二、标的概况：
\\*、标的参考建筑面积约**.**㎡，拍卖文件中的面积等相关数据仅供参考（如与实际有差距，拍卖起拍价、成交价亦不作调整），竞买人可在拍卖前自行测量清楚。
\\承租方在参拍前须详细查勘拍卖标的。标的涉及的房产存在历史遗留问题，房产门前存在占用情况，本项目承租方后期需与占用方和平协商、妥善处理纠纷。相关瑕疵请意向承租方（竞买人）在参拍前到项目实地了解清楚，意向承租方（竞买人）一经缴纳竞买保证金的，即视为意向承租方（竞买人）对标的物实际情况和相关瑕疵均已知晓。
\\*、不动产证载用途为：商服用地/办公。意向承租人自行提前调查拟经营项目能否通过行政审批及办理证照，后期承租人自行办理营业执照。承租人不得经营影响周边居民和单位的项目。
\\**、免租装修期：*个月；
\\**、 租金发票：出租方收到租金后，可提供租金的增值税发票（参考税率*%，以具体实施税率为准）。物业管理费、水电费、卫生费等发票由物业管理方和收费方另行开具。
\\**、房产现状：标的房屋现空置、无查封、无租赁。
\\**、拍卖成交后，成交方凭成交确认书与出租方签署房产租赁合同，租金和押金由承租方转入租赁合同中的指定账户。
\\三、竞买资格：
\\*、竞买人（承租方）承租方应为合法注册的法人单位且信誉良好。承租方在参拍前须详细查勘拍卖标的。
\\*、竞买人（承租人）需书面承诺：不转租，且在租赁期间所有投入均自行承担，将来租赁合同到期后，须自行拆除或维持原貌，但出租方不承担任何费用的补偿。
\\五、竞买手续的办理：
\\*、报名截止时间：****年*月**日**:**，竞买人须在截止时间前完成以下全部事项才能获得竞买资格：拍卖标的查勘、签署房产租赁权竞买申请书、提交公司相关资料并通过资格审核、中拍平台注册账号和本项目报名、签署竞买协议、交纳竞买保证金。
\ *、竞买人自行在中拍平台上注册竞买人账号并通过企业认证，（网址：*********************.org.cn），在登录状态下点击拍卖企业，搜索“中楚在线国际拍卖”，进入我公司主页找到本场拍卖会和您要竞拍的标的，点击“我要报名”，进行后续报名操作（交纳竞买保证金时选择：联系拍卖企业线下支付保证金）。
\ *、签署竞买协议：竞买人须在报名截止时间前与我公司签署《竞买协议》。
*、竞买保证金：壹万元整（￥*****元）。竞买保证金收款账户：
\户名：中楚在线国际拍卖有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司武汉梨园支行
\\账号：********************
\\注：只接受银行转账，不接受现金交款，不接受担保或第三方代付，由参拍单位（公对公）交纳竞买保证金。
\\六、拍卖方式和网络竞价时间：
\\本次拍卖为有底价的增价拍卖（网络拍卖），竞价时间：****年*月**日上午*:**-**:**（以中拍平台网络电子竞价系统时间为准。如发生出价延时，拍卖结束时间以延长后的结束时间为准。（详见竞买须知）
\\竞价结束时，出价最高的竞买人成为该标的的买受人，即：该房产的承租人（需签署房产租赁合同）。未成交的竞买人交纳的竞买保证金原路退回，不计利息。
\\注：竞买保证金不能冲抵拍卖成交价款（租金、押金）。
\\七、拍卖相关款项的支付：
\\如标的买受人（承租人）未按上述要求付清款项，则视为标的买受人（承租人）违约，竞买保证金不予退还，标的买受人（承租人）还须承担违约责任。
\\八、拍卖标的移交
\\标的买受人（承租人）签订租赁合同并按上述要求付清所有款项后，拍卖人协调出租方与承租人进行标的移交，承租人应于****年*月*日之前在标的展示地接收移交。
\\九、特别提示：
\\*、公告相关描述及图片仅供参考，请竞买人安排公司专业人员现场查看标的，标的以实物现状为准。委托人（出租方）、拍卖人均不承担瑕疵担保责任。
\\*、竞买人必须具备公告中要求的竞买资格。
\\*、标的买受人（承租人）的经营应与拍卖前提交出租方审核的经营方案一致且承租人不得转租，否则将扣除承租人交纳的全部保证金并解除租赁合同，标的买受人（承租人）还需承担违约责任；
\\*、出租方收到租金后，承租人如需出租方开具增值税专用发票（*%），承租人须提供相关纳税资格证明。拍卖人收到全部拍卖佣金后，可向标的买受人开具拍卖佣金的普通发票。
\\*、标的买受人（承租人）的经营需符合相关消防、安全、环保规范和出租方的要求，承租人按规定向管理部门自行申报，费用自理。如产生事故、安全责任、环保责任、行政处罚、法律责任等，均由标的买受人（承租人）独自承担全部后果。
\\十、拍卖人联系地址：湖北省武汉市武昌区徐家棚街三角路村福星惠誉水岸国际*号地块*栋****-****室
\\联系电话：***********。
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