出租底价： ¥ ￥*.****** 万元/年 项目来源： 奉化产权服务中心
| 标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | 监测编号 | ||
| 标的名称 | 转让底价 （万元） | ||
| 挂牌日期 | 挂牌截止日期 | ||
| 资产概述 | |||
| 交易条件 | |
|---|---|
| 挂牌开始日期 | ****-**-** |
| 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 |
| 价款支付方式 | 价款支付要求：*、一年一付，先付后用。 *、首期租金在成交后三个工作日内付清。 |
| 重大事项及其他披露内容 | 一、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交资格申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。 二、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋造成违约的，《租赁交易合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，经承租方催告后**日内仍未交付的；并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，违反合同的一方，应承担双方交易服务费及相应的违约责任。 三、本项目标的为宁波市奉化区冠成国际商铺公开挂牌出租项目，意向承租方可自行实地踏勘或提前预约踏勘，标的踏勘联系人：夏先生，联系方式：***********。 四、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，报名注册及竞价请登陆宁波市奉化区产权服务中心有限公司网址http://fhcq.nbcqjy.org/，项目报名注册与竞价操作详见宁波市奉化区产权服务中心有限公司网址（政策及文件-中心规则及文件-项目报名与竞价操作参考指南）进行了解，若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价出租。如注册报名未成功则失去网络竞价资格。 五、网络报名起止时间：****年*月**日-****年*月**日**时整 六、网络竞价时间：****年*月**日**时整 七、手续办理及交易服务费收取： （*）出租方与承租方在竞价结束后*个工作日内支付交易服务费（根据甬价费〔****〕**号文件，相关标准为：***万元（含）以下的，各按实际成交价的*%支付交易服务费，区产权服务中心开具电子发票）。 交易服务费账户： 户名：宁波市奉化区产权服务中心有限公司 账号：***************** 银行：宁波银行股份有限公司奉化支行 （*）结果公示（公示期为*个工作日，竞租当日不计）结束后*个工作日内承租方凭相关证件（企业单位带相关资料及公章，自然人带身份证，交易服务费支付凭证）到宁波市奉化区产权服务中心有限公司（宁波市奉化区大成东路***号政务服务中心*楼***会议室）与出租方签订成交确认书和挂牌租赁合同，并在合同生效后*个工作日内将成交价款汇入宁波市奉化区产权服务中心有限公司指定的结算账户。承租方的交易保证金在办理相关手续后可转为部分成交款。区产权服务中心只开具标的成交款的收款收据。其它意向承租方在结果公示后*个工作日内原路退回交易保证金。 八、其它披露内容： （*）交易保证金交纳：交易保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交资格申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 （*）本次交易设履约保证金，履约保证金详见各标的信息（合同签约后三个工作日内缴纳）。 （*）为保护交易各方合法利益，区产权服务中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，出租方和区产权服务中心有权扣除该意向承租方已支付的交易保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完成报名后单方撤回交易申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与区产权服务中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，交易保证金最先到账（以区产权服务中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未及时缴纳交易服务费，且未能在规定时间内与区产权服务中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的，且经发函催告无果的。若交易保证金不足以弥补出租方和区产权服务中心的经济损失，出租方和区产权服务中心有权进一步追究意向承租方的责任。 （*）意向承租方如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，并扣除出租方其应付给区产权服务中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 （*）报名一经提交，不得撤回。 （*）经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。严禁存放易燃、易爆、有毒、有害材料及违禁品或进行违法活动。 （*）房屋招租前涉及的水电费、燃气费、物业费等各种费用由出租方承担；租赁期间水电费、燃气费、物业费及各类税费等相关费用均由承租方承担。 （*）出租方向承租方开具成交款的增值税专用发票，税费由出租方承担。 （*）合同范本详见下载（其他披露内容）附件。 （**）在承租期内如遇政府规划需要拆建而提前解除协议的，出租方提前一个月通知承租方，承租方应无条件退房，剩余租金按实退还，房屋拆迁经济补偿金、经济补贴费和设施补贴等归出租方所有，与承租方无涉，对其涉及的装修费用由承租方出资的装修部分以该房屋政府征收拆迁评估报告评估金额补偿给承租方，其余归出租方;承租方在承租期间不得擅自改变房屋的结构和用途；不得擅自改建、扩建和自行转租，经查实有此行为的，出租方有权单方面终止合同。 |
| 与转让相关的其他条件 | 无 |
| 处置方案 | |
|---|---|
| 组织交易方式 | 挂牌期内，如征集到两家（含）以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价；如只征集到一家符合条件的意向受让方，按不低于挂牌底价成交。 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向受让方 |
| 受让资格及审核方式 | |
|---|---|
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 竞价开始时间 | ****-**-** **:**:** |
| 现场审核时间 | |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 宁波锦溪房地产资产评估有限公司 |
| 评估核准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 评估基准日 | ****-**-** |
| 评估报告文号 | 甬锦估****字第Q****号 |
| 标的评估值(万元) | ***.*** |
| 账面净值(万元) | |
| 保证金交纳规则 | ||
|---|---|---|
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为 元。 | |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前（以银行到帐时间为准） | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| 交纳账号 | ||
| 保证内容 | （*）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本中心签署《成交确认书》，并按照约定向本中心支付交易服务费。 （*）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 |
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| 处置方法 | （*）若意向受让方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束后，本中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 （*） 根据出让方的要求，保证金可选择是否抵充成交款或服务费，如选择抵充，则保证金不再退还；如未抵充，保证金按原路返回。 （*）报价最高的意向受让方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。 |
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| 转让方信息 | |
|---|---|
| 转让方名称 | 宁波市奉化区惠政物资经营有限公司 |
| 注册地（住所） | 浙江省宁波市奉化区中山东路***号金城大厦B座**楼 |
| 法定代表人 | 蒋爱挺 |
| 注册资本（万元） | ****.* |
| 经济类型 | A***** |
| 企业类型 | |
| 社会信用代码或组织机构代码 | ****************** |
| 经营规模 | |
| 内部决策情况 | 其他 会议纪要 |
| 经办人联系方式 | ||
|---|---|---|
| 交易机构联系人 | 王先生 | |
| 交易机构联系电话 | ****-******** | |
| 交易机构联系传真 | ||
| 交易机构联系邮箱 | ||
| 交易机构联系地址 | 宁波市奉化区大成东路***号政务服务中心二楼***办公室 | |
| 交易机构网址 | *********************** | |
| 【重要提示】 | |
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一、意向竞买人为自然人的，保证金缴纳仅接受网络报名人本人所持银行卡的汇款，不接受现金缴纳。一个受托人只能接受一家单位的委托,但受托人同标的（包括同期、同场竞价）也不能以自己名义参加报名和竞价。 | |
