天水市麦积区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外）在淘宝网天水市麦积区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：天水市麦积区渭滨北路**号省五建公司渭水园小区B*幢*单元*层***室住宅用房。
（一）标的物详情：
天水市麦积区渭滨北路**号省五建公司渭水园小区B*幢*单元*层***室住宅用房东至锻压家园，西至成纪大道东路，北至铁龙路，南至天水锻压机床。小区东边有金都商城，道路距离*公里内有天水市第八中学、天水市一中（麦积校区）、区府路小学等。
（二）评估总价值**.****万元，变卖价**.**万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年*月**日**时期间接受咨询（节假日休息），有意竞买者请与麦积区人民法院执行局联系，于****年*月*日安排看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：天水市麦积区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司天水麦积支行，账号：*******************）
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
九、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：***********
淘宝技术咨询：***-***-****
联系法官：王法官
法官电话：***********
天水市麦积区人民法院
二〇二五年一月二十三日
