金湖县人民法院关于金湖县小集公寓**号楼*单元***室不动产的变卖公告
本院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在金湖县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：*************************************** style=";color:;">，户名：金湖县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、 变卖标的：金湖县小集公寓**号楼*单元***室不动产。
特别告知事项：
*、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
*、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准。法院对房屋外观、质量问题、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请有意竞买者务必对照评估报告内容、不动产信息等材料，前往现场查看标的物现状。如参与竞拍，视为对标的物情况的充分知晓。拍品以实际看样为准，买受人若以本院提供的拍品介绍或评估报告与实际拍品不一致为由悔拍的，不予支持;
*、成交后法院只出具拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书，过户由买受人自行办理；对于本次拍卖，法院不负责开具任何票据，由买受人自行至税务部门咨询解决；
*、网络司法拍卖竞价网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起**日内至本院进行代垫费用结算。逾期不予办理，税费由买受人自行承担;
*、自****年*月*日起，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买，应当事先确定在拍卖标的所在（市、县、区）具备购房资格，并确保拍卖成交后，向拍卖法院提供购房资格证明。拍卖成交后，因买受人在拍卖标的所在地无购房资格，将依法承担相应法律后果；
*、本次拍卖不包含室内可移动物品。该房为农村拆迁安置房，集体土地性质，无产权证仅有拆迁安置协议书，竞买人须经被执行人财产所在地村民集体组织审批同意参加报名竞买。买受人需注意有不能办证的风险。涉案房屋目前不具备登记条件，买受人按照房屋现状取得房屋，如果将来可以办理产权证照，所产生的交易环节费用均由买受人自行承担。
评估价：**.**万元起拍价：**.****万元
保证金:*.*万元增价幅度：*.**万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：***-***-****、***********或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、也可以关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。
五、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
十、变卖余款：变卖成交后，买受人应按时支付变卖余款，于网络竞价结束后十五日内缴入法院指定账户。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：金湖县人民法院，开户银行：中国建设银行金湖县支行，账号：********************-*****）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付。付款教程：（***********************************************************************************）
*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-********（不接受咨询）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询、预约看样联系电话：***-***-****、***********或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、也可以关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。
淘宝技术咨询：***-***-****
金湖县人民法院
****年*月*日
