江苏有点招标代理有限公司（以下简称“代理机构”）受南京鼓楼文化创意产业投资发展有限公司(单位名称，以下简称“招标人”）委托，就鼓楼区中山北路**号租赁运营服务项目（项目名称）进行国内公开招标，欢迎各符合资格条件的投标人投标。
*.项目编号：JSZB-YD-****F***
*.项目内容：标的物鼓楼文化产业发展中心（乐创**园区）为市级文化产业园区，位于中山北路**号，国有资产，共**层，建筑面积****.**㎡。标的物为***、**、**、**、**、**路等众多公交车途经点，紧邻地铁一号线、四号线鼓楼站，周边银行、超市等生活配套一应俱全，紧邻新街口核心商业圈，商业配套齐全。为打造城市更新的标杆项目，为园区带来未来长期发展的竞争力，实现低效楼宇的活化利用以及国有资产的保值增值。现保持国有资产权属性质不变，对鼓楼区中山北路**号通过招标形式，择优选择第三方整体承租运营（运营范围包括鼓楼文化产业发展中心园区及立体车库），承租期间为该处投入进行改造提升，引入各类企业，打造以文化产业为主的楼宇载体，项目承租方须承诺在项目承租期间，用于大楼的提档升级软硬件改造不少于****万，其投入结果接受招标人单位与第三方审计机构的监督。具体要求及内容详见招标文件。
*.房租支付方式: 租赁期限为自合同签订之日起**年整。租金不低于*.**元/㎡/天；每期租金应当自租期开始提前一个月缴纳，逾期需承担滞纳金。滞纳金每日金额为：当年租金费用的万分之五，逾期超过一个月，招标人有权终止合同。
*.投标人应具备下列资格条件,并提供证明材料(包括但不限于):
*.* 规定的资格条件:
（*）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表）；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件）；
（*）法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）。
*.* 招标人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：本标的物仅供办公和正常运营，不得用作酒店、娱乐场所或其他重污染、重噪音等行业的营业范围，其业态必须符合招标人要求。
*.* 拒绝下述投标人参加本次采购活动：
（*）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
（*）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。
（*）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
*.是否接受联合体投标：不接受。
*.现场勘查和答疑：招标人不组织，投标人如需考察现场的可自行联系招标人，未考察现场或考察工作不详细的投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复。
*.是否接受进口产品：不接受。
*.投标文件份数：一式伍份（壹份正本、肆份副本），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”。
*.投标开始时间：****年**月**日**:**，投标截止时间及开标时间：****年**月**日**:**。
**.投标地点及开标地点：南京市玄武区长江路**号长江贸易大楼****室，届时请投标人法定代表人或其授权代表出席开标仪式。
**.招标人单位联系方式
联系人：杜先生
联系电话：***-********
办公地址: 南京市鼓楼区中山北路**号
**.代理机构联系方式
联系人：赵工
联系电话：***-********
办公室地址：南京市玄武区长江路**号长江贸易大楼****室
**.文件获取：本项目公开招标文件按照***元/本收取费用，售后不退，自****年**月**日起至****年**月**上午*：**-**：**，下午**：**-**：**止（北京时间，法定节假日除外），请各潜在投标人将以附件形式提供以下文件：
（*）有效期内的营业执照副本复印件；
（*）投标人授权委托书原件和委托代理人的身份证原件及复印件。
并在正文中备注单位（全称）、法定代表人、授权委托人、联系电话、项目名称、项目编号发送至代理机构邮箱（***********@***.com），代理机构将在收到邮件后回复投标人是否通过报名，请各投标人留意邮箱情况，报名审核通过并交纳费用后，代理机构将会提供纸质版（纸质版文件到代理机构处现场领取或提供地址以便邮寄）与电子版采购文件。
注：采购文件购买付款账号（支付宝）：**********@qq.com，付款时请备注相关项目及投标人单位名称。
**.招标文件发布信息：
（*）招标公告期限：自招标公告发布之日起*个工作日。
（*）有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注原招标公告发布媒体发布的信息更正公告。
