*、完成长沙商贸旅游职业技术学院内单项合同金额在法定招标规模标准（**万元）以下的零星土建工程项目施工，接受采购人的监督和安排。具体以采购人提供的单个委托项目的设计图纸及工程量清单中所包含的施工项为准。

*、工程结算按湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价[****]**号《关于印发****〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》、****《湖南省建设及装饰装修工程消耗量标准》、****《湖南省景观园林绿化消耗量标准》、****《湖南省市政工程消耗量标准》、****《湖南省安装工程消耗量标准》及相关补充解释说明、湘建价[****]***号《关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》、长沙市住房和城乡建设局文件长住建发〔****〕***号《关于调整新型智能环保渣土车运输和建设工程扬尘防治计价规定的通知》；施工同期《长沙建设造价》等相关文件进行按实结算，执行成交折扣。如合同期间，建设行政主管部门有新的定额标准、人工工资或取费文件等颁布，按相关文件执行。

*、付款人：长沙商贸旅游职业技术学院

*、付款方式：项目不提供预付款，采取单项据实并执行成交折扣结算、合并支付的方式执行，项目按相关规定分批次结算，每次结算金额不得超过**万元，以学校审计部门（第三方造价咨询公司）审定结果作为单项工程款支付依据。项目最后一次付款时预留合同总结算金额的*%质保金，服务期届满后一年内无任何质量问题、经济纠纷和法律纠纷的，予以无息支付。

符合国家相关标准

无

服务期*年，服务期内，采购人可根据承接企业的服务质量、管理水平等因素综合考核，如满足不了采购人工作要求，可随时予以解除合同。

*、工程任务的工期要求

以采购人发包时确定的工期为准。承接企业必须无条件按采购人要求的工期按质、按量、按时独立完成，并在通过验收后向采购人办理移交手续。

*、工程质量要求

承接企业承包工程施工任务，必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准及规范，确保工程质量达到合格或以上验收质量等级标准。并保证工程一次性验收合格，否则承接企业必须承担违约责任并采取补救或返工措施，直到达到承诺的工程质量验收标准为止，补救或返工所需费用由承接企业承担。

*、工程质量缺陷责任期及质量保修期

*.*承接企业所承包工程的缺陷责任期一般情况下为*年，如遇特殊工程项目，则以采购人发包时的规定为准，但最长不超过*年；

*.*承接企业所承包工程的工程质量保修期，按国家相关标准及规定的最低期限执行；有关辅材材料的生产商承诺的质量保修期限高于国家规定的，按其承诺执行；国家规定没有明确的，按采购人于发包时的规定执行。

*.*保修期限内因承接企业施工工程质量问题而维修的，相应部分的保修期从修复之日起重新计算，且承接企业需提供免费维修。

*.*响应修复最低时间应满足：接到通知后*小时内到达现场，*小时内必须动工维修。确有无法按以上时限要求完成的维护工作，与采购人协商后，需在协商要求的时限内完成。

*、有关工程任务的施工管理要求

*.*承接企业在承包工程施工任务时，对工程所投入的材料及设备均须采用符合国家相关质量标准的合格产品（有质量等级分类的，应采用最高质量等级或采购人认可的质量等级的产品）。

*.*承接企业在对承包工程组织施工时，需无条件服从采购人对施工场地的统筹安排，并做好施工现场的保护工作，避免损坏邻近的建筑物和构筑物，因保护不当或施工原因造成的损失，均由承接企业自行承担赔偿责任；由此造成采购人经济损失的，采购人有权向承接企业追偿。

*.*承接企业在已竣工工程未交付采购人之前，承接企业须负责已完工程的成品保护工作以及存于工地的设备、材料的保管工作。保护、保管期间发生损坏、遗失的，承接企业须负责予以修复和补充，并承担由此发生的费用；如因此造成的公共危险须由承接企业负责。

*.*承接企业在承包工程施工任务时，必须按相关管理规定选派项目负责人，该项目负责人须持有有效的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书及安全生产考核合格证书（B证），且该项目负责人应常驻工地督促施工，并保证相关施工人员和设备数量能满足施工进度要求。若采购人认为承接企业投入工程的施工管理人员有待加强及改善时，承接企业应无条件响应，不得借故拒绝或以此要求追加合同价款及索赔。若经采购人检查，承接企业选派的项目负责人不在施工现场的，视作承接企业违约，扣罚违约金****元/次。同时，所有参与施工人员均需向采购人提交身份证复印件以便查验。

