邹城市人民法院
关于拍卖山东省济宁市邹城市城前镇戈河花园二期商住楼门头房第*间、第*间、第*间、第*间、第**间、第**间、第**间及富居公司办公楼的公告
邹城市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在邹城市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：邹城市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****--参见全国法院页面：*******************************************），现公告如下：
一、拍卖标的：山东省济宁市邹城市城前镇戈河花园二期商住楼门头房第*间、第*间、第*间、第*间、第**间、第**间、第**间及富居公司办公楼
起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元，评估价：*******元。
拍卖标的：
（一）拍卖标的范围
拍卖标的为邹城市富居房地产开发有限公司名下位于山东省济宁市邹城市城前镇戈河花园二期商住楼门头房第*间、第*间、第*间、第*间、第**间、第**间、第**间及富居公司办公楼，房屋总建筑面积为****.**㎡。
本次拍卖标的财产范围包括建筑物及分摊的集体建设用地使用权。
（二）拍卖标的基本状况
拍卖标的*-* |
|
权利人 |
邹城市富居房地产开发有限公司 |
房屋坐落 |
山东省济宁市邹城市城前镇戈河花园二期商住楼门头房第*间、第*间、第*间、第*间、第**间、第**间、第**间 |
建筑面积 |
第*间建筑面积***.**㎡，第*间建筑面积***.**㎡，第*间建筑面积***.**㎡，第*间建筑面积***.**㎡，第**间建筑面积***.**㎡，第**间建筑面积***.**㎡，第**间建筑面积***.*㎡。 |
房屋用途 |
门头房 |
所在层数/总层数 |
*-*/** |
建筑结构 |
钢筋混凝土结构 |
查封状态 |
已查封 |
装饰装修 |
第*间、第*间、第*间、第*间、第**间、第**间、第**间外墙石材，玻璃门，室内为毛坯房，水、电、消防设施齐全。 |
竣工时间 |
约为****年 |
土地其他状况 |
宗地总体形状较规则，北临城泰路、南临城源路、东临凤凰山路，地势平坦，地基承载力较好，无不良地质现象，区域内供水、排水、供电、通信等与市政管网连接，可保证日常使用，基础设施完备度高。 |
权益状况 |
本次拍卖标的未进行产权登记，根据估价委托人提供的资料，无法确定土地使用权的性质，经估价师实地查勘、咨询相关当事人及市场调查，本次估价设定土地使用权性质为集体建设用地使用权。 |
拍卖标的* |
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权利人 |
邹城市富居房地产开发有限公司 |
房屋坐落 |
山东省济宁市邹城市城前镇富居公司办公楼 |
建筑面积 |
****.**㎡ |
房屋用途 |
办公 |
所在层数/总层数 |
*-*/* |
建筑结构 |
混合结构 |
查封状态 |
已查封 |
装饰装修 |
瓷砖地面，石膏板吊顶，防盗内门，水、电、消防设施齐全。 |
竣工时间 |
约为****年 |
土地其他状况 |
宗地总体形状较规则，北临城泰路、南临城源路、东临凤凰山路，地势平坦，地基承载力较好，无不良地质现象，区域内供水、排水、供电、通信等与市政管网连接，可保证日常使用，基础设施完备度高。 |
权益状况 |
本次拍卖标的未进行产权登记，根据估价委托人提供的资料，无法确定土地使用权的性质，经估价师实地查勘、咨询相关当事人及市场调查，本次估价设定土地使用权性质为集体建设用地使用权。 |
（三）拍卖标的区位状况
(*)坐落：拍卖标的位于山东省济宁市邹城市城前镇戈河花园二期商住楼门头房第*间、第*间、第*间、第*间、第**间、第**间、第**间及富居公司办公楼。
(*)方位：邹城市城前镇。
(*)与商业中心距离：距离城前镇新天地国际广场（城泰路店）约*.*km。
(*)商业繁华度：拍卖标的位于戈河花园小区附近，周边小型商业服务设施齐全性一般，商业繁华度一般。
(*)交通状况：拍卖标的所在区域有城泰路、城源路、凤凰山路等，路网密集，交通通达度较高；出入可利用的交通工具有公交车、出租车；附近有***路公交线路途经，交通便捷度较好。
(*)停车便捷度：拍卖标的所在区域道路上有停车位，能满足正常使用。
(*)人流量：拍卖标的周边主要为住宅区和商业区，超市、药店、银行、学校、幼儿园等基本服务设施完善程度一般，人流量一般。
(*)周围环境质量：拍卖标的临近蓝陵公园，周围环境质量较好。
(*)临街状况：拍卖标的临城泰路、凤凰山路，临街状况较好。
(**)楼层：戈河花园二期商住楼总层数为**层，门头房第*间、第*间、第*间、第*间、第**间、第**间、第**间所在楼层为*-*层；办公楼总层数为*层，拍卖标的所在楼层为*-*层。
(**)外部配套设施状况
①基础设施：基础设施已达到“七通”（通上水、通下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖），基础设施较完善。
②公共服务设施：周边有城前中学、城前镇中心小学、邹城市第三中学、邹城市第二人民医院、邹城农商银行等，区域内公共服务设施较完善。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询（节假日休息），本次拍卖不组织看样，有意者请自行前往了解情况。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
*．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。
*．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。
*. 竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“山东省济宁市邹城市城前镇戈河花园二期商住楼门头房第*间、第*间、第*间、第*间、第**间、第**间、第**间及富居公司办公楼的拍卖余款”。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：邹城市人民法院执行款专户，开户银行：中信银行股份有限公司济宁邹城支行，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***********（孟法官）
淘宝技术咨询：***-***-****
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司
联系电话：***-***-**** ***********
邹城市人民法院
二〇二五年一月二十六日
