中恒（南宁）医药产业基地****-****年物业管理服务项目招标公告
（招标编号：GTZX-**-****）
*.招标条件
本招标项目为中恒（南宁）医药产业基地****-****年物业管理服务项目，项目资金已落实，招标人为南宁中恒投资有限公司，招标代理机构为广西投资集团咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目实施地点：广西壮族自治区南宁市江南区高岭路***号中恒（南宁）医药产业基地。
*.*项目规模：项目分为*个地块。其中A地块占地***亩，已建成建筑的建筑面积约*.*万平方米（主要为行政办公楼、*号车间、动力车间、产品检验中心、门楼、总配电房、消防水池及泵房）；C地块中恒医药智造谷一期、二期项目，已建成建筑的建筑面积约*.*万平方米，已销售面积约*.**万平方米。本项目A地块人员基本配置要求项目负责*人（专职，兼顾A\C地块），项目主管*人（专职），持高压电工证及低压电工证各*人（兼顾A/C地块），客服*人，司机*人，IT*人，其他保洁、保安、食堂等若干人员；C地块人员基本配置要求项目主管*人（专职），工程管理人员*人（兼顾日常维修及协助A地块零星项目管理），客服*人，其他保洁、保安、绿化等若干人员。
因历史用工遗留问题，当前正在服务的物业公司中有**名特定人员为本公司原员工（物业服务改革前），本次招标无论哪家单位中标，均须同意并承诺全部接收该**人，并与其以合法形式建立劳动关系，工作地点保持不变。投标人须按照《投标服务承诺函》格式进行承诺，未提供承诺函或者承诺内容不满足要求，投标将被否决，承诺格式详见招标文件第六章《投标人服务承诺函》。实际投入人员在满足基本配置要求和招标人使用需求的前提下，以中标人企业管理水平测算后投入为准。
*.*标段划分：*个标段
*.*招标范围：中标人须同时负责提供A地块和C地块的物业服务：
A地块：占地***亩，已建成建筑的建筑面积约*.*万平方米（主要为行政办公楼、*号车间、动力车间、产品检验中心、门楼、总配电房、消防水池及泵房），包括但不限于以下服务（具体服务内容和要求，详见招标文件第四、五章）：
*.公共秩序服务(含安保服务、消防管理服务、园区施工改造现场秩序管理等)、清洁（建筑物业内及公共区域、含绿地）、客服服务(前台、展厅讲解及协助重要会务等)、食堂服务、车辆管理和司乘服务及协助零星项目管理、高低压维保、检修、日常维修等；
*.其他相关保障园区正常运营管理服务事项；
*.协助处理突发的物业事故；
*.服从招标人的管理规定及完成招标人临时性工作指派事项；
*.为招标人职工提供食堂服务，含加工、供应饭菜，餐后清理、食堂维护等；
*.其他应急处理等招标人随时提出的物业管理范围内的所有事项。
C地块：采用整体承包模式，自负盈亏；由中标方与入园企业签订物业服务协议，按照招标人与入园企业签订的销售协议约定的物业服务费标准，向入园企业收取物业服务费并提供相关物业服务。C地块中恒医药智造谷一期、二期项目，已建成建筑的建筑面积约*.*万平方米，已销售面积约*.**万平方米，物业费用收费标准按照销售合同约定为*.*元/月/平（前三年均按交*送*缴纳，即：一次性交*个月物业费送*个月物业费），空置厂房不收取物业费用。项目共有约***个停车位，根据销售合同约定，目前已赠送** 个固定停车位，剩余约**个停车位。停车收费上限标准(含管理费）：普通停车*** 元/月；固定车位**元/月；临时停车则按**元/天收费，招标人及招商公司客户车辆停车免费。中标人负责提供包括但不限于以下服务（具体服务内容和要求，详见招标文件第四、五章）:
*.公共秩序服务(含安保服务、消防管理服务、园区施工改造现场秩序管理等)、清洁（建筑物业内及公共区域、含绿地）、绿化维保（建设维保期预计还有半年）、客服服务（含增值服务等）、物业费收取、水电费代收代缴、消防维保以及高低压维保、检修、日常维修、入园企业装修管理等；
*.其他相关保障基地正常运营管理服务事项；
*.处理突发的物业事故；
*.服从招标人的管理规定及完成招标人临时性工作指派事项；
*.为提升项目营商环境开展的相应的入园企业运营服务；
*.其他应急处理等招标人提出的物业管理范围内的所有事项。
*.* 服务期限：自合同签订服务生效之日起*年。
*.*项目概算：A地块人民币***万元。
*.*项目类型：服务
*.投标人资格要求
*.*投标人须为国内依法注册的法人或者其他组织；
*.*投标人业绩要求：****年*月*日至投标截止日（以合同签订日期为准），至少承担过*个同类项目（基地/物流园/产业园/科技园/厂房）物业服务项目业绩，且单个合同服务总（建筑）面积≥*万㎡，且服务内容至少包含卫生保洁、安保保卫、设备设施维护等*项内容（服务内容涵盖即可，文字描述可不完全一致）；
注：提供合同扫描件（首页、范围页、签字盖章页），若合同未能体现评审要素，还应提供其他有效证明材料予以证明（如合同中服务内容条款未列明具体内容，其表述为“按甲方招标文件的采购需求为准”，则需另提供该项目招标文件采购需求相关条款进行证明）。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.招标文件的获取
