潍坊高新区福寿东街与东明路交叉口西北角*号楼部分办公房地产十年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-****-ZX***
二、项目名称：潍坊高新区福寿东街与东明路交叉口西北角*号楼部分办公房地产十年使用权租赁项目。
三、标的房屋内容
潍坊高新区福寿东街与东明路交叉口西北角*号楼部分办公房地产十年使用权租赁项目（房屋总层数为六层，本次租赁范围为三至六层，房屋总建筑面积为****平方米），出租底价合计为***.****万元，竞买保证金*万元。
注：标的房屋租赁期为十年，分期分档确定租赁价格。
例：如底价成交，第一档期（第一、二、三年），承租方按照成交价格支付租赁价款（租赁价款为**.*万元/年）；第二档期（第四、五年）在第一档基础上递增*%（租赁价款为**.****万元/年），第三档期（第六、七年）在第二档基础上递增*%（租赁价款为**.****万元/年），第四档期（第八、九年）在第三档基础上递增*%（租赁价款为**.****万元/年），第五档期（第十年）在第四档基础上递增*%（租赁价款为**.****万元/年）；如溢价成交，则溢价部分按上述比例分摊到十年之中。
四、意向承租方资格
意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人。
五、竞买须知
*、凡有意参加竞买者，请于****年*月**日至****年*月**日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《潍坊高新区福寿东街与东明路交叉口西北角*号楼部分办公房地产十年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
*、网上注册登记申购后，请于****年*月**日**时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起标的所在地现场展示。联系电话：戴经理****-*******，蔡经理****-******* ***********。
七、竞价时间
****年*月**日上午*：**-*:**，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求
*、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的房屋进行现场查看、全面了解，标的房屋以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的房屋招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的现实状况以及可能存在的瑕疵等内容，认可并自行承担租赁标的房屋可能所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的房屋等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。
*、标的房屋现正在使用中,承租方须自行与原承租人协商清场工作，出租方予以必要的协助。
*、本次出租标的房屋若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。
*、在租赁期限内，按照“谁经营、谁负责”的原则，由承租方自主经营、自负盈亏并负责经营期间的人员管理、水电暖气等经营产生的一切费用，并在租赁期满后，按照租赁合同的约定将标的房屋交还出租方。
*、标的房屋经营范围应用于办公、宾馆。承租方在租赁期限内未征得出租方书面同意，不得擅自改变标的房屋的用途，不得转租或分租给第三方。不得在租赁标的房屋上设置抵押、融资等其他权利。
*、承租方如对标的房屋进行装修、改造，必须以书面形式征得出租方同意，装修、改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的房屋合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁标的房屋装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
*、租赁期内，承租方为标的房屋的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。
*、在租赁期限内，承租方从事的各项活动均须符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
*、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。
**、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：
（*）成交之日起*个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人身份证复印件等）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；
（*）自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》并缴纳租赁价款（半年为一个付款期），后期租赁价款承租方应在每个付款期开始前**个工作日内付清当期租赁价款。
未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。
十、联系方式
联系人：蔡经理
联系电话：****-******* ***********
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
潍坊高新区福寿东街与东明路交叉口西北角*号楼部分办公房地产十年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件(*).pdf
山东潍坊产权交易服务有限公司
****年*月**日
