乌鲁木齐市新市区人民法院
关于拍卖乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路***号腾博•博阳园小区*栋**层*单元****室房产及所对应土地使用权的公告
乌鲁木齐市新市区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在乌鲁木齐市新市区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（*****************************************************************************）现公告如下：
一、拍卖标的：乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路***号腾博•博阳园小区*栋**层*单元****室房产及所对应土地使用权，不动产权证号：乌房权证新市区字第**********号，所在小区为腾博•博阳园小区，房屋建筑面积为**.**平方米。房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋竣工时间为****年，成新率一般，所在楼宇为腾博•博阳园小区*栋，房屋外墙为防水涂料局部贴面砖，房屋总层数为地上**层，位于地上第**层；所在楼栋共*个单元，位于*单元，所在单元为一梯(电梯)三户，单元门为玻璃地弹门；位于电梯上来左侧，进户门为防盗门；室内布局为二室二厅一厨一卫，朝向为南北朝向，窗户为塑钢窗：客厅及卧室天棚为石膏压线，内墙面为墙纸，楼面铺地砖，卧室门木门；厨房及卫生间天棚为扣板，内墙面贴面砖，地面铺地砖，厨房门为木门，卫生间门为玻璃推拉门。其中客厅东侧墙面有定制电视北背景墙、卧室内有定做衣柜、厨房有相应储物柜。
（具体详情见【中创信估价字(****)**-**号】评估报告）
标的物位于乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路***号腾博•博阳园小区，四至为东至鲤鱼山南路；南至新疆建设职业技术学院(建工校区)；西至二工古墓清真大寺；北至住宅。该楼宇所在宗地地形、地势平坦，土地开发程度达到宗地外“七通”(通路、通电、通信、通上水、通下水、通气、通暖)和宗地内“七通”(通路、通电、通信、通上水、通下水、通气、通暖)。
注：（*）所在小区物业公司(乌鲁木齐市广润顺达物业服务有限公司)介绍，欠物业费(****年*月**日-****年**月**日)****.**元；水、电、气均为先交费后使用，不存在欠费情况；所在小区热力公司(华源热力股份有限公司)介绍，尚未缴纳供暖费****.**元(****年**月**日-****年*月**日、****年**月**日-****年*月**日)，其它等欠费情况不详。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）（*）标的物存在租赁情况，出租方为杨*(产权人儿子)承租方为孙*。房屋租赁期自****年**月*日起至****年*月**日止共计*个月。租金每月人民币****元整，由乙方按照押*付*的方式支付给甲方，租金支付日期为****年**月*日。（*）经实地查勘确定和物业(乌鲁木齐市广润顺达物业服务工作人员说明)标的物无地下室及车位情况。
评估价：******元
起拍价：******.*元，保证金：*****元，加价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人需自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由竞买人自行向相关部门了解。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，由买受人先行垫付。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：************；账号：******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（**********************************************************************************）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:************************************************
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：****-******* *********** 许主任
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
乌鲁木齐市新市区人民法院
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