*.*承接企业选派的项目负责人原则上在工程施工期间不得随意更换。如因特殊原因确需更换的，必须提交相关的书面申请，说明原因且理由充分，在报经采购人书面同意后方可更换，且更换的项目负责人在资格、技术及能力等各方面应不低于原项目负责人。

*.*承接企业须负责施工及竣工验收资料的收集、整理和完善，并须向采购人移交经验收合格的工程档案资料。否则，采购人有权不予支付剩余工程款。

*、其他管理要求

*.*投标单位中标后应在规定时间内与采购人签订合同，未按规定时间签订合同的视为放弃中标资格。

*.*承接企业收到采购人发出的工程承包任务通知后，承接企业须组织足够的人力物力进行施工，确保工程按采购人发包时约定的工期、质量按时完工交付。如发生非采购人原因导致的误期，则采购人将按每天****元的标准进行扣罚误期赔偿费；误期赔偿费的最高限额为单个项目结算价的**%。

*.*承接企业于服务期间，在接到采购人发出的工程施工承包通知时，应在**小时内响应，在采购人规定的时间内完成相应的工程施工任务，并要求严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定进行施工，确保工程质量达到合格或以上验收标准，并组织竣工验收。

*、本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[****]*号）要求验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。

*、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为承接企业原因造成的，由承接企业承担检测费用；否则，由采购人承担。

*、项目验收不合格，由承接企业返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由承接企业承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由承接企业承担。

*、服务质量验收以《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB*****-****）和《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB*****-****）等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。工程质量达到国家或行业的合格标准。如合同期间，建设行政主管部门有新的文件颁布，按相关文件执行。

一、奖罚管理

承接企业在服务期间，如有以下行为之一的，将视为根本违约，采购人有权解除或终止合同，取消其资格。采购人将其不良行为记入信誉档案，并可能取消该承接企业一年内参加采购人组织的其它招标项目的投标资格；情节严重者，将上报相关主管部门依法作进一步处罚。

*、承接企业违反有关法律法规，受到有关行政主管部门吊销其营业执照、取消或暂停其工程施工资质、限制其市场准入资格等处罚的；

*、承接企业因违规违纪行为，受到行业监督管理部门通报、查处的；

*、承接企业违反有关安全生产规定和施工规范，造成重大质量问题或安全事故的；

*、承接企业在组织工程施工过程中违反工程施工相关法律法规或出现重大失误造成恶劣影响的；

*、承接企业所承包工程的初次验收质量不合格累计达*次（不含），或者初次验收不合格且拒不积极采取措施进行补救或返工，给采购人造成经济损失和不良影响的；

*、承接企业不能按采购人要求的工期完成工程承包任务达*次的（因采购人原因或不可抗力导致的工期延误除外）；

*、承接企业工作态度或服务态度不端正，被采购人提出书面整改（或警告）通知仍未采取有效措施进行改善达*次（不含）以上的；

*、承接企业无故推托或拒绝接受工程承包任务或再次申请放弃工程承包任务的；

*、承接企业提供虚假信息，误导或欺骗采购人，以谋取非法利益的；

**、承接企业违反了诚实信用和投标承诺，没有严格执行相关质量、服务和计价标准，损害采购人利益的；

**、承接企业拒绝接受相关部门监督和检查的；

**、承接企业出现信用危机、财务危机、经营危机甚至破产、倒闭，无法继续履行合同的；

**、承接企业采用非法手段进行不正当竞争的，造成恶劣影响的；

**、承接企业未能在规定的响应时间内到达指定地点参加任务分配累计达 *次（不含）的；

**、承接企业在施工过程中非法获取与项目有关的任何非法利益的；

**、承接企业在施工过程中与设计方或监理方串通，非法影响工程质量、损害采购人利益的；

**、承接企业违反省、市政府的相关管理规定的。

**、采购人就单个工程对该承接企业的服务进行单次评价，包括工作效率、业务水平、服务态度等（详见：评价表），评价将记录入册，并将评价表作为结算时的付款依据。考核评价以***分为满分，评价在**分以上（含**分）为合格，**分（不含）以下为不合格。当承接企业的考评结论一年内累计*次（不含）为不合格时，采购人可解除年度合同。

二、其他说明

*、投标人在投标前，可踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外责任自负。

*、投标人中标后如需更换项目现场管理负责人，需经过采购人同意，否则采购人有权终止合同。