上海海事局东海海巡执法总队长江口监管基地物业管理服务项目

一、采购邀请

                 *、项目名称：上海海事局东海海巡执法总队长江口监管基地物业管理服务项目

                 *、项目信息：

                    *.*）    招标项目性质：比选采购（采购限额标准以下）

                         *.*）              服务内容：拟委托一家具有相关资质、一定规模、信誉良好的供应商为上海海事局长江口监管基地提供保安、保洁及车辆运行管理等物业服务。

                         *.*）              情况介绍：上海海事局长江口监管基地，位于上海市浦东新区雪龙路***号。基地陆域部分总用地面积*****㎡，呈倒梯形，东西长***米左右，西边长**米，东边长***米。主要包括五部分：综合管理区**.*亩，海上搜救应急反应基地*亩，溢油应急反应设备库**亩，航标海测管理中心**亩，长江口雷达站*亩，合计**.*亩。作为应急反应基地各个机构的管理核心，综合管理区中的基地综合办公业务用房建设规模为****.*㎡（五层）。基地南面为南极科学考察国内基地，北临沪崇苏通道，东面临江，西面经港外道路与外界相连。在***m岸线南端是一反“F”形码头，中部还有引桥与“F”形码头中间的一道相连。

a）   服务地点：上海海事局长江口监管基地（溢油设备库除外，下同），位于上海市浦东新区雪龙路***号。

b）   服务期限：本项目服务期限自****年*月*日至****年**月**日。

c）   服务范围：

一)     保安部分：

                   A）         保安服务范围

（*）基地内安全巡视、车辆停泊秩序导引、非机动车管理；夜间基地及大楼定时安全巡检（每天**：**-**：**巡视一次）；

（*）基地正门站岗、查验、登记、放行，正门日常开放时间为每天*：**-**：**；

（*）消防控制室、技防监控巡视值班；

（*）广场升降旗帜；

（*）每天收发报刊、信件，接收快递；

（*）涉及基地保安的其他事宜和管理部门制定的其他临时性工作事项。

                    B）         保安人员要求

年龄在**周岁以下，身体健康，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录，品行良好，具有高中以上学历，符合专业化的要求，持有上海市主管部门颁发的合法有效的保安员证，掌握《保安服务管理条例》和国家有关法律法规，具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，能听懂上海方言，遵守采购人的有关规章制度。

保安人员持有主管部门颁发的建筑物消防员相关资质证书。

本项目设置保安岗位*个，实行轮班制。

                    C）         保安服务一般规范或要求：

（*）仪容仪表：保安员上岗应当着保安员服装，戴好公司胸卡。保安制服应保持整洁端庄，戴白色手套，穿黑色皮鞋。制服袋扣、领扣及衬衫袖扣必须扣好，衣领、袖口洗涤干净。内外衣口袋内不应放置与安保工作无关物品，腰间皮带上不应外露钥匙或其他挂件。注意个人卫生，常理发、常修面、勤剪指甲，不得留小胡子、长头发和长指甲。

（*）形体规范：站岗时应站在指定的岗位上，姿势端正，不准弯腰曲背，不准背靠门柱或墙体。立正时不可将手插进衣袋内或双手撑腰，应双手下垂，手指自然并拢，双手中指贴近裤的齐缝线；或两手放于背后腰间皮带处，左手握右手手腕，手指并拢并自然弯曲。巡视走路时，上身挺直、跨距适中、步伐稳重。双目平视前方，不应东张西望。双手自然摆动，不应前后左右摇晃。迎面来人则避让，无紧急情况不随意超越前人。

（*）礼仪规范：工作时面带微笑，以点头目视或礼貌用语致意。来客到访，应敬礼招呼并以礼貌用语问询或答询。如遇访客提携重物时，应主动招呼相助。

（*）大楼各入口处，指挥人流、车流安全有序进出。确保大楼内外公共部位治安和消防安全。

（*）对基地进出人员进行了解、核查和登记，做到细心、热情、周到。

（*）及时有效处置非常态类的紧急情况。

（*）管理部门确认的其它临时性工作等其它委托事项。

                   D）         保安服务采购项目采取全包的办法，即由协议供应商提供劳务、消耗材料、劳防用品和相关服务等。

二)     保洁部分

                    E）         保洁服务范围

业务用房楼层公共部分，通道、楼梯、洗手间（含卫生间）以及会议室、活动室、阅览室、浴室、电梯厢房、大堂玻璃幕墙（含玻璃移门）的日常保洁；基地室外广场日常清扫；垃圾厢房的日常清洁。

                     F）         保洁人员要求

身体健康，品行良好，无不良记录，具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，上岗应当着保洁员服装，戴好公司胸卡，遵守客户单位的有关规章制度。

本项目设置保洁岗位*个，实行常日班制。

                   G）         保洁标准

（*）洗手间（卫生间）：地面无垃圾、纸屑等杂物；空间无灰尘飞扬、无臭味、异味、空气清馨；卫生洁具内部、表面及底面无灰尘、印迹、污垢，刷洗消毒；垃圾桶及时清倒、刷洗消毒；镜面、台面、水龙头、瓷釉表面清洁光亮；上下水道通畅，溢水口、下水道入口处无异味；换气扇、卫生纸架、纸巾架内外表面、开关表面无灰尘、污垢，并保持其光泽。

