内蒙古自治区锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院将于****年*月**日至****年*月**日止（延时除外）在内蒙古自治区锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（*****************************************************************************************************），现公告如下：
一、拍卖标的：巴音胡硕镇锡林河家园西侧商服楼***-***铺（不动产权证号：蒙（****）乌拉盖管理区不动产权第*******号）。标的物房地产位于南湖大街以北、东风大街以南、建设路以西、光明路以东。标的物区域范围内，给排水、普通供电、通路、供暖、通讯等基础设施配套齐全。估价对象沿路及街二侧分布有餐饮、日用杂品、综合物业、学校等，外部基础配套设施己达到“六通一平”。外部公共服务设施较好，出行条件较好。区域特征较为较好，无污染，绿化和地面硬化较好。房屋是坐东朝西；建筑物为混合结构；房屋所有权建筑面积分别为∶***-***铺***.**平方米；房屋总层数为*层，所在层数为*-*层；证载用途为商业。从标的物外观勘查建筑物外墙为大理石砖面层；入户为白钢门；塑钢窗；内墙为水泥面层；顶棚为水泥面层；地面为水泥面层；给排水，普通照明，采暖（大热）设施齐全。根据房地产评估人员现场勘查核实标的物房地产从房屋结构呈正常使用状态未发现异常现象。
评估价格：***,***.**元、一拍价格为***,***.**元，保证金为*****元，加价幅度为****元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需在竞买前详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日十时（节假日除外）止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本次拍卖已通知相关当事人。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，部参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日十五时前缴入法院指定账户（户名：锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院，开设银行：中国农业银行股份有限公司乌拉盖管理区支行，账户：*****************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：***********
法院监督电话：****-*******-****
淘宝技术咨询：***-***-****
联系人：阿其图
联系地址：内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院
锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院
二〇二五年一月十六日
