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黑龙江省木兰县人民法院
关于木兰县木兰镇富民街二委八组***栋*单元***号，建筑面积**.**平方米房屋（房照号：木房权证木镇富字第********号）住宅的拍卖公告（第一次拍卖）
黑龙江省木兰县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在木兰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：********************，户名：木兰县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：木兰县木兰镇富民街二委八组***栋*单元***号，建筑面积**.**平方米房屋（房照号：木房权证木镇富字第********号）住宅
注：房屋未迁出，竞拍成功后需等待合理时日交付。
评估价：*** ***元，起拍价：*** ***元，保证金：** ***元，增价幅度：* ***元。
执行案号：（****）黑****执恢***号。
执行依据：(****)黑****民初****号民事调解书
房产基本情况（依据评估报告）：
不动产权证编号：木房权证木镇富字第********号；权利人：被执行人；房屋用途：商服。不动产权利状态：查封中；建筑面积：**.**平方米。
房产建筑物实物状况（依据评估报告）：
*.土地基本状况
（*）形状：该估价对象宗地为公摊土地，无具体形状；
（*）开发程度：宗地实际开发程度为小区宗地外基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖），小区宗地内基础设施达到“六通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）；
（*）权利性质：受委托方提供资料的限制，不祥；
（*）权利类型：受委托方提供资料的限制，不祥；
（*）用途：受委托方提供资料的限制，不祥；
（*）面积：受委托方提供资料的限制，不祥。
*.建筑物基本状况
（*）建筑结构：混合结构。
（*）设施设备：建筑物配有排水、供水、供暖、通讯、供气等设备设施；
（*）装饰装修：主体结构为混合结构，目测范围内主体结构、非主体结构、承重构件及非承重构件基本无破损，外墙面涂料粉刷，单元门、进户门为金属防盗门，*层三户，公共楼梯间理石踏步，金属扶手，内墙面墙砖贴面，门锁未打开，室内未进入。
（*）新旧程度：七成新。
（*）使用及维护状况：目测范围内主体结构与非主体结构、承重构件与非承重构件基本保持完好，未见改动痕迹，没有变形和破坏情况，各类配套设施和设备使用较正常，维护保养状况相对较好。
估价对象区位状况（依据评估报告）：
估价对象所在区域周边有学校、银行、超市、医院等公共服务设施，交通较便利，生活方便，所在区域基础设施及公共服务设施较完备。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木兰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木兰县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。
一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在****年**月日**时前缴入法院执行账户（户名：木兰县人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司木兰支行，账号 *******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
标的物详情咨询电话：***********（马法官）
法院监督电话：****-********
淘宝技术咨询电话：***-***-****
联系地址：黑龙江省哈尔滨市木兰县人民法院
二〇二五年三月十二日
