芜湖市鸠江区人民法院关于拍卖南京市江宁区宏运大道*****号山水方舟雅苑**幢***室住宅房（第一次拍卖）的公告
芜湖市鸠江区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在芜湖市鸠江区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：南京市江宁区宏运大道*****号山水方舟雅苑**幢***室（不动产权证书号：苏（****）宁江不动产权第*******号，建筑面积：**.**㎡；规划用途：住宅，房屋结构：钢混，所在层：*/*，土地用途：城镇单一住宅用地，使用期限：****年**月*日止，土地权利性质：出让，装饰装修：进门为客餐厅，地砖地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶，卫生间及厨房内地砖地面，瓷砖墙面，扣板吊顶，卧室朝南，复合地板墙面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶，有一阁楼，地板铺设楼梯，阁楼上复合地板地面。（拍卖对象尚未腾空，具体以现场看样为准）
评估价***.**万元，评估单价*.****万元/平方米，起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。（****-*******，***********）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律规定各自承担，物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：芜湖市鸠江区人民法院，开户银行：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，账号：*********************** ）
*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-******* 、***********
淘宝技术咨询：***-***-****
芜湖市鸠江区人民法院
二〇二四年十月二十三日