*.*凡有意参加投标者，请于****年*月**日**时至****年*月*日**时（北京时间，下同），在广西投资集团电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）（**************************** style=";Times New Roman';letter-spacing:-1px;">w.gigeps.com）注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。
*.*招标文件每标段售价***元，过时不售，售后不退；平台使用费每标段***元，平台使用费一经支付，概不退款。
*.投标文件的递交及开标
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****年*月**日*时**分；投标文件递交及开标地点：电子采购平台。
*.*逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。
备注：建议投标人提前*天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。
*.发布公告的媒介
此公告在广西投资集团电子采购平台（www.gigeps.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（zbtb.gxi.gov.cn:****/）和广西阳光采购服务平台（*************************************************）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
*.相关说明
*.*注册
投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在**小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。
*.*标书款支付
注册成功，投标人登录电子采购平台，在【投标管理】→【购买文件】选择对应标段进行网上支付，不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，各投标人支付成功后可自行登陆电子采购平台下载、打印。
*.* 文件下载
标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【投标管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。
*.* CA办理
CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在【系统管理】→【绑定CA】完成CA的绑定。首次办理CA的投标人须按照【帮助中心】→【操作指南】“CA办理指引（投标人/供应商）”进行办理。在申请办理CA证书时如有疑问，请致电咨询，电话：****-*******/****-*******。已办理CA的投标人请注意使用时效，已过期的须及时完成续期办理。
请投标人至少在截标时间前*个工作日在线提交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，招标方不做解释，其后果由投标人自行承担。
*.* 帮助
如需帮助，请访问广西投资集团电子采购平台网站首页【帮助中心】。
*.* 其他
招投标全流程信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
*.联系方式
*.*招标人联系方式
招标人：南宁中恒投资有限公司
联系人：黄丹宁
联系电话：****-*******
邮箱：************@wz-zh.com
地址：广西壮族自治区南宁市高岭路***号
*.*招标代理联系方式
招标代理机构：广西投资集团咨询有限公司
联系人：黄露菲
座机：****-*******
邮箱：********@***.com
地址：南宁市良庆区飞云路*号GIG广投数字经济示范基地*楼；
备注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件咨询。
*.* 电子采购平台联系方式
平台客服电话: **********转*
备 注：负责解释平台注册、标书及CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。
发票开具电话: **********转*
备 注：负责开具招标文件费发票，平台使用费发票、采购代理服务费发票相关事宜。
*.监督部门
本项目监督部门为南宁中恒投资有限公司南宁项目事业部。
**.公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
该项目采购方式为：公开招标
采购人：南宁中恒投资有限公司
参与方式：
（*）注册成为广西投资集团电子采购平台(网址:**********************)用户。
（*）在【投标管理】-【购买文件】-【后审项目】-找到要购买的文件并购买。
（*）在【我的项目】-找到已参与的项目进行递交文件。
注意事项：
（*）网上报价或递交投标文件需办理CA，请合理安排时间，建议提前办理。
（*）参与项目除文件中产生的费用外还会产生一定的平台费用，收费标准可在门户首页-【帮助中心】-【通知公告】中查询。
