乙方应在甲方确定的时间、指定的地点履行合同，具体的服务时间、地点和方式按甲方要求。本项目维护范围为沙湾公园红线范围内所有绿地，维护面积约**.**万㎡,其中景观绿化区**.**万㎡按照一级公园绿地标准进行维护，景观修复区*.**万㎡按照三级公园绿地标准进行维护，原始植被区*.**万㎡按照防护绿地标准进行维护。

一、服务内容及质量要求

园林绿化维护工作的主要内容包括全园**.**万㎡绿地日常养护，以及复绿补植、白蚁防治两项专项工作。

（一）绿地日常养护工作

*、景观绿化区

服务内容：维护面积**.**万㎡，一级公园绿地养护，服务内容为该区域内所有乔木、灌木、地被植物、草坪（含冬季草籽播种）的日常养护，包含整形修剪、灌溉排水、施肥、病虫防治、松土除草、调整移植、植物防护等技术措施。

质量要求:树木群落结构合理，林相完整，植物层次丰富、配置合理，无裸露黄土、无水土流失，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体景观效果好；植物生长茁壮，树形完美，枝叶茂盛，季相分明，针叶林有明显的顶端生长势，花灌木开花结果，绿篱不空脚、形态佳，无野生植物攀绕树木，树下林地无杂草；新栽树木成活率**%以上，树木保存率**%以上；草坪无光秃现象，覆盖率**%以上，草种纯、生长旺、有一定厚度，草根不裸露，生长季节不泛黄，草高不超过*CM,无杂草，草坪平整，边缘线清晰，草坪整洁，不积水；花坛花卉生长健壮、花形正、花色艳，株行距适宜，不露底土，无缺株、无倒伏、无枯枝残花，无杂草垃圾，无病虫害；病虫害防治采取“综合防治，预防为主”的方针，树木基本无病害危害迹象，虫害危害率控制：食叶性害虫

*、景观修复区

服务内容：维护面积*.**万㎡，三级公园绿地养护，服务内容为该区域所有乔木、灌木、地被植物的日常养护，包含整形修剪、灌溉排水、施肥、病虫防治、松土除草、调整移植等技术措施。

质量要求：整体绿化效果较好；植物生长健壮、正常、无枯枝死树；无地被植物的区域内杂草高度不超过**cm或有机物覆盖，野生藤类、杂草及时清除；新栽树木成活率**%以上，树木保存率**%以上；草坪覆盖率在**%以上，草坪生长较整齐，基本保持整洁，不积水，基本无垃圾、杂物；病虫害防治坚持“综合防治，预防为主”的方针，无因病害危害而断枝、倒伏现象，虫害危害率控制食叶性害虫

*、原始植被区

服务内容：维护面积*.**万㎡，防护绿地养护，服务内容为该区域的林相清理、林下清理、垃圾外运。

质量要求：林相结构合理，有较完整的绿化层次；无明显病虫危害迹象；游道两侧林下无明显堆积的枯枝落叶、杂草，无存在安全隐患的枯枝、断枝；园林垃圾进行分类处理并定期外运。

（二）专项工作

*、复绿补植：园内花坛时花每年更换不少于*次，花坛图案美观，花期整齐，花卉生长健壮，株行距适宜不露底，无缺株倒伏，杂草枯枝，无病虫害，每年投入*****元，数量不低于*.*万盆。园内现有花境景观持续性保持的补栽补植，园内乔灌木、草坪、地被等缺失以及黄土裸露区域的补栽补植，每年投入 ***** 元。

*、白蚁防治：乙方委托专业防治单位采取喷药治杀、诱杀、挖蚁巢等方式进行白蚁防治，每年投入 ***** 元，重点对白蚁危害严重的原始植被区域进行防治，园内无明显白蚁活动踪迹。

二、服务要求

（一）服务保障

*、人员保障（**人）：共计**人，设立项目经理 *人，作业人员 **人（其中作业班长*人，普通作业人员**人）。要求乙方作业人员固定，并常驻项目，且根据工作实际需要及管理处要求增加临时季节用工，节假日根据实际进行轮休，不得出现维护空档，作业时间分夏冬两季执行。

