| 项目标题 | 江门市蓬江区里村*号地自编*号、*号、*号、*号房屋及万科一期侧地块租赁项目 | 立项大类 | 租赁发包 | 合同签订方式 | 共签合同 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易方式 | 电子竞投 | 交易组织方 | 镇交易中心 | 竞得方式 | 不低于底价，价高者得 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 商业 | 资产交付方式 | 竞投意向人资格审核类型 | 自动审核 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁年限(年) | *.** | 租赁年限(月) | *.** | 保证金 | ******.** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 竞价资质要求 | 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的明细： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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区交易编号： 镇集资竞********
| 江门市里村实业发展总公司定于 ****-**-**日**:**时对江门市蓬江区里村*号地自编*号、*号、*号、*号房屋及万科一期侧地块租赁项目进行公开交易，交易服务机构：环市街集体资产资源管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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一、竞投租赁标的物基本情况 |
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标的物的具体情况是由江门市里村实业发展总公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 |
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| 竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标 。 备注：（*）房屋及土地无房产证；（*）房屋水电需由承租人自己办理；（*）房屋按现状出租，承租人对房屋内的环境及建筑情况已知悉，在租赁期内房屋的所有维修维护及费用由承租人自行负责。（*）房屋临近居民区，承租人的经营过程中如因卫生、异味、噪音、污染废物等问题出现投诉的，承租人需无条件配合整改；（*）承租人须做好房屋内的防水防漏工作，如出现漏水、渗水的情况（包括天花、墙体及地面），均由承租人负责维修维护，对出租人或他人造成损失的，承租人自行承担赔偿责任；（*）出租的地块范围详见红线图，承租人自行清理空地上的垃圾及平整土地，费用由承租人自行承担，出租人不作任何补偿；承租人不可在土地上另行加建、搭建建筑物，如出现投诉或相关部门要求拆除的，承租人需无条件配合，出租人不作任何补偿；土地进出如需开设路口，相关手续由承租人自行办理；（*）承租人因业务开展需要，在房屋或土地上增设设备设施的，需经出租人同意后方可增设；如因承租人原因提前解除合同的，增设的设备设施无条件归出租人所有，出租人不作任何补偿 。 租赁年限：*.**年（以实际交付日期起计*年） 交易底价：*****.**元/宗·月。 每次最少加价金额：***.**元/宗·月。 每次最大加价金额：***.**元/宗·月。 项目预计总额：*******元。 产权情况：无集体产权证，本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：从第*年起每*年递增一次，递增比例为*.**%。 免租期：*个月。 竞投人资格审核方式：自动审核。 |
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二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额***.**元且不得高于金额***.**元。 |
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三、报名流程 |
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| (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：*z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 |
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四、报名时间、地点和办法 |
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| (一)、报名时间： 竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：*z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。 |
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| (二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到*z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。 |
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| (三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。 |
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五、竞投保证金 |
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| (一)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (三)交易保证金金额: ******.** 元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（*万元以上，不含*万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(五)保证金的账号信息:
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六、竞投时间说明： |
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| 请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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七、竞投说明： |
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| 合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市里村实业发展总公司（出租方）所有。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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八、退保证金及没收保证金说明： |
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| *、在本项目交易结束后的*个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 *、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 *、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 *、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。 |
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九、联系方式 |
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| 单位名称： 江门市里村实业发展总公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人： 施先生 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话： ****-******* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 指定网址： *z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 网址的二维码： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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附件资料下载（合同样式在公告附件中，最终以实际签订版本为准） |
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| 公告附件_*.doc | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 环市街集体资产资源管理交易中心 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ****年**月**日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
