内蒙古自治区乌兰察布市四子王旗人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在内蒙古自治区乌兰察布市四子王旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：四子王旗人民法院，法院主页网址：*******************************************************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人所有的位于四子王旗乌兰花镇蒙王国际时代城别墅***号不动产，面积***.**㎡。
评估价：*******元（壹佰壹拾捌万叁仟陆佰元整）
拍卖保留价：*******元（壹佰零陆万伍仟贰佰肆拾元整）
保证金：******元（拾万元整）
加价幅度：*****元（壹万元整）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向乌兰察布市四子王旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乌兰察布市四子王旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意向的竞买人可自行前往看样。
四、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
买受人自收到过户裁定书等相关法律文书之日起*个工作日内，买受人须持相应税费缴纳单据向案件承办人书面提出退税费申请。逾期未办理的，视为买受人同意自行负担。
八、标的物瑕疵及权利负担等特别提示：上述房产若因房产产权转移等产生税费，法律有明确规定的，由相应主体承担，无明确规定的，由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前两个工作日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、买受人需在成交之日起*日内将剩余价款交付至人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：四子王旗人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司四子王旗支行；账号：*******************。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十四、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
联系人：郭家敏联系电话：***********
联系人：席上卿联系电话：***********
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
四子王旗人民法院
二〇二五年二月二十五日