*、投入保障：乙方最低配备机械设备为：* 吨（含*吨）以上水车*台、园林垃圾清运车*台、剪草机*台、割灌机*台、打孔机*台、绿篱机*台、高压打药机 *台、油锯*台、三轮车*台、电动车*台、落叶吹风机*台、电动手锯*台。年投入肥料菜枯不低于**吨，其他复合肥不低于*吨。年投入泥炭土、营养土等改良基质不低于**吨。满足项目需求的其他必要生产工具和生产资料需按甲方要求按时足额配备到位。

*、人员要求：要求乙方一线作业人员身体健康，统一着装，服从工作安排，认真履行岗位职责；项目经理须具备园林绿化中级（含）以上职称或湖南省园林绿化项目经理证，项目经理必须常驻公园牵头组织项目的具体实施，作业班长须具备园林绿化（花卉）中级职业资格，普通作业人员园林绿化（花卉）中级技术工人不少于*人，其他人员须具备*年以上园林绿化从业经验。

*、管理要求：在服务期内，员工上岗之前由乙方统一组织健康体检，须为员工统一购买意外险，如发生意外伤害及工伤等，均由乙方负责；因公司及服务项目人员责任造成公园财产损失、丢失，由乙方全额赔偿。

*、安全生产：加强洒水车、垃圾车以及园林大型机械和维护器具生产管理，以及人员作业安全管理，由于自身管理不善及因未及时处理解决公园方排查出来的安全隐患而造成的所有安全责任事故，均由乙方负责。

（二）养护管理

*、成活率及保存率：新栽植植物的成活率**%以上，低于成活率要求缺失的植物由乙方按原品种、规格予以补足。园内原有各类乔灌木、草皮、地被植物的保存率均为**%以上，低于保存率要求缺失的植物，或因管理不善维护不力造成植物死亡均由乙方按原品种、原规格补植到位。

*、整体景观：各类植物生长茂盛，乔灌木树型优美。无枯枝败叶，无缺株、死株，无黄土裸露，无钉挂捆绑，无折断破坏，无铁丝缠绕现象。无擅自砍伐树木及其他破坏植物的行为。植物层次分明，疏密有致，生长空间充分。及时协调保洁责任单位对草坪、地被、绿篱下的垃圾杂物、砖头石块、落叶等进行清扫，避免影响植物生长和整体景观效果。

*、组织管理：建立养护技术档案并由专人负责，月（年）度管理计划，日常养护日志，养护管理技术措施，月（年）度工作总结，重大事件及处理结果等资料齐全。建立专人定期巡视检查制度，每周全园巡视不少于三次并做好记录，园内植物保护措施及时到位，无安全隐患。管理制度完善，职责分工明确，政令畅通，服从管理处统一调度和安排。工作计划铺排科学合理，工作任务细化明确，现场作业及时、效率和专业。人员、设备、工具、材料等足额配备到位，不得影响日常维护工作正常开展。安全生产，文明、规范作业，无安全责任事件、无投诉、无影响恶劣事件。对于管理处交办的文明创建、应急突击、考核检查等工作任务积极配合，反应迅速。

*、垃圾外运：园林生产维护产生的所有垃圾按照有关规定要求进行分类处理后外运出园，不得堆积、放置园内。

（三）作业要求

要求整形修剪、灌溉排水、施肥、病虫防治、松土除草、调整移植、植物防护等技术措施实施到位，操作规程达到《园林绿化养护标准》（CJJ-T***-****）规定要求，还应满足以下要求：

*、整形修剪：对园内乔木、灌木、绿篱、草坪、花卉、水生植物、竹类、地被植物及时修剪、整形。制定园内植物整形修剪技术方案，分批重点对园内桂花、梅花、海棠、紫薇、木芙蓉等重点骨干乔灌木进行集中整形修剪。园内植物无遮挡路灯或影响行人通行的现象，无大型枯枝。

