****年**月**日 **:** 来源： 【打印】
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | ****年物业服务 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 大庆市职工服务中心 | ||
| 行政区域 | 大庆市 | 公告时间 | ****年**月**日 **:** |
| 评审专家（单一来源采购人员）名单 | 张欣悦,胡月,高利明 | ||
| 总成交金额 | ￥***.****** 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 林小宁 | ||
| 项目联系电话 | ******* | ||
| 采购单位 | 大庆市职工服务中心 | ||
| 采购单位地址 | 龙凤区恒祥街***号 | ||
| 采购单位联系方式 | *********** | ||
| 代理机构名称 | 大庆市政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 黑龙江省大庆市萨尔图区政西街*号 | ||
| 代理机构联系方式 | ******* | ||
合同包*(****年物业服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 大庆府民物业管理有限公司 | 黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村经二街*号 | *,***,***.**元 |
合同包*(****年物业服务):
服务类（大庆府民物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *-* | 物业管理服务 | 大庆市职工服务中心****年物业服务 | 一、项目基本情况大庆市职工服务中心位于高新区恒祥街***号，占地面积*.****公顷，建筑面积*****.**平方米。二、服务内容及要求本项目全部委托物业公司管理，凡服务所列示的几个方面，在报价表中没有列出的将不再增加任何费用，如果是物业服务中必须包含的服务内容或费用，将视同供应商报价中已经包含。*.秩序维护管理：秩序维护管理是物业服务的主要工作内容之一，要加强秩序维护人员队伍的建设，在着装、形体、行为、语言等诸多方面规范管理。在服务范围内分区划点，明确责任，量化管理。大楼内实行**小时门卫执勤、楼内巡视维护、视频监控服务等；*.具体人员及标准化管理要求物业人员管理及档案资料管理工作：负责提供标准化物业管理体系服务，确保人员管理顺畅，做好岗前培训，人员配备齐全，守岗守则，服装统一，具有良好的精神面貌；负责物业运行工作和各场馆辖区内外设备、维修维护、室外消防通道，巡查等档案资料管理、归档工作。各场馆辖区内外所有物业服务人员的标准化管理，制作物业服务项目及物业自身运行体系的统一标识牌，统一着装，按时到岗，人员岗位配备齐全，足额人数到位，年龄不超过 * * 周岁，具备与岗位职责相应的观察，发现，处置问题能力，具有健康向上的精神面貌，思想品德合格。秩序维护管理采用“技防、物防、人防”相结合的全面防范整体思路，充分利用好本物业的监控系统和物资防范设施；加强秩序维护人员思想教育，让每一个员工都认识到对外代表大庆市职工服务中心形象，使之从个体到整体体现团队精神风貌。夏季、雨季、汛前、冰雪、大风和雷电天气以及重大节日前进行安全检查和落实，各类灾害预警要迅速反应，采取措施，确保安全；*.停车场管理：合理规划交通，实现规范化管理。根据楼宇的实际情况，合理规划车辆进出办公区停车场的行驶路线、停车位。主要部位设置标志牌，做到办公区内行驶有序、停放有序，严禁乱停乱放，保持消防通道畅通，停车场有专人疏导，各种车辆进出停放有序；危及人身安全处设有明显标志和防范措施。实行人、车分流、限速禁鸣等管理。*.保洁卫生管理：保洁内容室内保洁包括：全部卫生间保洁、淋浴间除办公室内以外的各功能性房间保洁、窗户玻璃保洁、大门保洁、楼梯门保洁、水处理设备设施保洁、观众看台坐席保洁、场地设施保洁、地板保洁、负责日常灭鼠、灭蟑及定期灭蚊，休息室等，并包含人工运送垃圾；室外保洁养护包括：外环车道保洁、外玻璃幕墙、室外平台及楼面、室外草坪、室外运动场地，并包含人工运送垃圾及清雪。绿化日常养护服务内容：办公楼区内树木、花草、绿地、绿篱修剪等的日常养护和管理。服务标准：修剪及时，灌木修剪每年三次以上，乔木每年修剪一次以上，草坪经常修剪，无枯枝死杈、无杂草；定期松土施肥清杂草，保持土壤疏松长势良好；适时做好病虫害防治，做到防治结合，及时灭治，主要病虫害发生低于 *%；适时灌排水，春夏秋三季时保持有效供水，入冬前要灌足，保持墒情；缺苗枯萎的及时补栽，树木花草保存率在 **%。垃圾管理：垃圾收集袋装化，每层楼的公用垃圾用袋装，并投放到指定位置，做到日产、日清。保洁、卫生管理，建立清扫保洁制度，实行严格规范的保洁制度，用严格的卫生质量 标准来考核每个保洁部位，对墙面、门、窗、灯具、消防设备等部位实行定期清洁护理；对步行路面、楼梯扶手、卫生器具等部位实行每天定时清扫、擦拭，工作时间内进行巡回清扫。对整个卫生区域按人员划分区段，岗位落实到人，责任落实到人，实现保洁卫生的目标责任奖罚制。文体活动及会议室等室内场所保洁迅速有序。公共部分的卫生保持清洁，每天定时进行清理、消毒、打扫。保洁工作，管理人员要掌握卫生和防疫知识，保证各项服务设施、场地的清洁、卫生、完好。消防管理：建立消防组织机构，项目经理为消防安全负责人，其他成员为义务消防员，秩序维护主管为专职消防安全监督员，秩序维护人员为日常消防巡访员。实行**小时消防监控值班，发现问题及时现场确认，如遇突发事件及时上报职工服务中心主管部门并按预案流程妥善处理突发事件。