南京·泛悦广场（南京 “中储”项目）****-****年度营销策划及销售代理招标公告
招标编号：JSZZ-DJDC-************
我公司开发的“电建中储·泛悦广场”项目，经审批准予建设。为择优选定****-****年度营销策划及销售代理合作单位，现决定对该项目****-****年度营销策划及销售代理进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
*、招标人名称：南京电建中储房地产有限公司
*、项目名称：“电建中储·泛悦广场”项目（以下简称为“项目”）。
*、项目审批、核准或备案机关及其文件号：鼓发改发[****]**号
*、项目建设地点（包括四至范围）：东接小市新村小区，南靠幕府南路，西临铁古庙小区，北临东门前街。
*、项目建设规模：约******㎡。
*、项目投资：**亿元。
*、资金来源：业主自筹。
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
*、招标范围：南京·泛悦广场项目****-****年营销策划及销售代理。根据要求制定《项目整体策略案（****-****年度营销方案）》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略。
*、标段划分：一个。
*、计划开工、竣工日期及工期：开工、竣工日期具体以书面通知为准；工期根据现场实际要求确定。
*、质量要求：质量标准，合格；
三、招标方式：公开招标
四、投标人资格、业绩及拟派项目负责人要求：
*、具备行政主管部门批准的具有专业房地产经纪资格的企业独立法人（营销公司、顾问公司或咨询公司等），并在企业规模、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。
*、根据要求制定《项目整体策略案（****-****年度营销方案）》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略等。
*、驻本项目核心成员（包含营销总监、策划总监、策划经理、销售总监、销售经理、渠道经理）有五年及以上行业经验，有知名项目实际操作经验，并确保后期核心成员无变动，项目负责人在****年*月*日至****年**月**日有代理过*个规划建筑面积**万m*以上项目业绩；营销总监不少于*人，策划总监不少于*人，策划经理不少于*人，销售总监不少于*人，销售经理不少于*人，渠道经理不少于*人；驻单个销售团队的管理、策划、销售人员不少于**人（其中专门负责签约、备案的团队人数应少于*人），销售人员应满足最低一年以上房地产项目销售经验的要求，保证团队至少两人以上为其他项目的年度销冠。
*、须配备必要的办公用设备如电脑、打印机、传真机、通讯工具、销售员的销售道具等。
*、本项目不允许联合体投标。
*、当地行政主管部门要求的其它条件：
*、无市场不良行为。
五、报名须知：
*、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件、设备厂家品牌唯一授权书原件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、组织机构代码、税务登记证、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。
*、报名时间：****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外）。
*、报名地点：南京市北京东路九华山路**-*号（现场报名）。
六、招、投标时间安排：
*、标书售价：***元；
*、售标时间：****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外）。
*、发放标书地点：南京市九华山路**-*号。
*、投标文件递交的截止时间：****年*月*日**时。
*、投标递交地点：南京市九华山路**-*号。
*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*、开标地点：南京市九华山路**-*号。时间：同投标截止时间。
*、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（************************************）和中国电建招标与采购网 （*******************************）
*、联系人及方式：
联系人：彭明亮； 联系电话：***-********；
**、投标保证金：**万元；
七、资格审查：本次招标实行资格[后审]。
八、其他
*、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；
*、其他说明
（*）资格预审申请文件所需的原件供核对用，核对后当场退还，复印件一律不退还。
（*）“投标人资格要求”中要求提供原件的，要根据要求提供原件核查，无原件做资审不合格处理。
（*）本次招标不接受联合体投标，招标人将与中标人签订服务合同。
（*）本次招标共分一个标段，最后选定*家中标人。
九、免责声明：
参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。
