竞争磋商邀请

哈尔滨致中现代物业服务有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“哈尔滨致中现代物业服务有限公司维修工程”采用竞争磋商的方式面向全国进行采购，欢迎有意向的供应商参加。

*、项目概况与服务范围

*.* 项目名称：哈尔滨致中现代物业服务有限公司维修工程

*.* 项目编号：哈产委采（****）第****号

*.* 资金来源及预算金额：本项目不设置采购预算，以清单各项综合单价作为采购依据及要求，最终结算以实际发生为准）。

*.* 采购方式：竞争磋商

*.* 项目规模：哈尔滨致中现代物业服务有限公司物管项目内建筑外墙面、屋面防水、小区路面的维修。具体详见工程量清单；

*.*采购内容：哈尔滨致中现代物业服务有限公司物管项目内建筑外墙面、屋面防水、小区路面的维修。

*.* 工期：签订合同之日起*年。如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题采购人有权立即终止合同或拒绝履行合同，如因质量问题造成的损失由成交服务商负责。

*.*工程质保期：防水工程*年，其他维修工程按国家相关规定执行。

*.*工程地点：采购人指定地点。

*.**质量标准：符合合格标准。

*.**标段划分：共分为两个包，允许兼投兼中。

包*:滨江新城、太古时代广场、江尚逸品、北树嘉园、红平小区项目维修工程；

包*:康泰家园、玫瑰湾一期、玫瑰湾珑岸、新城项目、学府怡园、一面街项目、文汇家园、科技新苑信园、玫瑰湾智园、智园售楼处维修工程；

*.**报价要求：

**.*本项目以综合单价的形式报价。

**.*供应商要按《服务一览表》的内容填写评审报价及其它事项，并按照格式要求由法定代表人或其授权代表签署。《服务一览表》为在文件开启仪式上开启的内容，不得自行增减内容。

**.*本次采购的维修工程为哈尔滨致中现代物业服务有限公司物管项目内道路、楼体外立面、屋面防水等构筑物产生的损毁进行维修或更换，由于项目维修工程量难以预测，无法提取详细的工程量清单，因此本项目采用清单综合单价的形式进行采购。

**.*项目结算：当成交服务商完成某小区内某项维修工程后，由成交服务商依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-****）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB*****-****）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB*****-****）等九本工程量计算规范编制工程量清单，规费按照 **** 年《建筑安装工程费用定额》（HLJD-FY-****）规定的费率计取，税金执行《黑龙江省住房和城乡建设厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（黑建规范〔****〕* 号）文件，所产生的工程量由发包人、服务商双方共同确认，最终工程量清单报发包人或发包人委托的第三方造价机构进行审核，按第三方造价机构审定的最终清单总价进行结算。*.**付款方式：按单项工程与对应包的各物管项目所属分公司签署工程合同，每季度结算季度内已完结的所有单项工程，结算金额为**%,至服务期满结算工程总额的**%，剩余*%为工程保证金，质保期满结算***%。

*.**付款方式：按单项工程与对应包的各物管项目所属分公司签署工程合同，每季度结算季度内已完结的所有单项工程，结算金额为**%,至服务期满结算工程总额的**%，剩余*%为工程保证金，质保期满结算***%。

*、供应商资格要求：

*.**、拟参加本项目的潜在供应商应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，须具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑业企业施工劳务资质证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

*.**、拟参加本项目的潜在供应商拟派项目管理机构人员配备须按照实际施工现场需求以及采购人的要求进行随时无条件配备，如因人员配备问题造成的施工进度缓慢、延期以及其他后果由服务商全权负责（提供承诺函并加盖单位公章，格式自拟）。

*.*信誉要求：

*.*.*、拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（****年*月*日至响应文件递交截止日）在中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单；

*.*.*、拟参加本项目的潜在供应商近三年（****年*月*日至响应文件递交截止日）在信用中国官方网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；

*.*.*、拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（****年*月*日至响应文件递交截止日）在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录和参与围标串标行为记录。

（以响应文件中载明承诺书为准） 

*.*与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段评审或者未划分包段的同一评审项目评审；

*.*本项目不允许联合体参与；

*.*本项目资格审查采用资格后审方式，具体详见评审文件相关要求。

*、竞争磋商文件的获取

*.* 获取时间：从****年**月**日*时**分到****年**月**日**时**分；

*.* 获取方式：凡有意参加本项目的供应商，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：hrbggzy.harbin.gov.cn/，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行交易用户注册及选择项目、点击我要参与、缴纳采购文件费用后购买采购文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担；

*.*供应商需将营业执照、法定代表人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要报名后，填写报名信息时上传到对应位置；供应商需同时将以上报名材料，连同银行开户许可证（基本存款账户信息证明）、联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（详见招标文件附表*格式），以上材料加盖公章的清晰扫描件，一同发送至*******@***.com邮箱（邮件名称：项目编号+供应商单位全称）。供应商对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责（注：未在规定报名时间内报名成功的供应商，报名无效）；

*.*磋商文件***元/套，售后不退。售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买采购文件的潜在供应商均无资格参与本项目评审。供应商准备和参加采购活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的供应商在缴纳完采购文件费用后，需在获取采购文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的采购文件费用交纳无效，由供应商自行承担责任。

*、响应文件的递交及磋商时间

*.*响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：****年**月**日**时**分（北京时间），供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市南岗区中山路***-*号，市民大厦*号门（哈尔滨银行内）。联系人：沙女士，联系电话：***********；

*.*请各供应商代表在****年**月**日**时**分至**时**分递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受；

*.*文件开启时间：****年**月**日**时**分，磋商地点：南岗区中山路***号市民大厦*号楼。

*、公告发布媒介

本次评审公告同时在中国招投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、哈尔滨产权交易所（ www.hljcq.org.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn/）、中资国际工程咨询集团有限责任公司网站（www.zzzb.net）发布

*、其他

供应商或者其他利害关系人对磋商采购文件有异议的，应当在****年**月**日**时**分前，以书面形式一次性提出。采购人将在收到异议之日起*个工作日内作出答复；作出答复前，将暂停评审活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为服务商无异议或异议无效，将不再受理。

*、联系方式

采购人：哈尔滨致中现代物业服务有限公司

地址：哈尔滨市

联系人：毕经理

联系方式：***********

评审代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地址：哈尔滨市南岗区汉水路**-*号

联系人：孙女士、沙女士

联系电话：****-********转***

联系电子信箱：*******@***.com