东钱湖随风沙滩水上休闲运动竞价公告

编号：YZ-CQFW(****)-***

受宁波东钱湖文旅传媒有限公司委托，本单位将对东钱湖随风沙滩水上休闲运动项目进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：YZ-CQFW(****)-***

二、标的概况：

三、重大事项及其他披露内容

（*）租赁期限：*年。

（*）支付方式：采用分期支付形式，合同一年一签，租金为一年一付，先付后用。承租方自签订合同之日起**个工作日内支付第一年度租金，其他年度租金需在每个租赁年度开始前**日内支付。

（*）履约保证金金额：按成交价年租金的**%；承租方应在签订合同起**日内将履约保证金支付至出租方指定账户。

（*）后期设备投入要求：承租方需投入FE**R龙骨型帆船不少于*艘、救生艇不少于*艘、水上碰碰船不少于*艘、水上游乐船不少于*艘。水上项目产生的维修、保养、新增项目等由承租方自行负责，并根据现场实际情况，承租方需配备其他必要的设备。

（*）后期人员配备要求：根据水上运动运营规模，配备足够的专业人员，需持证上岗。营运船舶类项目的驾驶人员须执有相关证书、设备操作证书；上岗员工具有救生员证书(检票和辅助工种除外)。

（*）场地交付前，乙方需向甲方提供整体运营方案、正规施工蓝图（需加盖资质单位出图章）及详细工程量清单等资料（提升改造方案经甲方审核同意后方可实行），所有提升改造内容需在项目投入运营前一次性明确。

（*）出租房负责运营场地提供，承租方经营期间的人工成本、水电能耗、船辆维修费、洗涤费、渠道佣金、网络通讯、客用易耗品、工程维修、财务成本、运营管理、经营类办公设备等所有经营所需费用自租赁期开始之日起由承租方承担。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。如发生缴费拖欠事宜损害出租方利益的，出租方有权终止合同且履约保证金不予退还。

（*）承租方须按照相关法律法规自行负责办理经营所需的相关行政许可和审批手续。标的物是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括但不限于消防、水电气、排污）等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。

（*）承租方在租赁期间必须依法依规文明、安全进行操作管理，并遵守出租方的相关规章制度，若发生违法生产经营或安全生产责任事故，均由承租方自行承担责任，与出租方、产权服务公司无涉。

（**）承租方应严格遵守国家和地方政府的环保法规，不得破坏水域生态环境。承租方须保持水上娱乐项目设施周边的环境卫生，保持运营区域内水域的清洁，定期检查并清理水面垃圾、漂浮物等，不污染水域环境。若承租方出现严重违规情况，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿因其行为引起的所有损失，同时承担相关法律责任。

（**）标的交付，以移交时的标的现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时标的现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的物的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。出租方及产权服务公司对标度外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，申租方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申租方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，如有标的物结构发生改变的，须修复的相关费用由承租方承担；相关安装或维修（包括但不限于漏水漏电维修、船只损耗维修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢、安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。

（**）承租方不得将标的擅自转包、转租；不得将所租标的作任何形式的抵押或担保；标的租赁期间必须保持整体结构不受破坏，擅自拆改结构或改变用途造成损失的由承租方赔偿损失。

（**）公开竞价结束后，竞得人应在公示届满后*个工作日内签署《成交确认书》，并在约定时间内签署合同。竞得人未在规定时间内签署的，产权服务公司有权不予退还交易保证金，产权服务公司扣除交易双方应当支付的交易服务费后，剩余保证金归产权单位所有。若交易保证金不足以弥补出租方和产权服务公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中竞得人及出租方应当支付的交易服务费等），出租方和产权服务公司有权进一步追究竞得人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。

（**）申租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的租赁合同或拒付价款，否则视为违约。意向申租方请务必现场看样了解实际情况，未看样的申租方视为对该标的的全部现状及瑕疵的确认，责任自负。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任。

（**）其他约定详见拟签署合同，最终解释权归出租方所有。

（**）申租方在竞价前须详细阅读《网络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的申租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。最终解释权归产权服务公司所有。

