网络司法拍卖公告
河南省安阳县人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在河南省安阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：***********************************************************************************************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：安阳市文峰区文峰小区南组团***号楼中单元*层北户。
不动产权证号：***********，建筑面积**.**平方米
规划用途：成套住宅
宗地用途：城镇住宅用地
宗地性质：国有划拨
起拍价：******元保证金：*****元增加幅度：****元
特别说明：标的物未腾空，成交后需缴纳不超过****元的土地出让金。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务的提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样（视频、照片）的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人若以本院提供的拍品介绍或询价、评估报告与实际拍品不一致为由悔拍的，不予支持。
七、司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴后，可向本院申请退还已垫缴税费。买受人申请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产信息一致。买受人应在收到过户裁定书次日起七个工作日内历史办理过户手续，缴纳相应税费并向本院申请退还已垫缴税费。未在上述期限内办理过户手续及凭纳税凭证向法院申请退还已垫缴税费的，本院不再负责从拍卖款中支付该税款，买受人可另行主张权利。
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相应费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
法院不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。
八、对上述标的权属有异议者请于****年*月**日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户：*.拍卖余款在****年*月**日*时前缴入法院指定账户;
收款单位：安阳县人民法院
收款银行：中国农业银行股份有限公司安阳县支行
收款账号：*******************
*.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-*******
监督电话：:****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：河南省安阳市文峰区长青街**号
河南省安阳县人民法院
二〇二五年二月八日
