启东市江欣家园、海欣花苑部分房屋及商铺出租项目(挂牌披露)
招标公告
江苏省 | 南通市 发布时间：01月10日
项目编号：C320681250007
项目名称：启东市江欣家园、海欣花苑部分房屋及商铺出租项目
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| 项目编号 |
C************ |
| 项目名称 |
启东市江欣家园、海欣花苑部分房屋及商铺出租项目 |
| 资产类别 |
其他资产 |
| 转让方名称 |
启东海工船舶工业园开发建设有限公司 |
| 转让标的所在地区 |
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| 挂牌价格 |
**,***元 人民币 |
| 挂牌期间 |
** |
| 挂牌日期 |
****-**-** |
| 交易方式 |
网络竞价 |
| 转让说明事项 |
一、本次拍租（房屋租赁权网络竞价拍卖，简称“拍租”或“竞租”）标的:位于启东市江欣家园*幢、**幢部分住宅的租赁权，分项出租；位于启东市江欣家园**幢、**幢部分商铺的租赁权，分项出租；位于启东市海欣花苑*幢、*幢部分商铺的租赁权，分项出租；位于启东市江欣家园**幢三层区域部分房屋的租赁权；上述标的租期均为*年，详见出租标的的不动产权证书、拍租资料及租赁房屋现场实际状况等。出租面积、范围、界址等详见相关资料，如有异议，以有权部门核定和出租方现场指定确认为准（即出租方拥有最终解释权），但拍租资料与出租方现场指定确认的实际状况无论是否存在差异或差异大小均不影响拍卖成交的租金标准和拍租结果。 委托人（即出租方：启东海工船舶工业园开发建设有限公司，下同）的重要声明： *、出租方承诺合法享有该房屋出租权（资料已展示），按租赁房屋和权证现状出租。出租方要求所出租的资产不得用于经营噪音、污染等环保超标的项目及法律法规禁止或限制经营的项目，须从事符合选址、消防、环保及其他相关法律、法规之规定的项目。租赁成交后，买受人（即以最高价竞得租赁权的承租方，下同）须提前将租赁房屋的使用方案等事宜书面向出租方报备，经出租方书面同意后方可施行，租赁期间如有调整变化亦须及时报备并得到出租方书面同意。凡涉租赁房地产权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人（南通恒源拍卖有限公司，下同）无涉。 *、竞买人（即有意向的承租方，下同）在办理竞买登记手续前，应审慎确定租赁房地产的租赁用途和拟从事的项目，并提前到相关管理部门和出租方处咨询、了解和核实租赁房地产是否符合有关选址、环保及消防等审批要求。否则，造成的一切责任和后果，全部由竞买人自行承担。 *、租金计算及支付方式：本次拍租以年租金形式进行公开网络竞价，一旦拍租成交，承租方须按照先付后用的原则支付租金，租赁期内的全部租金均须在拍租成交日起*日内一次性全部缴清；承租方须另行向出租方缴纳履约保证金【按年租金成交价格的**%计收，详见清单】，作为履行租赁合同的履约担保；承租方须另行按规定缴纳水费、电费、燃气费、门前三包、物业管理费等租赁期间的各项规费、税费。如果逾期缴纳，视为承租方严重违约，由承租方承担全部的违约责任，不经事先催告，出租方有权解除租赁合同，收回租赁房屋。 *、本次拍租所涉的房地产及附属设施，按交接时的现状（含实物、权利、权属、租赁、资料现状和瑕疵；不含原承租方的证照及其自行对出租标的的装潢、改造、添置的设备设施等）办理交接。上一轮租赁遗留下来的装饰装潢、垃圾、遗留物等，由承租方自行负责拆除、清理、运离，并承担所涉的一切责任与费用。承租方必须自行解决租赁房屋使用及使用中所可能涉及的证照、消防、环保、行政审批和水电燃气设施的开户（或过户）、接通、增容等事宜，并自行承担所涉税、费及由承租方承担由此产生的全部民事与法律责任。承租方在租赁期间未征得出租方书面同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租。 *、出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水、电、附属设施设备维修使用等各项费用均由承租方承担。 *、在租赁期内，如果因国家建设、政府规划布局调整而需征收、调用、拆迁租赁房屋或因政府、主管部门相关政策性要求、出租方使用 |