*、灌溉排水：夏季高温抗旱保苗组织到位，无植株因缺水死亡或萎蔫。对排水不畅或积水的植物及时采取排涝措施。新增灌溉设施，确保抗旱保苗到位。

*、施肥：树木施基肥每年不少于一次，观花木本植物不少于*次，以有机肥料为主，其他植物不少于*次缓释性长效肥料追肥，根据实际增加植物叶面追肥。

*、病虫防治：预防为主，科学防控，全园病虫害预防治杀不少于*次，对发现的病虫害及时进行针对性防治，对园内因干旱、缺肥等所致的生理性病害进行针对性防治。

*、松土除草：除杂草结合松土进行，土壤疏松，透水、透气性好，无杂草开花结实现象。草坪杂草及时清除，保持草坪纯度。乔木和大灌木设置圆形隔草带，草坪与其他植物间设置隔草沟，间隔不应大于**cm。

*、调整移植：对植株过密、与周围环境不协调或生长环境不适应的植株进行移植，对存在危险的植株、自然死亡树木、自然灾害或意外受损植株进行去除。

*、植物防护：及时对倒伏、歪斜的树木进行扶正。园内乔木和大灌木冬季树干涂白。对园内因水土流失根部裸露的植株进行根基部培土，对土壤贫瘠影响植物生长的区域进行土壤改良。汛期、雨雪或强对流天气做好植物的加固和修剪。树体上的孔洞及时进行处理。草坪每年至少进行一次打孔。

（四）专项工作要求

*、复绿补植 ：花坛花卉更换每年*****元，每年**月份支付一次，由绿化科验收后进行支付，花卉质量标准需满足管理处要求。园内其他类型的补栽补植每年*****元，每年*月份支付一次，由绿化科验收后进行支付。

*、白蚁防治：每年*****元，每年*月份支付一次，由绿化科验收后进行支付。

（一）考核内容

*、日常维护

（*）景观绿化区（**.**万㎡）：该区域内所有乔木、灌木、地被植物、草坪的整形修剪、灌溉排水、施肥、病虫防治、松土除草、调整移植、植物防护等技术措施到位情况、维护质量效果。

（*）景观修复区（*.**万㎡）：该区域内所有乔木、灌木、地被植物的整形修剪、灌溉排水、施肥、病虫防治、松土除草、调整移植等技术措施到位情况、维护质量效果。

（*）原始植被区（*.**万㎡）：该区域内林相清理、林下清理、垃圾外运等技术措施到位情况、维护质量效果。

（*）组织管理：管理制度、工作计划、管理台帐、安全生产、业务培训的完善落实情况，管理处交办的文明创建、应急突击、考核检查等工作任务完成情况。

*、专项工作：复绿补植、白蚁防治实施到位情况。

（二）考核标准

日常维护依据《长沙市沙湾公园园林绿化维护管理考核评价标准》进行考核评分，总分为***分，综合得分按照参加考核人员评分的平均分计取。

（三）考核方式

日常维护由绿化科负责每月考核一次，根据《长沙市沙湾公园园林绿化维护管理考核评价标准》进行考核评分，每季度点评一次；专项工作由绿化科负责实施过程和实施成效的监管并提出意见。

（四）费用支付

*、按日常维护维护费用和专项工作费用分别支付。

日常维护费用根据当月考核结果进行支付。月考核评分**分（含）以上的，则按合同满额支付当月维护费用。月考核评分低于**分的，则按(**分-当月考核评分)×****元/分的公式在当月费用中进行扣除。年度服务期内累计三个月低于**分，且无改善态度，采购人有权暂停或终止服务外包合同。

复绿补植每年******元，其中花卉更换每年*****元，每年**月份支付一次，由绿化科验收后进行支付；其他类型补栽补植每年*****元，每年*月份支付一次，由绿化科验收后进行支付。

白蚁防治每年*****元，每年*月份支付一次，由绿化科验收后进行支付。

*、如存在以下情况，直接扣除当月维护经费****元：（*）省、市、区督查、调研、创建等工作被批评或出现扣分情况的；（*）被媒体曝光或群众投诉产生恶劣影响的；（*）发生安全责任事故的；（*）重要节会、重大检查、紧急突发事件处置不力造成影响的。

