项目概况：
洛阳腾飞股份有限公司家属区物业服务招标项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标文件，并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
*、项目编号：洛直企采谈判(****)****号
*、项目名称：洛阳腾飞股份有限公司家属区物业服务
*、采购方式：竞争性谈判
*、预算金额：******.**元
最高限价：******.**元
序号 包号 包名称 包预算（元） 包最高限价（元） * * 洛阳腾飞股份有限公司家属区物业服务 ******.** ******.**
*、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） ：
*.*项目概况：洛阳腾飞股份有限公司家属区占地约*亩，坐落公寓楼*栋(建筑面积*****平方米)，其中*栋老公寓楼 **** 平方米，*栋新建公寓楼***** 平方米。另外栾川县城有*个仓库，需要负责其中*个仓库的垃圾清运及泔水处理，*个仓库的安保看护，*个仓库方圆约**公里。家属区服务项目为绿化、保洁、水电维修、消防、安保、电梯维保、快递收发等项目。办公区服务项目为电梯维保、垃圾清运及泔水处理等。
*.*服务内容：详见*.*项目概况；
*.*服务期限：自合同签订起一年；
*.*服务质量：执行行业服务标准，满足采购人要求；
*.*服务地点：采购人指定地点；
*.*标段划分：本项目共一个标段。
*、合同履行期限：同服务期
*、本项目是否接受联合体投标：否
*、是否接受进口产品：否
二、申请人资格要求
*、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
*、落实政府采购政策满足的资格要求：
/
*、本项目的特定资格要求：
*.*投标人不得为外资独资（含港澳台）、外资控股（含港澳台）或外资投资（含港澳台）企业（须提供书面承诺，格式自拟）。
*.*、供应商须具有有效的营业执照或其他组织证明材料；
*.*、供应商须遵守国家和采购人有关法律法规及保密要求（须提供书面承诺，格式自拟）；
*.*、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[****]***号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标单位，拒绝参与本项目采购活动。查询截止时点为：从公告发布之日起至投标截止之日止。查询渠道：失信被执行人通过“中国执行信息公开网”网站查询，重大税收违法失信主体通过“信用中国”网站查询，政府采购严重违法失信行为通过“中国政府采购网”查询；
*.*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）
*、有下列情形的不得作为投标对象：
（一）企业投资背景为“三资”企业或者有外商投资背景的；
（二）参与过境外可疑项目建设或与境外有非法业务联系的；
（三）企业保密机构不齐全，保密制度措施不完善，有保密管理不良信记录的；
（四）企业法人和关键岗位人员政治背景不清白，存在危害国家安全的不良行为的；
（五）其他不符合保密要求的情况。
（须提供书面承诺，格式自拟）注：合同签订前，采购人有权进一步核实成交供应商承诺事项的真实性，对经核实存在弄虚作假的，取消其成交的资格。
*、本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其响应资格。供应商应对资料的真实性合法性负责。
三、获取招标文件
*.时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外。）
*.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）
*.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPBidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（供应商用）”。
*.售价：*元
四、投标截止时间及地点
*.时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）
*.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在投标截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
五、开标时间及地点
*.时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）
*.地点：洛阳市公共资源交易中心开标四室（洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南内的“洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）”。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》网站上发布。招标公告期限为三个工作日****年**月**日至****年**月**日
七、其他补充事宜
*、本次采购代理服务费由成交人向本代理机构支付。
*、供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。
八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
*.采购人信息
名称：洛阳腾飞股份有限公司
地址：洛阳栾川
联系人：王先生
联系方式：***********
*.采购代理机构信息（如有）
名称：河南弘咨项目管理有限公司
地址：河南省郑州市大学科技园东区 ** 号楼 C 座 * 层
联系人：张女士
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：张女士
联系方式：***********
*.监管部门、联系人和联系方式：
监管部门：企事业单位非依法必须招标项目
监管部门联系人：姚先生
监管部门联系方式：***********
****年**月**日
