变卖公告
南京市建邺区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在江苏省南京市建邺区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：**************************************************************************************）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：南京市玄武区兴贤路**号近贤苑**幢一单元***室。
变卖价：**万元，合议价：***.****万元。保证金：*万元，加价幅度：*.**万元。
二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格及条件；不符合标的物所在地政府主管部门规定的买卖资格及条件的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的，按悔拍处理。标的物是否限购，请有意向竞买人自行咨询标的物所在地不动产登记中心。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始指定日期前向南京市建邺区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）到法院办理交接手续。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、本拍品在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询（咨询时间为工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**）及组织看样（自变卖公告起**天内进行看样登记）（看样时间在开拍前根据预约情况统一安排），看样联系电话：***-***-****。
四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担；具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。（注：对无证建筑物及在建工程能否办理房产证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不做任何担保。）
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。特别提醒：如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户(户名：南京市建邺区人民法院，开户银行：农业银行南京市奥体支行，账号：**** **** **** **** ***。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=***&category=**********&language=zh。
九、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
网拍咨询电话：***********
承办法官电话：***-********（张法官）
南京市建邺区人民法院监督电话：***-********
联系地址:南京市雨润大街**号*号楼
江苏省南京市中级人民法院监察室监督电话：*****
网址: 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
淘宝技术咨询电话：***-***-****
南京市建邺区人民法院
****年*月*日