（*）层面公共区域：地面表面、接缝、角落、边线处应洁净，无杂物、灰尘、印迹、污垢等现象；墙面表面、接缝、顶角、边线处应洁净，无明显积灰、无污垢；会议室、活动室、阅览室等处的办公家具无尘灰、印迹、清洁上蜡，物品摆放整齐、及时归位。

（*）消防楼梯：台阶、平台无灰尘、无污垢；墙角线、扶手及低部、根部无灰尘、锈迹。

（*）升降电梯：电梯箱地毯无灰尘、污垢；镜面、墙面、按钮和指示牌清洁光亮；探头（录像监控）、灯罩等明亮光洁。

（*）其他：消防箱、消防栓、警铃、警铃按钮等消防设备外表无灰尘；各类显示器及指示牌保持鲜明、醒目，显示器及指示牌表面无积灰；垃圾厢房及周围整洁，无污水、蚊蝇、臭味；大堂玻璃幕墙（含玻璃移门）定期清洁；室外广场定期清扫。

（*）管理部门确认的其它临时性工作等其它委托事项。

                   H）         频率要求：

                      I）         保洁服务时间要求

工作日每天**﹕**～**﹕**之间实施保洁工作，每天**﹕**之前完成卫生间保洁。

                      J）         由投标人购买保洁用具、耗材等并承担相应费用。

三)     车辆运行管理部分

                   K）         服务范围

（*）协助做好总队所管理的*台车辆的日常调度和安排，规范车辆使用，按要求完成车辆使用登记等工作。

（*）配合做好车辆维修、年检、保养、保险等工作。

（*）落实本单位有关内部安全管理规定，做好车辆安全管理。如车辆发生交通事故，协助负责维护现场并做好后续跟踪处理。

（*）完成有关车辆信息统计工作。

（*）完成其他车辆相关服务工作。

（*）该人员应拥有A*驾驶证，对本市交通情况相对熟悉。

（*）要求该人员无犯罪前科，品行端正。

注：招标人工作日为保安、保洁、车辆运行管理人员免费提供午餐，投标人报价时可酌情考虑。

                    *.*）    项目预算人民币**万元（大写：陆拾贰万元整），本项目设置最高投标限价人民币**万元（大写：陆拾贰万元整）（含税）；

                    *.*）    投标人用工须符合国家劳动和社会保险相关法律法规规定，投标人提供服务人员用工工资（含加班费）及社会保险等由投标人承担，并按规定为服务人员提供规范服装和劳防用品，因投标人用工原因产生的劳动争议等纠纷由投标人负责处理。

                    *.*）    投标人应加强对己方服务人员安全教育、技能培训和日常管理，鼓励为服务人员购买相应人身安全保险。

                    *.*）    本项目预算金额和合同款项支付以财政预算下达金额和时间为准。

                    *.*）    投标供应商资格要求：

*.*.*)投标供应商在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的供应商，包括企业法人、其他组织或者自然人。

*.*.*)投标供应商具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商条件的规定，遵守国家、本项目采购人本级和上级财政部门政府采购的有关规定。

*.*.*)投标供应商近三年内（本项目投标截止期前）不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。

*.*.*)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的投标。

*.*.*)本次招标比选不接受联合体。

                 *、需要递交的文件（包含但不限于）：

                       *.*      投标报价原件加盖公章（格式附后），投标人根据比选文件要求报出合理的价格，不能有遗漏。投标报价应包含各项国家规定的税费。

                       *.*      营业执照复印件加盖公章、企业简介、业绩清单；

                       *.*      投标文件响应偏离表（加盖公章）；

                       *.*      其他（投标人认为需要的内容及对应评标办法和评分细则需要的内容）；

                 *、本项目将采用综合评分办法选定供应商；

                 *、比选文件的获取：投标人应联系招标代理机构办理投标登记手续，登记后免费领取招标文件（未联系招标代理机构办理投标登记的投标将被否决）。

                 *、投标文件的递交截止时间和递交地点：

                   *.*     投标截止时间：****年** 月** 日下午**  时** 分（北京时间），逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件恕不接收。

                   *.*     接收投标文件地：投标人须在投标截止时间前将投标文件以EMS或顺丰快递邮寄（寄付）至上海市浦东新区雪龙路***号，收件人周闻，收件人联系电话***-********，以收件人签收时间为准，晚于签收时间的将被拒收并退回。

                 *、采购人联系方式：

                   *.*     采购人：中华人民共和国上海海事局

地    址：上海市上海新区雪龙路***号

联系人：周闻

联系电话：***-********

                   *.*     采购代理机构：中招国际招标有限公司

地　　址：北京市海淀区学院南路**号中关村资本大厦*层***B室

联系人：韦云涛、邓鹏、夏雪、赵欣、李菲

电　　话：***-********，***-********

电子信箱：*********@cntcitc.com.cn或******@***.com

二、投标文件格式

*、报价一览表

投标人名称（加盖单位公章）：                          

投标人法定代表人或授权代表（签字）：                  

日期：                            

注：*）投标报价应包含比选范围中全部内容，不应遗漏；

*）本项目设置最高投标限价人民币**万元。

*、采购需求偏离表

项目名称：_______________________

注：对比选文件中的所有要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。此表中若无任何文字说明，内容为空白，响应无效。

投标人名称（加盖公章）：    ____________

日期：_____年______月______日  

*、其他内容

三、评分标准及评分细则