江阴文化商业旅游产业集团有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在江阴文化商业旅游产业集团有限公司京东拍卖网络平台上（网址：************************************************* style="letter-spacing: 0;">）对本次竞买标的物租赁权进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：
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序号
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标的名称 |
面积（㎡） |
租期（年） |
起拍价 （万元/年） |
保证金 （万元） |
优先权人 |
清场情况 |
竞租时间 |
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*
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黄山望江楼 |
主楼房屋（已扣除*楼中段储物间*.**㎡） |
****.** |
* |
**.** |
**.*** |
无 |
已清场 |
****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(延时除外) |
辅楼房屋 |
***.** |
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露台 |
***.** |
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二、重大事项披露：
*.本次标的物按现状竞买；
*.房屋现状：所有标的空置中；
*.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理；
*.*号标的年租金前三年不变，*-*年年租金在成交租金上上浮*%，*-*年在第*年的年租金上上浮*%；其余标的租赁期*年，第二年、第三年租金与第一年租金相同；租赁期间承租人不得将资产私自转租；
*.房屋履约保证金：三个月房租；
*.业态规定：个人或企业被列入失信名单或经营有异常的不得参加竞买。其中：*号标的此标的仅限于茶室等景区配套服务产业用途；
*.所有标的禁止使用各类液体燃料和瓶装液化气；
*.本次拍卖不接受联合体报名；
*.竞价成功后，竞得招租标的物的成交方须在出具成交报告前，在线通过京东拍卖竞拍服务系统完成服务费的缴纳，京东拍卖收费标准如下：
类别 |
京东拍卖收费模式 |
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软件服务费 |
系统成交价（人民币） |
收费标准 |
备注 |
不超过****万元的部分（含****万元） |
系统成交价金额的*% |
单个标的服务费上限***万元 |
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超过****万元以上的部分 |
系统成交价金额的*.*% |
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例：某标的竞价成交金额为****万元，计算软件服务费收费金额为**万元=****万**%+***万**.*% | |||
除线上软件服务费外，竞得标的物的竞买人另须按标的成交单价**年**%支付综合服务费。
**.竞买人如有违约情况，交易保证金不予退还，本次竞买结束。
三、标的物起拍价：详见第一条竞买标的物，加价幅度：起拍价*万以内（含*万元）加价幅度为***元或***元的整倍数；起拍价*万以上每次加价幅度为****元或****元的整倍数。
四、交易保证金交纳及处置：
*.竞拍前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞拍人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞拍平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞拍平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍成交的，本招租标的物竞得者（以下称成交方）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给产权方。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞拍人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
*.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款、履约保证金（*个月房租），成交方须在成交之时起*个工作日内，向京东平台付清拍卖尾款、软件服务费、综合服务费。同时办理签订合同等后续交易手续，逾期则视为成交方违约，保证金不予退还。
五、竞拍成交后，成交方以任何理由违约的，缴纳的保证金不予退还，本公司将依法对招租标的物再行招租，违约后重新招租的，原成交方不得参加竞拍。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询、看样（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），有意者可自行前往看样或者根据安排的时间统一看样（联系电话：***********）。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
八、特别提醒：
*.标的物以实物现状为准，产权单位及交易平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任，接受附件《竞价承诺书》中的所有条款。
*.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
九、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。
*.未在规定的期限内，支付京东软件服务费、综合服务费；
*.未在规定的期限内，与产权人签订相关合同；
*.未在规定的期限内，支付产权人相关款项。
十、联系方式：
产权出租方：江阴文化商业旅游产业集团有限公司，联系电话：***********，联系人：曹女士
****年**月**日
注：此标的为黄山望江楼第二、三年租金尾款