设施设备管理：做好电梯、消防系统的运行及维保管理。高压配电间小修及维护（单体维修材料费用***元以内的）。建立电梯、消防系统、网络及监控系统、水暖设施及新风系统等设备的运行管理办法和安全管理制度；按有关规程对设备进行定期的维护保养。并按有关要求定期进行检测，所需费用除维保合同外由物业服务部门支付；主动与服务对象进行沟通，了解设备存在问题，及时进行维修，新风系统 (含风道) 每年清洗*次。配合文化宫空调维护保养服务。负责除场馆建筑以外的设施、设备、(含喷泉设施维修、维护等) 、绿植、景观、路灯、室外体育设施及设备等维护和管理；紧急故障处理等。保持设施、设备完好，满足使用功能。确保物业及使用人的安全。房屋本体、附属设施、设备及场地的小修维护费用 (单体维修材料费用 *** 元以内的，并在**小时内完成) 由供应商承担。三、其他*.验收程序： 由采购单位按照项目需求自行组织验收。标的提供的时间：合同签订后一年内交货标的提供的地点：黑龙江省大庆市高新区恒祥街***号大庆市工人文化宫投标有效期：从提交投标（响应）文件的截止之日起**日历天付款方式：*期：支付比例**%，每三个月支付一次*期：支付比例**%，每三个月支付一次*期：支付比例**%，每三个月支付一次*期：支付比例**%，每三个月支付一次验收要求 *期：按照招标文件进行验收履约保证金收取比例：**%,说明：中标（成交）供应商签订合同前，应向采购人按规定数额提交履约保证金；合同履约验收合格并办理资金结算后，采购人应无息退回履约保证金；履约保证金可采用支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构的保函等非现金形式提交。 户名：大庆市职工服务中心 开户银行：交通银行大庆百湖支行账号：*********************合同履行期限：自合同签订之日起**个月其他: *、保证金相关说明 ①投标保证金数额：*****元 ②为保证已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量等信息在开标前不泄露。如投标供应商采用非线上电子保函方式缴纳投标保证金，投标保证金缴纳成功后，需自行上传保证金缴纳凭证，具体操作详见供应商操作手册。保证金缴纳凭证上传截止时间与投标（响应）截止时间一致，逾期未上传凭证，按投标无效处理。 ③收取保证金应强化供应商信用评价结果应用，按照《黑龙江省政府采购供应商信用评价管理暂行办法》，在确定的保证金收取额度基础上，对信用评价等级为“A”级的供应商，按应收额度的**%交纳投标保证金，按**%交纳履约保证金。以黑龙江省政府采购网公示的最新一期“黑龙江省政府采购供应商信用评价结果”为准。 ④投标保证金退还说明：请中标/成交供应商、已缴纳投标保证金但未提交响应文件的供应商主动联系财务部门办理保证金退还事宜。中标/成交供应商办理保证金退还事宜的，需提交履约保证金缴纳证明或政府采购合同签订证明。已缴纳投标保证金但未提交响应文件的供应商办理保证金退还事宜的，需提交投标保证金缴纳证明。因供应商自身原因导致投标保证金无法及时退还的，责任由供应商承担。财务联系电话****-*******。 *、其他 ①如本项目为政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。②采购人应在收到评审报告后*个工作日内确定中标（成交）结果,并在*个工作日内发出中标（成交）结果通知书。③采购人应在满足合同约定验收条件下，在*个工作日内完成验收，并在**日内将资金支付到合同约定的供应商账户。④本项目免收政府采购文件费用。⑤资金支付的方式：通过银行转账的方式支付。 ⑥根据庆财采【****】**号文件要求，本项目在法定公示内容基础上将依据参与供应商自愿原则，在中标结果公告中公开投标（响应）文件中的投标承诺书、特定资格证明文件、中小企业声明函/监狱企业/残疾人福利性单位声明函、投标人业绩情况表、报价明细表、开标记录表。如同意请在投标响应文件中提供承诺函（格式自拟，位置不限，内容表明“同意”即可），不同意可不提供。 本项目面向全部类型企业。 | 我公司完全响应本项目服务要求。 | 合同签订后一年内交货，自合同签订之日起**个月。 | 我公司完全响应本项目服务标准，符合国家及行业服务标准。 | *,***,***.** |
张欣悦（采购人代表）、胡月、高利明
| 代理服务收费标准 | 无 |
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|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| * | ****年物业服务 | * | 无 |
自本公告发布之日起*个工作日。
合同包*(****年物业服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 评审价格 | 最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） |
得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庆府民物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | *,***,***.**元 | *,***,***.**元 | * | * |
名称：大庆市职工服务中心
地址：龙凤区恒祥街***号
联系方式：***********
名称：大庆市政府采购中心
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区政西街*号
联系方式：*******
项目联系人：林小宁
电话：*******
****年**月**日