四、评估信息

标的：沙滩营地水上项目经营权

评估机构：宁波安全三江资产评估有限公司

评估基准日：****年*月*日

评估报告文号：宁安评咨字[****]第***号

五、申租方资格要求

（*）在中华人民共和国境内合法注册的企业。

（*）具有水上娱乐项目相关运营经验。

（*）申租方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；（以****年*月**日在信用中国、中国政府采购网网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，申租方须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》前对成交人进行查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，申租方交易保证金不予退还）。

（*）不接受联合体报名参与竞价。

六、资格审查方式

*.本项目采用资格前审的方式。竞买人在鄞州区国有产权交易服务平台（*************************************************************** style="background-color:white;">）报名登记完成后在公告截止时间前，携带资格审查资料至宁波市鄞州区产权服务中心有限公司【鄞州区蕙江路*** 号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼****室】进行资格审查，资格审查未通过或未进行资格审查的竞买人不得参与网络竞价活动。

*.资格审查资料：资格审查申请函、营业执照复印件（或其他组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）、救生员证书、水上休闲娱乐项目的经营案例（提供相关合同）。

注：若竞买人委托代理人参加竞买，竞买委托人和代理人须共同到产权公司现场，凭委托文件原件及代理人身份证原件办理委托手续。经委托人认可的竞买代理人在竞买过程中被视为竞买人本人，竞买代理人与本公司所发生的一切法律责任都由竞买人本人承担。

七、公告期限

本次交易公告时间：****年*月**日至****年*月**日下午**:**（北京时间）。

八、交易方式

本次交易采用网络竞价方式，申租方应在公告期限内通过鄞州区国有产权交易服务平台（***********************************************）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金且报名成功后可参与公开竞价。

公开竞价开始时间：****年*月*日上午**:**（北京时间）。

在网络竞价开始后，在自由竞价时间（**分钟）内，竞价人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞价人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，每次加价金额必须符合公告确定的加价幅度或加价幅度的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。在自由竞价最后*分钟无新最高价出现，网络竞价准时自动结束，若有新最高价出现，网络竞价系统自新最高价出现时自动继续延续 *分钟，以此类推，直至无新最高价出现，网络竞价系统自动关闭，最高价的竞价人即为竞得人，系统所记录的信息将是网上竞价人、竞得人竞价行为有效性的法律依据。

产权交易信息公告期满后，产生*个及以上符合条件的申租方的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生*个符合条件的申租方的，按公告交易底价与申租方报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调整。

九、交易保证金

（*）交易保证金：*****元；

交纳截止时间：****年*月**日下午**:**（北京时间）。

交纳方式：银行转账。

收款单位：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司

收款账号：***************************

开户行：农业银行宁波鄞州分行

申租方应在交纳截止时间前通过银行转账的方式向指定账户交纳足额的交易保证金。

（*）交易保证金退还遵循如下原则：

*、申租方未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后*个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；

*、申租方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后*个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；

*、在作出中止（中止期限超过**天的）或终止决定之日起*个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申租方交纳的交易保证金无息返还。

（*）当出现下列情形时，保证金不予退还，产权服务公司扣除交易双方应当支付的交易服务费后，剩余保证金归产权单位所有：

*、申租方提供虚假、失实材料造成相关方损失的；

*、申租方通过获取出租方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

*、申租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*、申租方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；

*、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；

*、申租方无故不推进交易或无故放弃受让的；

*、申租方违反法律法规或相关规定的其他情形。

十、标的展示时间及地点：****年*月**日下午**:**至下午**:**（北京时间），详见标的坐落位置（展示地点）。请提前一个工作日联系产权公司进行登记。

十一、交易服务费

成交人于签署《成交确认书》之日起*个工作日内须按以下标准向宁波市鄞州区产权服务中心有限公司支付交易服务费，以成交价作为首年年租金计取：

*、租赁期*年（含）以下，按出租年限内成交的租金总额*%收取；

*、租赁期*年以上按首年月租金的一半收取。

交易服务费超过**万元的，按**万元计。

交易服务费支付账户信息：

开户名：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司，开户银行：农业银行宁波鄞州分行，银行账号：*****************。

十二、联系电话：****-********

宁波市鄞州区产权服务中心有限公司

业务联系人：乌梦婷、生鹏

标的详细信息及具体竞价规定可来本产权服务公司咨询或前往鄞州区基层小型平台（***************************************************）、鄞州区国有产权交易服务平台（***********************************************）查阅。

附件：*.拟签署合同

*.《网络竞价须知》（试行）