湖南中誉杰森项目管理有限公司受
长沙市长房物业管理有限公司的委托，对长房物业****年物业管理类责任保险项目进行公开比选，欢迎符合要求的单位参加比选。
一、项目基本情况：
*.*项目名称：长房物业****年物业管理类责任保险项目
*.*项目基本情况：
采购人
长沙市长房物业管理有限公司拟对长房物业及其管理的公司（含长房物业分子公司、建发物业、芙蓉物业、天府物业、瑞兴物业及其相关分子公司）所服务的物管项目****年物业管理类责任保险进行比选，资金来源为国有企业资金，总估算金额约***万元。长房物业及其管理的公司目前服务项目共计**个，总管理建筑面积为****.**万㎡，车位为*****个，电梯****台，最终保险的具体面积及数量以双方签订的合同为准，在合同期内，如采购人存在新接管项目或退出项目等情况，双方按本次中选单价进行书面调整，据实结算。
长房物业及其管理的公司具体指：
长沙市长房物业管理有限公司、长沙香山物业管理有限公司、长沙市芙蓉物业管理有限公司、长沙市建发物业服务有限公司、长沙天府物业管理有限公司、长沙瑞兴物业管理有限公司，以及上述单位的分子公司。
*.*标段划分：一个标段。
*.*服务内容：为长房物业及其管理的公司所管理的项目提供保险服务，保险范围涵盖物业管理类责任保险、停车场责任保险、电梯安全责任保险及其附加保险。
*.*服务期限计划一年，保险期限为****年*月**日至****年*月**日，按保险年度承保。合同期届满前，如果甲方对乙方的综合服务评价分值在**分以上，经双方达成一致，可以进行续签，续签合同的服务范围、期限及金额，原则上不超过原合同约定，且续签次数最多不超过*次，与原合同累计服务期不得超过三年。
*.*控制价：比选响应人须在控制价范围内报价，否则报价无效。
实际投保区域、面积及数量以采购人所承接物业项目为准，按照本次采购确定的单价进行核算最终的价格。如实际投保时间不足一年的，按单价进行测算后结合短期投保费率进行核算，短期投保费率不得高于年保费的月平均费率。
二、资格要求
*.*具有独立法人资格或独立承担民事责任能力；
*.*（*）具有国家金融监督管理总局（或原中国保险监督管理部门/中国银行保险监督管理委员会）颁发的《保险许可证》，且证书上的单位名称必须与比选响应人名称一致。（*）本项目为保险行业，取得营业执照的分支机构可以分公司名义参与投标，但需取得总公司授权，比选中涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中即对应为“分支机构负责人”；本项目允许有行业特殊情况的法人分支机构参加投标。如分支机构投标的，同属一个保险集团的，只能由一个分支机构参加，同一保险公司的不同分公司或支（子）公司，不得同时参加本项目投标；
*.*比选响应人近*年（以比选响应截止时间前**个月内为有效）至少有一个物业管理责任险或公众责任险承保经验（提供保险保单或合同复印件，有效时间以保险单或合同签订日期为准）。
*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
*.*与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。
*.*比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。
*.*本项目不接受联合体参加比选。
*.*被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。
*.*无其他明文禁止参与比选响应的记录。
三、评审办法及资格审查方式
本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。
四、比选保证金：
本项目不设比选保证金。
五、比选文件的获取
请有意参加比选的比选响应人，法定代表人持法定代表人身份证明扫描件或授权委托人持授权委托书扫描件（附法定代表人身份证明）、本人身份证扫描件和营业执照扫描件。于****年*月**日至****年*月**日，每日上午*:**时至**:**时（北京时间，下同），下午**:**时至**:**时，将以上资料合并为pdf文档发送至招标代理单位联系邮箱*********@qq.com，获取比选文件，比选文件售价***元/份（售后不退）。
备注：发送邮箱时，需提供法定代表人或授权委托人联系电话。
六、比选响应文件提交截止时间、地点
*.*比选响应文件递交截止时间：****年*月**日 **时**分（北京时间）；
*.*比选响应文件递交地点：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心b*栋*楼***、***、***。
*.*逾期送达或未送达指定地点或未密封的报价文件，采购人不予受理。
七、现场踏勘及答疑
本项目不组织现场踏勘及答疑
八、比选时间、地点
*.*比选时间：****年*月**日 **时**分（北京时间）；
*.*比选地点：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心b*栋*楼***、***、***。
九、监督部门
本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡察办）的监督。
十、联系方式
采 购 人：
长沙市长房物业管理有限公司地 址：长沙市芙蓉区浏正街**号
联 系 人：戴女士
联系电话：***********
采购代理机构：
湖南中誉杰森项目管理有限公司地址：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心b*栋*楼***、***、***
联 系 人：戴先生、谢女士、吴先生
联系电话：****-********、***********（吴先生）、***********（谢先生）
