鄂温克族自治旗人民法院
网络司法拍卖公告
鄂温克族自治旗人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在鄂温克族自治旗人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：鄂温克族自治旗人民法院，法院主页网址：********************************************************************），现公告如下：
一、拍卖标的：位于内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂温克族自治旗巴镇金领佳苑小区**B-*-***号房产（建筑面积：***.**㎡，用途：商业，房屋总层数：*层，房屋所在层：第*-*层）。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。
本次为第二次拍卖，评估价为：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，加价幅度:****.**元。
特别说明：
*、有抵押，抵押权人为本案申请执行人，房屋他项权证书记载债权数额为*******.**元，需先解除抵押再过户，时间可能较长，介意者慎拍。土地使用权取得方式为出让，土地其它信息不详，竞买人须自行到相关部门核实土地相关信息。因金领佳苑**号楼该工程不具备有效的竣工验收手续，无法予以登记备案，此房产现不具备过户条件，且水电暖未接通。本标的与相邻的**B-*-***号房产间墙打通，现为内部相通状态，原用于经营莫斯科西餐厅，现闲置中。本标的现无独立入户门及通往*层的楼梯，入户门及楼梯均位于**B-*-***号房产，竞买成功后房屋格局等设施修改及可能产生的费用，需买受人自行承担处理。标的以现状进行拍卖，标的物具体情况以实物现状为准，以上提供信息仅供参考，本院不承担标的物瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵，如有购买意向，请实地看样。有意者自行去相关部门核实标的物实物现状再参加竞拍，未核实而参加竞拍的视为对该标的完全了解，产生的后果自负。
*、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。
*、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。
*、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。
*、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古通达拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张。拍卖成交后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行及时办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，可能存在的其他费用如物业费、水费、电费等欠费亦均由买受人承担（或其他约定方式），拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的有优先购买权人或对权属有异议者，请于拍卖开始前五日内与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人需要参与竞拍的应于拍卖开始前五日内提交以优先购买权人身份参与竞拍的申请书、合法有效的证明，资格经法院确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖完成后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（收款单位：鄂温克族自治旗人民法院，收款银行：中国农业银行鄂温克支行，账号：*******************，开户行号：************）
*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy*#c*
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
网拍辅助单位：内蒙古通达拍卖有限责任公司
**小时咨询、看样电话：***********（网拍专员）
网拍辅助单位客户服务中心电话：***-****-***
网拍辅助服务机构监督电话：****-*******
法院咨询电话：***********（敖法官）
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
鄂温克族自治旗人民法院
二〇二五年一月七日
本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过*日即视为拍卖通知已送达。
