[镇江市]句容市江苏农林职业技术学院句卓路大学生创业一条街130号门面房公开招租
招标公告
江苏省 | 镇江市 发布时间：01月28日
项目编号：N0117FCZZ250238
项目名称：句容市江苏农林职业技术学院句卓路大学生创业一条街130号门面房公开招租
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| 项目名称 |
句容市江苏农林职业技术学院句卓路大学生创业一条街***号门面房公开招租 |
项目编号 |
N****FCZZ****** |
| 挂牌起始日期 |
****-**-** |
挂牌截止日期 |
****-**-** |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 |
按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。 |
标的
概况 |
| 标的坐落 |
句容市句卓路东侧 |
| 基本属性 |
标的类型 |
商业用房 |
所在层数 |
*层 |
| 租赁面积约(㎡) |
约**.*㎡ |
租赁期限 |
*年 |
| 租金支付方式 |
一年一付，先付后租 |
租金递增方式 |
无 |
| 装修期限 |
签订合同后**个工作日（不免租金） |
承租押金 |
成交年租金的**% |
| 房屋现状 |
标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
| 配套、环境、交通、亮点 |
位于句容市句卓路东侧江苏农林职业技术学院大学生创业一条街，临近句容市广电局、聚和园小区、曙光国际大酒店与句容市实验高级中学。 |
| 其他情况 |
水电、消防设施齐全 |
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| 评估情况 |
评估价 |
*****.**元/年 |
| 评估基准日 |
****-**-** |
| 评估机构 |
江苏天元房地产评估造价集团有限公司 |
| 租金底价（元） |
*****.**元/年 |
| 出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：江苏农林职业技术学院
统一社会信用代码：*****************P
经济类型：国资监管机构/政府部门
|
| 出租方承诺 |
我方现委托江苏省产权交易有限公司（以下简称“交易所”）所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 出租方决策文件 |
/ |
| 行为批准或备案机构 |
江苏农林职业技术学院 |
特别
告知 |
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，为确保规范经营，承租方不得在校内开展经营活动，须无条件接受出租方任何时段对该出租门面房朝向校内窗口的封闭整改。
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。水电等其他费用的支付以《房屋租赁合同》约定为准。
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
八、房屋租赁用途：不得用于餐饮行业、不得用于金融集资及民间借贷等娱乐行业。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
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交易
条件 |
交易价款支付方式 |
按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件） |
| 承租方资格条件 |
一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续且未被人民法院列入失信被执行人的企业法人、其他组织及个体工商户（不接受自然人报名），个体工商户参加报名的，须有对公账户，不接受以非对公账户提交的交纳保证金及报名申请。
二、意向承租方如经营生活超市或文印服务的，须在江苏省内在营超市或文印分店不得少于*家（提供经营主体的营业执照及房屋租赁合同，详见报名手续）
三、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
（三）其他承诺事项见公告附件内容
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| 标的交割 |
按照《房屋租赁合同》约定办理。（《房屋租赁合同》详见公告附件） |
与租赁相关的其他条件 |
详情见公告附件内容 |
交易
指南 |
竞价规则 |
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 |
| 现场展示 |
联系人：夏飞 联系电话：*********** |
| 竞价报名 |
报名时间 |
****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** |
| 报名手续 |
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。
意向承租方须提交材料：
（一）承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件；个体工商户需提供营业执照）；
（二）法定代表人（单位负责人）授权委托书（适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形）或法定代表人（单位负责人）身份证明原件（适用于法人自行办理报名事宜的情形）（仅企业法人提供，本公告附件，请自行下载）；
（三）承租承诺函原件（本公告附件，请自行下载）；
（四）提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）自本公告发布日之后的信用报告（以报告生成时间为准），个体工商户提供个人征信报告。
（五）意向承租方拟经营生活超市或文印店的，提供至少一家同类型业态分店或分公司营业执照及房屋租赁合同；
（六）意向方承诺函（本公告附件，请自行下载）；
（七）出租方要求提供的其他相关材料。
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）
二、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认
三、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
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| 保证金及处置方式 |
一、保证金金额：*****.**元整，按照系统提示交纳（省产权交易所收取）。
二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*************************************************************************）执行。
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| 竞价安排 |
交易方式/竞价方式 |
挂牌出租/加价 |
增价幅度（元） |
**** |
| 自由竞价时间 |
待通知 |
延时竞价周期
（秒） |
*** |
| 服务费 |
承租方按成交平均月租金的**%向产交所支付交易服务费。 |
| 附件下载 |
*.大学生一条街租赁合同（模板）.pdf
授 权 委 托 书（公告附件）.docx
开票信息（公告附件）.docx
承租承诺函.doc
*.承租方承诺函.pdf
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联系
方式 |
标的咨询 |
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公告挂牌期内工作日时间 |
| 咨询地址 |
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