绥芬河市 人民法院关于拍卖的公告
绥芬河市 人民法院将于** ** 年 * 月 ** 日 ** 时至** ** 年 * 月 ** 日**时止 （延时除外） 在 绥芬河市 人民法院 阿里巴巴 司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动 （法院账户名 ： 绥芬河市 人民法院， 法院主页 网址： *********************************************************************** ，现公告如下：
绥芬河市青云路西、通亚街北，教师楼B栋*单元***室，产权证号：*******，建筑面积：**.**平方米，评估价：*****.**元，起拍价：*****.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟*分钟。
三 、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决
五 、 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书以及拍卖成交确认书至相关管理部门办理权属变更手续。本院只负责提供该标的物的相关法律文书及协助办理过户手续， 标的物转让登记手续由买受人 、房屋接收人 自行办理， 拍卖财产移交过户涉及的税费、土地租金等交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担，具体收费项目及收费标准请竞买人于拍卖前向相关单位咨询。买受人、房屋接收人 应在拍卖前 自行到相应部门了解涉及拍卖房屋的相关费用交纳情况，可能存在的物业费、水、电、取暖等欠费情况，均由买受人、房屋接收人自行解决。除过户需要的相关法律文书以外的其他任何事宜，本院不予协调解决，由买受人、房屋接收人自行解决。自行办理水、电、煤气、取暖等户名变更手续，相关费用自理 。
六 、 凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前向本院递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七 、 拍卖竞价前 将通过网拍 系统将 在 竞买人支付宝账户内 冻结相应资金 作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者 冻结 的保证金自动 解冻 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
八 、拍 卖 余款 请 在 ** ** 年 * 月 * 日前 缴纳 ，可通 过银 行付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 法院 ：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（ 户名： 绥芬河市人民法院涉案往来款账户。 开户银行： 中国农业银行股份有限公司绥芬河市支行。 账号： *****************。联号：************。 ）
*、支付宝网上付款方式： 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或 登录 我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看： **********************************************************************************************************************
*、 拍卖未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到 支付额度不足 的情况， 请竞买人根据自身情况选择网上充值银行 和大额支付渠道，具体可查看 ：
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十、 依照 法释〔****〕**号 《 最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院 咨询电话： ****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
绥芬河市 人民法院