（五）项目验收

按照简易程序验收进行项目履约验收。

①乙方应严格按照合同约定安排好养护工作，服从甲方的管理，积极主动处理本合同范围内的相关事务。

②乙方需严格按照园林绿化行业的有关规定和标准定期对各类植物进行浇水、松土、除草、剪枝、施肥、杀虫、造型、补种等工作，保质保量完成甲方交付的园林养护管理工作。因乙方自身管理不善等原因，在养护过程造成甲方原有植物枯萎、凋谢、生长不良，或死亡等情况的，乙方应及时更换相同品种、规格的植物或进行修复，并自行承担所需费用。

③在合同期内，如遇高温干旱、冰冻灾害等不可抗力自然灾害的，乙方应在甲方指导和安排下，采取及时有效的必要保护措施。如乙方未按甲方要求采取保护防范措施导致的损失由乙方承担。乙方应按照要求对维护范围内的城市绿化进行巡查，发现单位和个人损毁城市绿化的行为，应及时上报甲方处理。因乙方反馈不及时、漏报、瞒报而造成城市绿化损毁的，由乙方负责补植，相关费用由乙方承担。

④乙方工作人员工作失职或构成犯罪行为给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

⑤乙方必须按合同约定配备足额的作业人员。乙方应遵守劳动法规，依法为作业人员提供相应的劳动安全保障。在合同期内，发生的任何劳资纠纷、安全事故等均由乙方负责并承担一切责任，甲方概不负责。

⑥乙方必须在维护辖区内设立固定办公场所。项目负责人代表乙方每月向甲方报告作业服务实施情况，接受甲方的监督、检查和考核。

⑦乙方在承包期间必须服从甲方的统一调度，对甲方交办的临时性、突发性任务、中心工作等(如救灾、重大疫情、省市区重大活动等)必须无条件服从甲方的统一安排。如乙方不能完成责任范围内的本职工作，则甲方有权调动人员、设备组织实施，因此发生的费用由乙方承担。

⑧乙方提供的服务必须满足城市管理数字化考核的要求。

⑨未经甲方同意，乙方不得将项目转包或分包。乙方非法转包、分包项目的，甲方有权终止合同。

⑩乙方必须加强安全管理及教育，严格遵守各项安全操作规程，并做好安全宣传教育，杜绝安全事故发生。合同期内，出现的所有安全事故由乙方承担全部法律责任，与甲方无关。

（*）甲方应该支持配合乙方的工作，若因甲方原因造成乙方未完成规定管理服务目标，甲方不得扣除乙方相应费用。

（*）如因乙方自身原因，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权扣除相应的维护管理费用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（*）除上述情况及本合同其他条款约定的可以解除合同的情形外，甲乙双方均不得单方面提前终止合同，否则由提前终止合同-方支付给另一方两个月的管理服各费作为违约金。

（*）合同实施期间，如果乙方不按合同履行义务、不服从甲方监督，甲方有权解除合同。因乙方原因造成甲方负面影响（被通报批评及以上处理的、被市级媒体负面报道的）、造成甲方财产损失伍万元以上的、在公园范围内造成游客一人重伤以上或三人轻伤的事故的等情形的，甲方有权解除合同。

（*）维护合同期内维护单位因为作业工人(包括试用期工人)购买保险所造成的法律纠纷、索赔等均由乙方负责，甲方不承担任何法律责任。

（*）乙方不论甲方有权督促处理乙方以任何理由拖欠作业工人工资的情况，対甲方督促后仍不积极处理的，甲方有权使用应付乙方的劳务费用优先发放作业工人工资。

（*）双方对合同的条款进行修订更改或补充需签订书面补充协议。

（*）合同规定的管理服务期满，本合同自然终止。

（*）合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方各自承担自由损失且均不承担违约责任，并按有关法律法规政策规定及时协商处理。

（*）合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方约定向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（*）因乙方违约，被甲方解除合同的，所造成的一切损失由乙方负责。

（*）合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规政策进行。