一、招标条件
江苏建达全过程工程咨询有限公司受无锡市惠山区钱桥街道溪南社区股份经济合作社委托，就溪南社区出租厂房（三棵藤、佐一剪板、聚满池浴室）屋面翻新工程进行招标，该项目已经批准建设，建设资金来自自筹投资，资金已落实，现对该项目进行明标明投招标，选定承包人。
二、项目概况
*、项目名称：溪南社区出租厂房（三棵藤、佐一剪板、聚满池浴室）屋面翻新工程
*、项目编号：****SQ-***
*、招标范围：清单范围内的溪南社区出租厂房（三棵藤、佐一剪板、聚满池浴室）屋面翻新工程的全部内容。
*、标段划分：*个标段。
*、工期要求：**日历天。如承包人不能在发包人要求的工期内完成，则每拖延一天承包人须按中标价的万分之五支付违约金，上限为合同价款；质量保修期按国家文件及招标文件规定，返修工期并入施工工期计算。
*、质量要求：符合行业标准及发包人验收要求，一次性验收合格；达不到上述质量标准，承包人须向发包人支付承包人中标价*%的质量违约金。
*、建设地点：无锡市惠山区钱桥街道（具体由发包人指定）。
*、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。
*、其他要求：①各投标人需自行现场勘查，费用及风险自担。安全责任由投标人自行负责，包括施工安全、运输安全等；②投标人必须承诺一旦中标，在项目实施过程中，项目负责人及具备相关资质人员必须配备到位；③发包人有权调减工程量，发包人不给承包人任何补偿，并请投标人自行勘察现场，费用及风险自担；④承包人不得随意增加清单范围内的工作量，如需增加须报发包人审批同意后方可实施，否则结算不予认可。
三、评标方式及标准
*、明标明投、随机抽取（参与抽签的有效投标单位最低为三家）
*、发包人有权调减工程量，发包人不给承包人任何补偿，并请投标单位自行勘察现场，费用及风险自担。
*、承包人不得随意增加清单范围内的工作量，如需增加须报甲方审批同意后方可实施，否则结算不予认可。
四、工程明标总价、付款方式、结算方式
*、 明标总价：招标控制价******.**元（含暂列金额*****元），让利*%作为明标总价，即******.**元。
*、付款方式：本工程无预付款，按*:*:*比例支付。工程竣工验收合格后支付至合同价的**%，工程竣工验收合格后满一年且审计结束后付至经双方确认的核定价款的**%，竣工验收合格后满二年付清余款。工程预缴税款必须交工程项目所在地税务部门后方可支付工程款。
*、结算方式：固定单价，单价按招标控制价综合单价执行，工程量按实调整。结算审计总价让利*%作为招投标双方的结算依据。如有增加工程的，清单有相同内容的按清单价格结算；有类似内容的按类似清单价格套用；清单无内容的，按审计价让利*%结算。建设方有权增减工程量。
五、审计费用
*、结算审计费用按核减额的*%计费，计费不足****元按****元计算。
*、结算审计中，核减率≤*%，审计费由建设单位承担***%；*%＜核减率≤*%，审计费用由建设单位、施工单位各承担**%；核减率＞*%，审计费由施工单位承担***%；核减率＞**%，审计费由施工单位承担***%，并按工程审定价的*%扣减相应工程款；核减率＞**%，审计费由施工单位承担***%，并按工程审定价的*%扣减相应工程款；核减率＞**%，审计费由施工单位承担***%，并按工程审定价的*%扣减相应工程款；施工单位列入黑名单，暂停业务*年。
*、如惠山区审计局或钱桥街道办事处对于审计费有新规定时按新规定执行。
六、其他：施工材料按无锡市相关规定调整，人工按无锡市最新政策调整。
七、投标人资格要求
*、投标人资质类别和等级：建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备安全生产许可证（有效期内），且必须为****年钱桥街道小型工程施工企业名录内的“建筑装饰类”施工单位；
*、拟派项目负责人资质等级：建筑工程注册建造师二级及以上，且持有有效的安全生产考核合格证书（B证）；且项目经理无在建项目；
*、其他：企业经营状况良好，无不良记录，并承诺年终不拖欠农民工工资，且在人员、技术、设备等方面具有相应的施工能力；
八、投标报名与招标文件获取
*、报名截止时间：****年**月**日**:**，截止期后的报名或未按要求的报名申请，恕不受理。
*、报名地点：江苏建达全过程工程咨询有限公司（无锡市梁溪区锡澄路***-*号圆融发展中心***室。王工***********）。
*、报名资料获取：登录中国惠山官网下载招标文件及其他相关资料。
*、报名提交资料：授权委托书、授权委托人身份证及其本单位近三个月（不含投标当月）参保证明。
*、报名费：***元/投标单位
九、开标有关信息
开标时间：****年**月**日**:**
开标地点：钱桥街道为民服务中心*楼会议室（钱藕路***号）
投标文件份数：正本一份、副本二份。
其他有关事项：开标时代理人携带好本人身份证及标书提早**分钟进场签到。
十、本次招标联系事项
招标人联系人：朱工
联系电话：***********
代理机构名称：江苏建达全过程工程咨询有限公司
联系人：王工
联系电话：***********
附件： *.招标文件-溪南社区出租厂房（三棵藤、佐一剪板、聚满池浴室）屋面翻新工程.docx图纸-奚南毛纺厂老车间.zip招标控制价及最高限价分析表.zip
