竞买公告

拍卖公告

安徽省广德市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在广德市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：**********************************************************************************）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：广德市桃州镇横山南路西侧春江华城**号楼*单元***室住宅房地产。建筑面积为：***.*㎡，不动产权证号：皖（****）广德市不动产权第*******号，所在层为：*F/*F,议价为：***万元。

起拍价：**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元(或其整数倍)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前三个工作日向广德市人民法院执行庭办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：我院已委托安徽兴创拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样均不收取任何费用）。

咨询方式：安徽兴创拍卖服务有限公司陈经理***********微信号同步

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：*、开拍前三日集中组织看样，竞买人应亲自实地看样，自行了解本次拍卖标的物现状，详细情况可咨询拍卖公司或我院。

*、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

*、涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续的，参照悔拍进行处理，同时法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、该标的物内家具、家电等室内可移动物品不包括在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付，有意者请亲自实地看样咨询，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者，请最迟在拍卖开始前*个工作日与我院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物有无优先购买权人的相关说明：无。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后*日内将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后*个工作日内，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续，具体腾空时间视法院执行进度决定。

*、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：广德市人民法院；开户银行：中国银行广德支行；账号：********************，联行号：************.)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）

十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理标的物产权过户时产生的税费等按法律规定各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人须在收到本院过户法律文书后**天内凭发票向我院申请退还，因客观原因未能及时缴纳过户税费的，请在收到本院法律文书后*日内向本院申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的，视为放弃权利，自愿承担。标的物可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*

十三、本次拍卖贷款服务由广德农村商业银行提供，有意向贷款的竞买人在报名前应提前与该银行联系，进行资质审核。联系人：熊经理***********，或联系安徽兴创拍卖服务有限公司，竞买人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需要一定时间，请竞买人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因竞买人审核滞后的原因造成逾期付款的，广德市人民法院将依照《竞买公告》及《竞买须知》的相关约定追究逾期付款的责任。执行法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。

安徽兴创拍卖服务有限公司咨询方式：陈经理***********微信号同步

法院咨询电话：郑法官****-*******

举报监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告在“人民法院诉讼资产网”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布。

安徽省广德市人民法院

二〇二五年二月六日