一、公开竞价、报名、时间、地点第一次竞价时间：****年*月**日*:**至**:**（限时报价***秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。竞价地点：权益云****网址：https://********/ ）报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日**时（节假日除外）报名地点：新罗区###市公共资源交易中心八层联系电话：******** ********二、竞价标的基本情况 详见《公开竞价招租一览表》。*.租赁标的位于###市新###路**号（原锦江之星）（原地###路**号），计租面积为********㎡。*.房产用途：机关团体用地（办公）/营业性用房、住宅。*.租赁范围：原酒店范围，包括（*）*号楼，原长城宾馆主楼（*层建筑），建筑面积********㎡；（*）*号楼厨房区域，建筑面积********㎡；（*）*号楼，原长###街店面（*层建筑），建筑面积***㎡；（*）*号楼，原长城宾馆餐厅（*层建筑），建筑面积********㎡。以上范围合计********㎡，统称租赁标的物。*.租赁期*年，第四年起，每三年月租金较上年递增*%。*.给予*个月租金优惠期：租金优惠期月租金按租赁面积**元/月计租（租金优惠期分阶段享受，租赁期首年给予*个月租金优惠期，租赁期第五年给予*个月租金优惠期）。*.设施设备配套情况及资产现状：①消控室、监控室：消控室基本处于瘫痪状态，监控少量可用（清晰度低）；②消防系统：消防泵、消防柜、配电柜老旧；消防管道及增压泵房多处损坏，需部分维修、油漆、增加标识；屋面原消防水箱破损漏水，若二次招租承租人需按消防规定补建消防水箱，但修缮或补建消防水箱须充分考虑主体承重，由此产生的风险及费用由承租人自行承担；排送风机系统部份配电柜及风机多处损坏需部分维修更换；低压配电房缺消防设备；③电梯（*部）：电梯井内积水需检修处理；④供电：低压配电房配电柜等设备老旧、部分损坏；低压出线###路较乱；低压配电房无通风设施；无防火门；无柴油发电机组；⑤排水：排水系统部分损坏，出现倒灌及积水现象，需检修；⑥空调系统：无中央空调机组、冷却塔及水箱；⑦铝合金窗：窗户铝合金框普遍严重老化、风化、变形；⑧其它：屋面排水不畅、多处渗漏；外墙风化严重、多处房间渗漏水严重；如经营酒店使用，铝合金窗无法满足使用需求，需要整体更换。*.房屋结构情况：原长城宾馆主楼（*层）、原长城宾馆餐厅（*层）和厨房、原长###街店面（*层）均属于混合结构。*.装修保证金为**万元，为承租人在成交后对房屋进行修缮加固、设施设备升级及消控机房改造的保证。承租人在装修期间不得破坏房屋主体结构，如因承租人二装导致房屋损坏的，承租人应负责赔偿且该装修保证金归委托**复：应完善墙面排水修缮、外墙防水、房屋渗漏修复。②消控室提升改造：改造后应满足运营需要及消防管理规范要求。③设施设备改造：完善消防管道及增压泵房功能；更换消防泵、消防柜、配电柜；增设低压配电房通风设施；消防水箱修复或补建，同时应满足承重要求。如承租人不存在上述扣减装修保证金情形，同时满足以下两个条件的，委托**确需二次装修的，应符合住建、消防等相关部门验收要求，同时按上述三个项目完成改造投入，并经委托**格后，最终满足投入经营条件，且完全对外经营的。②至首次租金优惠期满之日。*.委托**制以及任何承诺，请承租人充分了解产权用途，并自行勘察房屋现状，结合自身拟经营业态，充分考虑该等情形可能对自身拟经营业态的影响，承租人参与竞价的视为对房屋现状及可能存在的问题有充分了解，成交后不得以此为由向委托**标的物现状交付承租人，但超出产权证范围的房产不属移交范围###市管理等部门要求对搭建部分进拆除的，承租人应予以拆除，由此造成的损失及后果由承租人自行承担。**.其他：院内停车场由承租人统一运营管理，涉及院内*处套房住宅，承租人应保留住户用车出入，不得收取停车管理费等费用。
