晚上），如有调整时间的，出租方需提前一日通知承租方进行调整。该使用权过周后不递延。
（*）承租方每年须提供两天(含晚上）时间作为出租方职工活动比赛场地使用（两天内全部场地为电信使用）。出租方须提前三天通知承租方。。
*.供应商资格要求
*.*供应商基本资格要求：
*.*.*供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。
*.*.*供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。
*.*.*本次询比不接受联合体响应。
*.*供应商不得存在下列情形之一：
（*）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）被暂停或取消投标资格的；
（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（*）在最近三年内骗取中租情形的；
（*）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（*）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)。
*.*法律法规规定的其他要求。
*.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
*.询比文件的获取
*.*询比文件获取时间：****年*月**日至****年*月**日（北京时间，下同）。
*.*询比文件获取方式：凡有意参加者，请将以下资料发送至招租代理机构联系人邮箱（周月香 *****************@chinaccs.cn（电话：***********））购买询比文件：
（*）营业执照副本复印件；
（*）经办人的身份证复印件；
（*）询比文件资料费汇款凭证。
*.*询比文件每套售价***元人民币，售后不退。
*.*资料费汇入以下账户（不接收现金，注明“公司简称+ZJ**CT*******”）：
开户名：北京诚公管理咨询有限公司
开户银行：中国建设银行北京广安门支行
账号：********************-****
*.*询比文件如需邮寄，需要以书面形式通知【招租人/招租代理机构】。【招租人/招租代理机构】在收到询比文件费用后【*】日内寄出。
*.响应文件的提交
*.*响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：****年*月**日**时**分 。
*.*纸质响应文件递交地点：浙江省温州市市府路***号电信大楼***会议室。
*.*本项目将于上述同一时间、地点进行开启，【招租人/招租代理机构】邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
*.*出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收响应文件：
*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；
*.*.*未按照询比文件要求密封的；
*.*.*未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。
*.供应商注册
未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（**********************************）”首页“立即注册”模块完成注册。
*.发布公告的媒介
本询比公告在中国电信阳光采购网（***********************************************）上发布，其他媒介转载无效。
*.联系及异议接收方式
*.*联系方式
招租人：中国电信股份有限公司瑞安分公司 |
招租代理机构：北京诚公管理咨询有限公司 |
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地址：瑞安市安阳街道隆山东路电信大 楼 |
地址：北京市北京经济技术开发区景园北街*号**号楼*层 |
邮编：****** |
邮编：****** |
联系人：龚文彬 |
联系人：【翟晓洋、周月香、柯玲丽】 |
电话：*********** |
电话：*********** |
电子邮件：/ |
电子邮件：****************@chinaccs.cn |
开户银行：中国建设银行北京广安门支行 |
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账号：********************-**** |
*.*异议接收方式
以书面形式通过异议接收邮箱实名提出：【****************@chinaccs.cn】
招租代理机构：北京诚公管理咨询有限公司
****年*月**日
