[江西省产权交易所]抚州市临川区新区家园农贸市场复兴大道1905号新区家园1幢招租（五年）
项目编号：JX2025ZL00025
项目名称：抚州市临川区新区家园农贸市场复兴大道1905号新区家园1幢招租（五年）
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| 项目编号: |
JX****ZL***** |
| 项目名称: |
抚州市临川区新区家园农贸市场复兴大道 **** 号新区家园*幢招租（五年） |
| 标的名称: |
抚州市临川区新区家园农贸市场复兴大道 **** 号新区家园*幢招租（五年）(出租底价：**.******万元/年)
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| 信息披露期: |
信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**
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| 延期处理方式: |
如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期 |
| 项目简介: |
位于抚州市临川区新区家园农贸市场复兴大道 **** 号（新区家园）* 幢，挂牌价为首年租金，前三年每年免租*个月，租金前三年不变，第四年起每年递增百分之*。其他详见重大事项及其他披露内容。 |
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*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西佰德房地产土地资产评估有限公司出具的赣佰德房估字（****）第H-******号《评估报告》。 *.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 *.规定时间内承租方未缴纳租金及水电费等相关费用，逾期二个月，出租方有权终止合同，出租方不承担任何责任。 *.承租方未经出租方同意，租赁场地不得转租、转借及调换，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。 *.意向承租方均要求到现场考察清楚，与出租方沟通，承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担。标的踏勘联系方式：夏先生***********。 *.挂牌价为年租金，租赁期五年，租金按年支付。前三年每年免*个月租金，第四、第五年无免租期。租金前三年不变，第四年起每年递增百分之五。履约保证金**万元。 *.承租方需全权负责标的后期涉及的所有房屋装修和改造费用，并保障租赁期间安全经营，在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。出租方不负责由此产生的任何后续费用开支及风险。 *.一楼（约 ****.** ㎡）需经营农贸市场或商超，一楼岛台结构不许拆除变动。 *.本次出租标的产权权属抚州市属农业发展集团有限公司，经产权方同意由出租方组织实施本标的拍租事宜，负责签订本次租赁合同，成交后，承租方不得以此为由反悔违约。 |
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| *.意向承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。*.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 与出租相关的其他条件: |
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省公共资源交易集团抚州有限公司递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 *.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】（*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[****]*** 号）规定标准的 **%收取协议交易服务费，最低不少于***元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准减半收取，交易服务费最低不少于****元。（*）费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省公共资源交易集团抚州有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。 *.【交付】交易双方合同签订且承租方付清首期租金、交易服务费、押金后*个工作日内交付标的。 *.【清场责任】由承租方自行承担。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省公共资源交易集团抚州有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 *.【报名时间】信息披露期内江西省公共资源交易集团抚州有限公司受理报名时间：工作日*：**-**：**。 |
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：************************
联系人：江西省公共资源交易集团抚州有限公司交易部
联系电话：****-*******、****-*******
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