广元龙腾纺织有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止(延时顺延)对以下标的按现状依法在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）进行公开拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的

本次拍卖标的为广元龙腾纺织有限公司所拥有的包括土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、绿化、机器设备、办公设备和应收款项的整体资产。

（一）土地使用权及地上房屋建筑物

*.标的详情

土地使用权位于广元市利州区川浙合作产业园怀德路**号，已办理国有土地使用权登记，土地使用权证号：广国用（****）****号，证载使用权面积为*****.**㎡，证载土地用途为工业用地，证载土地使用权类型为出让，终止日期为****年*月*日，地上已建成厂房*****.**㎡。

地上房屋建筑物位于广元市利州区川浙合作产业园怀德路**号广元龙腾纺织有限公司厂区内的房产共计*项，已办理房屋所有权权属登记，证载建筑面积合计为*****.**㎡，详见下表：

*．评估价：土地使用权评估价格为***.**万元，房屋建筑物评估价格为***.**万元。

（二）构筑物

*.标的详情

位于广元市利州区川浙合作产业园怀德路**号广元龙腾纺织有限公司厂区内的构筑物共计*项，未办理权属登记，详见下表：

*．评估价：**.**万元。

（三）绿化

*.标的详情

位于广元市利州区川浙合作产业园怀德路**号广元龙腾纺织有限公司厂区内的绿化景观，主要包括桂花、紫薇、小叶女贞、白杨、香樟、绿化草皮等共计***项。

*.评估价：**.**万元。

（四）机器设备

*.标的详情

位于广元市利州区川浙合作产业园怀德路**号广元龙腾纺织有限公司厂区内的机器设备，主要包括抓棉机、开棉机、并条机、粗纱机、细纱机、成卷机、络筒机等共计***项，主要购置于****年至****年，已停工多年、大部分设备闲置、部分已经处于实质性报废状态。

*．评估价：***.**万元。

（五）办公设备

*.标的详情

位于广元市利州区川浙合作产业园怀德路**号广元龙腾纺织有限公司厂区内的办公设备，主要包括办公桌、办公椅、沙发、空调、电脑、未年检长安之星面包车一辆等共计**项。

*．评估价：*.**万元。

（六）应收款项

*.标的详情

广元龙腾纺织有限公司账列应收款项共计**项，详见下表：

*．评估价：***.**万元。

上述拍卖标的土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、绿化、机器设备、办公设备和应收款项整体拍卖，整体评估价：****.**万元，整体起拍价：****.**万元，整体竞买保证金：****万元，增价幅度单位：**万元（即以**万元的整数倍递增）。

二、标的物状况特别提醒：

（一）本次拍卖标的中的房屋建筑物、土地使用权、机器设备存在抵押权利负担情形，房屋建筑物部分对外租赁，租赁到期日为****年**月*日。

（二）可能存在的产业规划冲突

本次拍卖标的原主要用于纺纱、织布等纺织行业生产经营，该拍卖标的所在的袁家坝铝产业园现产业导向为绿色铝产业，拍卖标的原用途与现产业导向可能存在一定冲突。

（三）房屋建筑物结构可能存在使用限制

拍卖标的房屋建筑物中的全部钢结构工业产房均未安装行车，其结构安装行车的可行性存在不确定性，可能存在一定的使用限制。

（四）瑕疵告知：

*. 按现状拍卖，如有数量不符、损毁等情形不影响成交价款的数额与支付。

*. 水、电有需改造或重新铺设的可能。

*. 部分房屋相关建设资料有缺失。

*. 应收款项存在诉讼时效风险，收款存在不确定性。

*. 办公设备中的长安之星面包车未年检。

对上述标的的权属有异议者，请于****年*月**日**时前联系管理人。

三、竞买人资格及报名须知

*.竞买人为具备完全民事行为能力的自然人、法人、或者其他合法机构。

*.竞买人可委托他人报名参与拍卖，但须在竞价程序开始*个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人和其授权的委托代理人持合法手续到管理人处办理交付手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认报名参拍人为买受人。

*.竞买人通过线上（通过互联网方式）报名，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请与管理人联系办理委托手续。

*.竞买人应在竞价结束前通过互联网方式报名并缴纳保证金***万元至人民法院诉讼资产网指定账户（以到账时间为准），同时缴纳保证金***万元至管理人账户（以到账时间为准）后方可参与竞买。

