一、项目编号：JH**-******-*****
二、项目名称：沈阳市第二十三中学****物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：A
供应商名称：沈阳杰东物业管理有限责任公司
供应商地址：辽宁省沈阳市和平区砂南路*-*号（*-**-*）
中标（成交）金额：*,***,***.**（元）
评审总得分：**.**（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：A
服务类
名称：沈阳市第二十三中学****物业服务（C********物业管理服务）
服务范围：*.服务内容：*.*保洁人员(*)负责公共走廊、电梯间、洗手间、楼梯通道及扶手、大厅、各类会议室、报告厅、领导办公室及楼外校园的清洁卫生。(*)保证地面无杂物、无烟头纸屑。(*)保证各个通道地面光亮、清洁，无水渍、无污渍尘土，墙面无灰尘、玻璃光亮、洁净。(*)保证各楼层洗手间地面、墙面洁净，洗手盆、隔门板、瓷砖、天花板、出风口不留灰尘、无污渍无异味。及时清除楼梯口、卫生间垃圾，时时保持清洁卫生。(*)保证电梯轿厢光亮清洁，每日及时清理排放所产垃圾。(*)校园内垃圾桶及时清理，保证垃圾桶及周围的卫生清洁，及时更换垃圾袋。(*)春、夏、秋季，各楼馆公共部分，垃圾桶和垃圾站每周进行一次消杀处理。(*)降雪及时清扫*.* 杂修人员(*)熟悉学校门窗、教室、办公室门锁、教室桌椅、办公室桌椅的维护维修技能。(*)每天对公共区域进行巡视检查，掌握维修设备设施、办公用品的现况。若发现问题及时进行维护维修。(*)按照维修保养计划，坚持对维修设备设施、办公用品实行日检、周检等例行性检查。(*)对维修设备设施、办公用品及土建装饰物品使用情况，巡查情况和维修等做好相应记录，并归档管理。(*)积极修缮各种设备设施、办公用品及土建物品，进一步发挥其功能，并做好记录。(*)及时处理完成业主报修工作，并做好报修记录。(*)完成校方交办的一切临时性工作。*.* 会计人员保障学校财务工作高效运行，做好资金管理，做好预算等。
服务要求：*. 管理要求：*.* 必须遵守学校各项规章制度，服从学校管理。保洁服务不得影响、干扰学校正常的教育教学和生活秩序。学校按照合同约定对保洁服务工作的指导意见或学校提出的检查整改要求，中标人须遵照执行和改进。*.* 学校有重要活动安排时，中标人必须随叫随到，无条件组织力量，及时、全面做好保洁服务工作。*.* 服务人员必须经过物业专门培训(七天)，责任心强，服务态度好，工作经验丰富。*.* 中标人所属从业人员须着装统一整齐，佩带标识，服装干净、舒展，佩戴公司统-制作的员工胸牌和工牌，文明作业。*.* 中标人必须配备固定、专职的管理人员，细化保洁服务岗位。必须建立健全保洁服务管理制度和各岗位职责。*.* 中标人必须重视和加强安全工作，并承担自身安全责任，工作人员在工作中如出现任何不良后果，与学校无关。*.* 中标人不得从事与物业服务无关的其他多产经营活动，如有商业推广、经营活动需取得学校批准。*.* 头发要整洁，不许染发，不留奇异的发型：不得披头散发，不戴夸张的头饰。*.* 注意个人卫生，不得随地吐痰，乱丢杂物，不能吸烟。*.** 工作时不大声喧哗、聊天、打闹、吹口哨、唱小调、看报纸，干私活，化妆或玩弄其他物品。*.** 工作时要做到说话轻、走路轻、操作动作轻，保持工作时的良好气氛。*.** 要严格按照保洁服务范围进行保洁工作，保洁用品、清洁剂等不能对楼内设施有损害；根据不同的保洁目标，使用不同的保洁用具。保洁工具必须放在指定位置，不可随意放置。*.** 乙方清洁过程中要保证甲方设施、设备及物品无损坏并保持位置不变动，可回收物品由乙方分类回收，甲方统处理。*.** 乙方必须按照甲方对人员数量要求配齐服务人员。*.** 物业人员作息时间(早*：**-**：**；下午**： **-**： **)
服务时间：三年
服务标准：*.质量要求：*.* 保洁工作质量要求①卫生保洁工作做到三净、三洁、三无。即：地面、墙面净，门、窗台及玻璃净，卫生作业面净；卫生设施整洁，公用设施整洁，通道整洁；无死角，无灰尘，无异味。道路：无泥沙、污垢。②玻璃门窗和镜面：表面无污渍、手印、清刮后用纸巾擦拭无灰尘。③绿化带：无大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物，无直径*厘米以上石子。④垃圾箱：地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。⑤标识宣传牌、雕塑：目视表面无积尘、无污迹。⑥户外地面：无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、降雪及时清扫。⑦墙面、理石地面、瓷片等无明显灰尘、乳胶漆墙面无污渍、目视无灰尘。⑧楼道梯间和走廊地面：目视无纸屑、杂物、污迹，目视天花板无灰尘、蜘蛛网。⑨墙面、窗、扶手、消防栓管、楼道灯开关等，无蜘蛛网、无痰迹、积尘，用纸巾擦拭无污溃。⑩电梯：电梯门无污迹、手印、灰尘，轿厢内无砂粒、杂物、污迹。？卫生间：地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物，大小便池、地漏无堵塞，墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无灰尘，便器无污渍，墙上无涂画，天花板目视无灰尘，玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。？出风口和指示灯：目视无灰尘、无污迹。*.* 绿化工作质量要求①树木生长健壮，树冠完整美观。②绿蓠、整型植株枝叶茂密，不脱脚。③草坪长势良好。④花卉栽摆整齐、色彩鲜艳。*.* 杂修工作质量要求杂修工在日常维修(除了电以外的)工作中负责的设备设施正常运行，做好日常巡检、测试、记录和维护，以保证设备始终处于正常运转状态。*.* 会计要求认真、负责、严谨、廉政
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 邵丽玮、殷奕斓、战琦、张璐
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：A
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
名称： 沈阳市第二十三中学
地址： 沈阳市和平区光荣街十四纬路**号
联系方式： ***********
名称： 沈阳市和平区公共资源交易中心
地址：沈阳市和平区广州街**号
联系方式： ***-********
项目联系人：纪铁燕
电 话：***-********
十、附件
采购文件：JH**-******-*****沈阳市第二十三中学****物业服务.doc
包组编号：***
包组名称：A
供应商名称：沈阳杰东物业管理有限责任公司
*.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
