象山县产权交易中心（以下简称“交易中心”）受象山县第一人民医院医疗健康集团委托，经象山县财政局同意，在象山县产权交易平台（访客浏览网址：***************************************************************************************************************************** style="text-decoration: underline;">https://ggzyjy.xiangshan.gov.cn:****/web/login；使用IE浏览器的，须*.*及以上版本；使用***浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”），通过网络竞价方式对下列标的进行公开招租。相关事项公告如下：
一、标的概况
序号 |
标的名称 |
标的坐落地址 |
出租 面积 |
租期 |
首年租金起始价 |
保证金 |
* |
象山县第一人民医院医疗健康集团住院部大楼底层和门诊楼A区一层大厅西南角营业房租赁权 |
象山县第一人民医院医疗健康集团住院部大楼底层营业房 |
**㎡ |
*年 |
******元 |
*****元 |
象山县第一人民医院医疗健康集团门诊楼A区一层大厅西南角营业房 |
**㎡ |
*以上标的不设保留价
二、注意事项
*、原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。原承租人必须在公告规定的时间内按要求办理报名手续，否则将视为自动放弃优先承租权；
*、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必现场看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；
*、出租标的为营业用房，经营超市，提供**小时便利店服务，经营范围为副食品、日用品、水果、小吃类等，并按出租人需求提供**小时便利店服务，包含餐食、面包、咖啡饮料、医用耗材（一类、二类）等，严禁售卖烟、酒、刀具、打火机等医院命令禁止的产品；“爱婴医院标准”和“宁波市母婴优质服务示范单位评估标准（试行）”的要求，经营期间禁止出售奶粉、奶嘴、奶瓶等一切与纯母乳喂养无关的母乳代用品；
*、承租人必须严格执行出租人所制订的各项规章制度，服从管理，并制订配套的内部管理制度。不允许出现吵架、不服从管理等不文明行为；
*、承租人严格执行事故责任追究制度，如出现违规取用电等重大责任事故或因销售假冒伪劣商品损害职工、病人身体健康和影响声誉的现象，承租人必须承担由此造成的一切责任和经济损失，出租人有权单方面终止合同，没收履约保证金；
*、承租人自觉接受出租人或监管部门的监督检查和评估考核，及时纠正发现的问题；否则，出租人有权扣除相应费用，直至终止合同；
*、承租人自行承担超市保洁、消防安全、防盗等工作，涉及超市经营区域的生活垃圾分类、垃圾清理费用自理；按照出租人要求自行配置消防器材；
*、承租人不得转让或部分转让经营，也不得超范围经营，否则视为违约，出租人将收回出租标的；
*、承租人实行独立经营，全成本核算。租赁房屋发生的水电费、物业管理费、卫生费、收视费、互联网费等费用全部由承租人承担，要爱护出租人提供的房产、院方固定资产等，履行租借手续，承担养护、维修义务，遗损赔偿。承租人应对因经营活动产生的噪音、废水、废气进行妥善处理，不得为此影响周边居民和单位的正常工作、生活。如有关部门责令要求其整改的，所有费用均由承租人承担；
**、本次项目出租期限为三年。合同实行一年一签，一年结束后，经出租人组织有关人员考核满意，双方协商一致续签下一年出租合同。因质量等问题造成严重影响的，出租人有权随时终止合同，收回出租标的；
**、承租人在出租期内对经营的商品做好相关进销存记录，必须确保供货渠道正规、质量保证、数量准确、保证所经营商品价格不高于同品牌连锁零售价格，经得起核验，不得销售假冒伪劣商品；
**、具体经营用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、城管等部门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；
**、承租人不得任意改变房屋用途。不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
**、标的成交后，租期内租金不递增；
**、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须按首年租金成交价的**%向出租人缴纳履约保证金，在签订成交合同时一次性付清。合同到期后，经出租人确认无违约的，履约保证金无息一次性退还；
**、租赁起止日期以合同约定为准。
三、标的展示
*、展示时间：****年*月*日至****年*月**日（工作时间）；
*、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样（联系人：王老师；联系电话：********）。
四、竞买人资格要求
具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。
五、交易保证金
*、保证金缴纳方式：必须通过银行（包括网银）一次性足额转账；
*、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账，建议在网络竞价开始前*个工作日内缴纳；
*、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后*个工作日内原路退还（不计利息）。
六、网络竞价程序
*、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；
*、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；
*、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；
*、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；
*、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。
详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：******************************************************************************）
七、网络竞价时间
*、开始时间：****年*月**日**时；
*、截止时间：****年*月**日**时；
*、延时竞价：在截止时间前*分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时*分钟，直到*分钟内无人报价时竞价结束。
八、成交手续办理
竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到交易中心办理相关手续。
*、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起*个工作日内签订；
*、缴纳成交价款：自竞价结束之日起*个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；
*、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起*个工作日内，按首年租金成交价的*%向象山县产权交易中心支付交易服务费。
九、遵守《交易须知》规定
竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。
[附]交易中心地址：象山县丹西街道象山港路***号象山县行政服务中心四楼***室。
咨询电话：****-********（金老师、何老师）。
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