管理人账户：

账户名称：广元龙腾纺织有限公司管理人

开户银行：中国银行广元北街支行

账号：************

*.因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法参加竞价的，责任由竞买人自负。

四、优先购买权人

*.本次拍卖中有优先购买权人，请优先购买权人于拍卖开始前*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期提交的视为放弃对本次拍卖标的享有的优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*.如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

六、咨询、看样

自本公告发布之日起至拍卖结束前的工作时间（工作日上午*:**至**:**，下午**:**-**:**），有意向的竞买人可向管理人咨询标的的情况、亲自实地看样，提前现场踏勘并了解标的现状，联系电话:朱文胜***********、严波益***********、陈俊***********。

重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并亲自实地看样，然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

七、保证金的处理

拍卖成交后，买受人交纳的保证金冲抵价款。未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，将于*个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

若竞买人有下列情况之一，保证金不予退还；在扣除平台服务提供方应当收取的技术服务费后，管理人有权扣除剩余部分作为违约金并计入破产财产：提供虚假报名资料的；竞买人之间相互串通、影响公平竞争的；买受人不及时进行交易手续办理及支付交易剩余价款和技术服务费；其他违反竞价公告、竞买须知或公告附件的情况。

八、拍卖尾款支付及悔拍责任

*.买受人应当在竞价成功后**个自然日内将尾款（拍卖成交价扣除保证金后的尾款）全额付至管理人账户（账户名称：广元龙腾纺织有限公司管理人，开户银行：中国银行广元北街支行，账号：************）。

*.竞价成功后，买受人未按拍卖公告规定的期限支付完毕拍卖成交款的，视为买受人悔拍，管理人将根据变价方案继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价部分，管理人有权向悔拍人追索。

九、签署成交确认书

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：广元市利州区蜀门北路一段***号*楼）签署拍卖成交确认文件。

*．签署拍卖成交确认书，即视为对拍卖标的的移交，相关拍卖标的毁损、灭失及引起安全责任的风险由买受人承担。

十、过户及税、费承担

*.因标的拍卖成交后，标的的过户登记手续由竞买人自行办理，管理人予以协助。请竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权登记，若存在权证无法办理等不利后果由竞买人自行承担。

*.过户涉及的税、费按照法律规定由买卖双方各自承担，法律法规等未明确规定费用承担方的，由竞买人承担。请意向竞买人于竞买前向税务部门了解确认有关本次拍卖可能产生的税、费。

*.其他权益过户转移登记（如水表、电表等）由买受人自行办理并承担费用。可能存在的物业费、水、电欠费等相关费用以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，如买受人未到有关部门办理拍卖标的上述相关费用的缴纳事宜，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，管理人不承担任何责任和损失。

十一、特别提醒

标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被没收，并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告内容以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.除本公告特别说明外，竞买人均包含优先购买权人。

*.本次拍卖由人民法院诉讼资产网平台服务提供方向买受人收取成交价*.*%的技术服务费（单笔资产交易收费最低****元，**万元封顶）。

*.本次拍卖标的存在抵押、查封等限制情况，办理标的权属变更登记前需办理抵押登记的注销、查封手续的解除或其他前置程序等，办理权属变更登记的时间将会延长。管理人不承诺完成权属变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，人民法院、管理人、破产企业均不对此承担责任。

*.本次拍卖标的存在租赁的情况，租赁到期日为****年**月*日。相关租赁协议请与管理人联系了解。

*.本次拍卖标的以其现状和不动产登记机构登记的最终信息为准，管理人不承担标的的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险。买受人充分知悉该风险。拍卖成交价不做调整。本次拍卖标的实际情况若与本次破产财产处置相关文件中载明的信息有出入，拍卖成交价亦不做调整。

*.本拍卖标的的有关规划情况及产业导向相关政策等情况，请竞买人自行向当地规划等相关部门咨询了解。如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担。

*.本次拍卖标的以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考。管理人不能保证本次拍卖标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告未列举但可能涉及到的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对本次拍卖标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对本次拍卖标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可本次拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本次拍卖标的，并承担包括但不限于标的可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。管理人和破产企业不承担对本次拍卖标的的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

**.本次拍卖标的成交后，管理人可能无法及时出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

**.参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**.因破产程序需要，在拍卖开始前、拍卖过程中，管理人有权随时暂缓、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任和损失。若有更改，以最后一次更改为准。变更拍卖时间的，将在人民法院诉讼资产网重新公告。

**.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》《竞买须知》所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：朱文胜***********、严波益***********、陈俊***********。

法院监督电话：****-*******。

人民法院诉讼资产网技术咨询电话：***-********转*。

广元龙腾纺织有限公司管理人

****年*月**日