拍卖公告
河南省焦作市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在河南省焦作市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：河南省焦作市中级人民法院，法院主页网址：********************************************************************），现公告如下：
一、拍卖标的：焦作市山阳区塔南路****号嘉隆中心*号楼**-**房产。
评估价******元，起拍价******.**元，
保证金*****元，加价幅度****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月*日起至****年*月*日（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。
三、拍卖方式：
*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、★特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
五、★瑕疵说明★：*.该房产现在有人占有使用。*.标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月*日前到法院办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额支付拍卖保证金，系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后，买受人应在****年*月**日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在****年*月**日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到河南省焦作市中级人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：河南省焦作市中级人民法院，开户银行：中信银行焦作人民东路支行，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
备注：买受人缴纳余款时请在备注栏注明“xxx缴纳（****）豫**执恢*号拍卖余款”字样；如委托他人代缴纳拍卖余款的，请一并注明“xxx代xxx缴款”字样。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******(王法官)
看样联系电话：***********
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
河南省焦作市中级人民法院
****年*月*日
